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深圳商务公寓市场呈现“报复性”成交

放大字体  缩小字体 2020-08-29 19:48:45

  近期,由深圳住房局掀起的楼市大地震让购物者与房产中介重伤未愈。捂着伤口,大多数购房者把目光投向了商务公寓。加上深圳停止了商务公寓审批,绝版公寓的势头让深圳公寓市场持续升温。

  公寓 市场 上演“报复性” 消费

  在深圳市发布停止商务公寓审批的通知后,深圳公寓市场成交量迎来了“报复性”攀升。据同策研究院Dataln数据系统显示,8月1日-9日,深圳一手商业成交241套,面积为14158平方米,套数环比上涨46.1%。深圳二手商业成交66套,面积为6189平方米,套数环比上涨29.4%。。

  商务公寓 为何如此吸睛

  商务公寓相比住宅,普遍面积小、总价低,很多资金有限的购房者,会选择通过商务公寓置业安家;此外,商务公寓是非常好的投资项目,既可商用,又可居住,具有自住、出租、办公、注册公司等多种功能。品质佳、位置好、交通便利、配套成熟的商务公寓享有较高的租售比,有些公寓的租金甚至可以等额用于抵扣月供;同时,在一些城市,商务公寓最大的优势就是不限购,这给很多没有购房资格的购房者打开了购房之窗。

  深圳停止批公寓项目之后,让市场上的商务公寓项目成为了“稀缺”商品,好比“限墅令”之后的别墅产品,成为了难以再生的宝贵资源,使其投资价值也随之火速提升,短期内引来了买房市场的一度热捧。

  区域价值和交通配套决定了公寓的升值空间

  区域有发展潜力,公寓才能有升值空间。除此之外,选择公寓项目无论是自住还是投资,都要考虑到周边交通配套的问题。地铁则成为人们出行的首要考虑因素,也成为了如今房产升值的必备条件之一!因此,选择置业,越近地铁越佳。

  泰丰地产的贝悦汇大厦就是一个潜力盘。贝悦汇地处罗湖水贝珠宝商圈中心区,7距离3号线水贝站300米,7号线田贝站500米,5号线太安站700米。这三条线路日均客流量较大,途径罗湖、福田商业区,衔接各个成熟办公区,贯穿整个深圳的主轴,是一个典型的商圈房。无论出租、自住还是投资,都有极强的价值空间。

  据了解,贝悦汇大厦主推的多功能产品为层高4.5米的百变灵活空间,可自由的组合设计,满足自用及企业办公/会所需求,而且主力户型建面约30-60㎡,总价170万起便可以一证在手。而且,项目还提供托管服务,如果业主购买物业后要出租,后续一系列房屋出租衍生的问题,全部交给物业打理,解决业主出租繁琐问题。

  作为罗湖水贝片区8年来第1个旧改成功入市的地产,泰丰贝悦汇大厦有望成为深圳限购令下最大的受益者。


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