依据中国人民银行的布告，10月8日起，房贷利率将由之前按央行基准利率上浮必定份额确认，变为按LPR，也便是借款商场报价利率为定价基准加点构成。
那么，现在绍兴的房贷利率终究怎么？升了仍是降了呢？
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绍兴最新房贷利率
以下是咱们获悉的，绍兴各大银行现履行房贷利率状况：
中国银行和工商银行，清晰奉告首套借款利率在5.45；
其他各大银行均表明，会在5.39的利率水平上，依据信誉状况、请求项目等要素，来拟定详细的加点状况。
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房贷利率是升是降？
咱们与9月行政施行前的房贷利率做一个比较，就能很明显的看出绍兴房贷利率的升降状况：
以中国银行绍兴分行为例：
新政前，首套房采纳基准利路上浮10%，即5.39%。二套房上浮15%，即5.635%；
而在新政之后，首套房利率5.45%，上涨0.06%；二套房利率5.65，上涨0.015%。
假如依照首套房，等额本息借款200万，按揭30年，原方针需还款403.85万，每月还款11218元。
按新利率，则需还款406.55万，每月还款11293元。
也便是说，还款总额高了2.7万元，每月需多还款75元。
而比如农业银行、交通银行，假如不加点数，那么借款利率和之前并无不同。
之前上浮较少的银行，如瑞丰银行，本来上浮8%，利率在5.29%；新政之后要从5.39%上加点，上涨了0.1%多，无疑是上涨的；
而之前上浮较多的，如招商银行，假如按不加点利率核算，则是下降的。
当然，假如在算上不同程度的加点状况下，新政下的房贷利率，根本上都是上涨的。
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房贷利率未来趋势怎么？
从上文的房贷利率改动中，咱们能够看到，房贷利率的新核算方法对房贷的影响，根本不大。
无疑遵循了“换锚后房贷利率平稳过度”的变革思路。
现在是平稳了，那么未来趋势会怎么？
早在8月20日，央行副行长刘国强，在国务院方针例行吹风会上就清晰表明：“有一点是必定的，房贷的利率不下降！”
一方面，LPR新机制出台是为下降实体经济融资本钱，尽管未来下行概率较大，但要点仍是支撑实体经济、引导资金向小微企业等歪斜；
另一方面，对房贷来说，大方向仍是防止搅扰房地产方针履行，即便LPR下行，银行也会经过改动加点基数确保短期内房贷利率根本安稳。
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延伸：全国14个城市房贷，利率有涨有跌
除了绍兴之外，其他城市的房贷有何改动呢？
据易居研究院对全国14个典型城市数据监测，发现在履行LPR借款利率后，利率稍有添加，但改动很小。
从北京、上海、广州、深圳这些一线城市的最新房贷利率来看，新规后微涨，对购入首套房二套房，根本都没有很大影响。
从监测的部分二线城市看，首套房的房贷利率从9月的5.64%变为5.67%，上升0.03%，二套房由本来的5.94%上升为5.99%，利率有不同程度的稍微上调。
其间宁波首套房上涨26个点，二套房上涨27个点，归于上涨较多区域；而姑苏首套房利率还下降了8个点。热门城市的杭州，反而坚持原利率水平。
从选取的无锡、珠海、佛山这三个三四线城市来看，首套、二套房贷利率在新规后根本坚持安稳，佛山下调较多。
总得来说，行政施行前后，月供每月最多仅有几十块钱的改动，对购房者的影响可谓微乎其微。
此次房贷利率新规的调整，尽管起伏细小，但不管是微涨仍是微跌，都传递了方向性信号。
从现在传出的14城房贷利率稳中有升的数据来看，阐明调控高压还将持续坚持。现在还看不到楼市调控松绑的痕迹。
