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如果企业停止炒房,房价是否会受到影响?

放大字体  缩小字体 2019-08-10 13:52:55 来源:腾讯房产作者:责任编辑NO。魏云龙0298

过去政策有规定,企业购房不受限购、限售的制约,但是必须要全额付清房款。可以肯定的是,现在很多企事业单位都参与了炒房行为,有的上市公司把融来的资金去买房,囤积起来,等房价上涨了,再抛售,这样可以轻松增厚其业绩。

如果全面禁止企业炒房,当然会对当地的房地产市场产生影响,因为企业与炒房团不同,企业购房一下子买下半个楼盘,这样后面要想买房的人,就没机会入手了,这样人为的造成了市场供应的稀缺,岂不是哄抬房价。

事实上,很多个人炒房者,为了避开限购、限售令,自己去开办一个空壳企业,然后就可以通过企业的名义,购买大量房产,囤积起来待价而沽,而且还没有限售的约束。这种现象,很容易是要钻房地产政策的漏洞。

一直以来,企业炒房对于房价上涨,肯定是功不能没,如果企业都不允许抄房了,再加上重拳打击假离婚,甚至把限售期限往后拉,这样房价就会出现下跌,但是一二线城市房价暴跌的可能性不大,三四线城市因为流量少,净流出的多,投机炒房一旦撤离,出现暴跌的概率会很大。

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