前段时间，英国最大房地产网站Rightmove发布了一则关于房产市场的报告，报告中显示：2020年7月份，英国房产总交易额超过370亿英镑，创下自2008年以来的最高水平，与去年7月份的成交量相比，暴涨了60%。
（以上数据来源于英国房地产网站Rightmove）
适逢疫情阶段，英国房地产不跌反涨，到底是什么原因呢？别急，往下读就知道了！
原因一：印花税假期优惠
根据英国政府网页资料，从2020年7月8日至2021年3月31日期间，英国正式实施印花税(Stamp Duty Land Tax)减免政策，这一举措有助于购房者免于缴纳印花税，从而降低置业负担。该政策一出，英国房产销售量迅速增长20%，平均挂牌价上涨了1万英镑。
房价 | 印花税 | |
印花税首次购房 | 购买额外房产 | |
≤50万英镑 | 无需支付 | 支付3% |
50万英镑~92.5万英镑（含92.5万英镑） | 支付超出50万英镑那部分的5% | 支付超出50万英镑那部分的8% |
92.5万英镑~150万英镑（含150万英镑） | 支付超出92.5万英镑那部分的10% | 支付超出92.5万英镑那部分的13% |
≥150万英镑 | 支付超出150万英镑那部分的12% | 支付超出150万英镑那部分的15% |
在疫情前，不少人都会选择在邻近办公地方居住，即使无法购买到附近的房子，也会租房。原因二：居住需求的增加
疫情出现后，在家办公成为了新常态。这让大家发现不用亲自到办公室也能完成日常工作，因此纷纷选择离市中心较远的地方居住。这些地区销售价较低，而且绿色空间更多，需求自然有所上升。
印花税的优惠政策、市民购房需求的增加，加上英国不动产一直以来所具备的稳健性、开放性、全球性、成本低以及高回报率的特点，让国内外的投资者看到了置业前景。那如果想在英国购房置业，有哪些地方比较合适呢？
以下将介绍几个英国置业热点:
伦敦 (London)
伦敦作为英国的首都，也是最繁华的城市，英国脱欧公投后，经济增速依然稳定，今年第三季度的国内生产总值(GDP)同比高达2.26%，创一年之新高。伦敦楼价更是较过去十年升了接近66%。
近20年来，英国房价整体上保持稳定上涨，其中以伦敦增速最快。即使处于疫情期间，但今年6月的房价也比去年同期增长了2.9%。
位于伦敦的金斯顿更是一个理想的居住地。Zoopla数据显示，金斯顿居民生活满意度高达93%。为什么？因为这里不但环境优美、交通便利，还是牛津、剑桥录取率第一的钻石级学区，配套伊丽莎白2号线站点，极具房价增值的优势。
曼切斯特 (Manchester)
2018年，《经济学人》(The Economist)“全球宜居城市调查”将曼彻斯特列为英国最宜居城市。作为英国第二大城市，曼彻斯特多年的住房供应不断地推高着现有住宅的价格，目前当地的房屋出租率为98%，平均每间房屋放到租赁市场不到72小时就可以租出去。
2017年，英国领军的房地产顾问服务机构第一太平戴维斯最新数据显示，预计未来4年房价将上涨28.2%，租金收益将上涨20.5%。
伯明翰 (Birmingham)
如今，伯明翰正在进行一项历时20年的“大城市计划”，该项目预计在2030年完成，目标是把伯明翰的市中心地带扩大10倍，打造成未来全球排名前20位的最宜居住城市之一。这计划包括城市重点区域的开发，将城市核心区域的规模扩大25％，改善交通并提供50,000个就业机会，以及新增12,000多套住房，每年带来约210亿英镑的经济效益。“大城市计划”的推出，使伯明翰对投资者来说更具吸引力。
此外，英国中央银行计划斥资30亿英镑在伯明翰的高铁换乘站打造Arden Cross经济枢纽，这一举措，有助于给当地市民带来更高端的生活、居住和学习环境，同时吸引更多的投资。
伯明翰投资黄金地段—Arden Cross经济枢纽
（图片来源：https://www.ugcsolihull.uk/hub/）
现在英国置业有不少的优势，如果各位投资者想趁此机会在以上三大城市进行房地产投资，并且想了解更多有关地产项目，可以到康宏一站式服务平台找专业的理财顾问进行咨询。
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