河西颇受重视的三套法拍房，第2次拍卖总算落下了帷幕！终究除了金地名京那套818.35万的高价房源流拍之外，银城西堤世界三区和星雨华府的两套房源都拍卖成功。
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竞赛剧烈，新城本部双学区房最抢手！
本次拍卖的三套房源中，竞赛最剧烈的是银城西堤世界三区的一套129.62㎡的房源，因为是新城本部双学区学区房，所以重视的买房人也比较多。本次拍卖共招引了15人报名，13894次围观，通过了72轮竞拍，64次延时，终究以736.72万左右成交，比起拍价高了197.5万成交，根本上该成交价格现已迫临商场均价。成交单价在5.68万/㎡！
此外，星雨华府一套144.77m 的房源，起拍总价509.59万，通过20轮竞拍，17次延时，终究以557.1万元成交，比起拍价高了47.51万。据悉，该户型的商场价大约在770万左右，这样算来该套法拍房比商场价低了超200万。
而价格最高的，一套金地名京227.32㎡的房源，起拍总价818.35万，虽然此次该房源二次拍卖的价格，总价比第一次降了约205万，比商场价更是低了超越300万，但因为房子总价较高且需求全款付清，仍旧无人报名，再次惨遭流拍。
值得留意的是，此次拍卖的三套房源，悉数不支持借款，需求全款付清。
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三套法拍房详细信息介绍！
1、（破）银城西堤世界三区 10幢二单元1004室（第2次拍卖）
银城西堤世界第三区坐落新安江街76号，该套房源建筑面积129.62㎡，起拍总价约为539.22万，起拍单价约为4.2万/㎡，商场预评价约为674万，预估单价约为5.2万/㎡，起拍总价和预估总价相差135万左右。
拍卖信息：
开拍时刻：2019年10月8日10时至2019年10月9日10时
起拍价格：539.21万（单价约4.2万/m ）
拍卖成果：736.7万元成交
面积户型：129.62㎡
装饰状况：精装
房子楼层：10
房源实景图：
法拍网供给的房源实景图
链家网附近户型面积的二手房成交单价大概在5.6万/㎡左右，而据中介介绍，此套房源正常商场价应该在750万元左右，本套拍卖房起拍价比商场价低了近211万，引起了很多买房人的抢夺，但终究以736.7万元成交，该价格已根本挨近商场价。
西堤世界三区的学区为南师附中新城本部双学区，是现在整个河西比较排名较高的双学区学区房，热度较高，所以此次才会竞赛如此剧烈。
2、（破）金地名京 4幢1单元1102室（第2次拍卖）
金地名京，坐落云锦路139号，这套房源建筑面积227.32㎡，起拍总价818.35万，起拍单价约3.6万/㎡，现在商场预评价约为1022.94万，商场评价单价约为4.5万/㎡，现在起拍总价和商场预评价格相差204万！
拍卖信息：
开拍时刻：2019年10月8日10时至2019年10月9日10时
起拍价格：818.35万元（单价约3.59万元/㎡）
拍卖成果：流拍
面积户型：157.39㎡
装饰状况：精装
房子楼层：11
房源实景图：
法拍网供给的房源实景图
据链家网信息显现，现在金地名京小面积的二手房成交价格根本都在5万+/㎡。据中介所说，金地名京230㎡户型的高楼层商场价在1150万-1180万元左右，本次拍卖的房源比较于商场价廉价了330万元左右……
因为户型大，总价较高，该套房源再次流拍，后续可能会持续降价拍卖...
图源：链家
3、（破）星雨华府 17幢二单元1203室（第2次拍卖）
星雨华府坐落集庆门大街219号，这套房源144.77㎡，起拍总价约为509.5万，起拍单价约为3.5万/㎡，商场预评价约为637万，评价我们约为4.4万/㎡，起拍总价和预估总价相差127万。
拍卖信息：
开拍时刻：2019年10月8日10时至2019年10月9日10时
起拍价格：509.59万元（单价约3.52万元/㎡）
拍卖成果：557.1万成交
面积户型：144.77㎡
装饰状况：精装
房子楼层：12
房源实景图：
法拍网供给的房源实景
据链家网数据显现，小区现在挂牌均价在5.15万/m 左右，同户型商场价在770万左右，本套拍卖房起拍价比商场价廉价了超250万，终究557.1万的成交价格也比商场价低了超200万。
留意事项：
值得留意的是，有的法拍房存在欠费现象，过户需求交纳的其他税费。或许房子在国家划拨的土地上所建，二次买卖时还要补交土地出让金。
所以在购买法拍房时，一定要实地勘察房源，留意细节，还要理清付款要求，充沛了解房源信息。躲避危险，削减胶葛。
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