楼市调控到现在商场现已显着变得理性，在这样的行情下不止一个人以为房价会呈现跌落，实际上最近一段时间商场上也常常能看到房价跌落、开发商破产的报导，给人的感觉便是如同商场现已没人买房了，但现实真的是这样吗？依据读者反映，现在许多城市的新项目在开盘的时分售楼处仍旧围满了购房者，日光盘现象也常常能见到，例如前几天深圳某楼盘在开盘后几个小时，房源就悉数销售一空，这说明在当前楼市里仍旧存在许多购房者。那么问题来了，已然我们都知道在方针调控下，未来商场会越发镇定，房价也会渐渐回归安稳跌落，为什么现在还会有这么多人在房价偏高的时分买房呢？
买房并不是一件简单的工作，特别是在现在房价遍及超出居民接受能力的状况，买房带来的压力更大。不论是为了攒齐首付也好，仍是为了能准时归还每个月的月供也好，购房者都不得不节衣缩食，这种比如在网上并不罕见，例如有的人为了攒钱买房和还房贷把抽了十几年的烟都戒了。尽管高房价会带来巨大压力，但在部分人眼里买房带来的收益相同大，在房地产开展的二十多年里许多人都由于买房而身家暴升、一夜暴富，所以就算明知道买房会下降自己生活品质，但为了预期收益暂时吃点苦也没有联系。所以这便是为什么在房价居高不下的时分仍旧有许多购房者的原因，不过这种购房者在楼市调控之后就少了许多，究竟看不到房价上涨期望之后，投资者也不愿意接受高房价的压力，因而现在商场上的购房者其实大部分都是不得不买房的刚需。
其实不论房价上涨仍是跌落，刚需都是楼市里最吃亏的一群人，房价上涨的时分刚需会错失买房时机，而当房价跌落的时分刚需会呈现财富缩水现象，只要在楼市平稳的时分刚需才干获益。按道理来说在现在这样房价跌落的时分，并不是刚需买房的好时机，但问题是刚需之所以被称为刚需，便是由于购房需求不能延迟，例如现在遍及观念成婚有必要要有房子，孩子上学也要房子，所以为了成婚、为了小孩教育，就算知道未来房价有或许跌落也不得不买房。此外，我国城镇化还在持续推动，依照专家给出的揣度未来十年内每年将近有1000万农村人口进城落户，而农人进城之后就有必要要住宅，不论房价走势怎么，买房都是这些人有必要要面临的工作。这就很好的解说了为什么现在商场上仍旧会呈现日光盘现象的原因，不是刚需想买，而是刚需没得选。
现在楼市便是这么一个楼市，在买房这件事上刚需并没有挑选权，所以哪怕知道现在买房不划算也只能认了。其实高房价没有错，买房也没有错，错的是整个楼市畸形开展，让没有挑选的刚需在买不起房的时分有必要买房，刚需其实仅仅是一群生活在不能自由挑选年代下来的不幸人。好在的是跟着楼市调控逐步深化，在房住不炒的前提下，未来楼市会渐渐回归安稳，到时分不只房价会呈现跌落，购房者在买房这件事上的挑选权也会扩展，到时分刚需就再也不会被逼着买房了，想买就买，不想买就不买。
