过去政策有规定，企业购房不受限购、限售的制约，但是必须要全额付清房款。可以肯定的是，现在很多企事业单位都参与了炒房行为，有的上市公司把融来的资金去买房，囤积起来，等房价上涨了，再抛售，这样可以轻松增厚其业绩。
如果全面禁止企业炒房，当然会对当地的房地产市场产生影响，因为企业与炒房团不同，企业购房一下子买下半个楼盘，这样后面要想买房的人，就没机会入手了，这样人为的造成了市场供应的稀缺，岂不是哄抬房价。
事实上，很多个人炒房者，为了避开限购、限售令，自己去开办一个空壳企业，然后就可以通过企业的名义，购买大量房产，囤积起来待价而沽，而且还没有限售的约束。这种现象，很容易是要钻房地产政策的漏洞。
一直以来，企业炒房对于房价上涨，肯定是功不能没，如果企业都不允许抄房了，再加上重拳打击假离婚，甚至把限售期限往后拉，这样房价就会出现下跌，但是一二线城市房价暴跌的可能性不大，三四线城市因为流量少，净流出的多，投机炒房一旦撤离，出现暴跌的概率会很大。
