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三四线楼市从风景无限混到现在的寸步难行马光远直接说出13个字

放大字体  缩小字体 2020-04-15 14:51:53 作者:责任编辑NO。魏云龙0298

由于楼市突然之间迎来了这么多好消息,所以有部分人又再次产生了出资房产的想法,究竟每次楼市有好消息之后房价都会顺势呈现上涨,出资房产能赚不少钱。但问题是现在楼市供需联系现已发作显着改变,特别是三四线城市楼市存在严峻过剩现象,后期房价很有必定的概率会呈现跌落,就像经济学家马光远说的那样:三四线城市现已失掉出资价值!

令人担忧的是,楼市降温今后,各城市的楼盘大多都陷入了“卖不掉买不起”的僵局。首先是刚需方面,楼市降温今后,刚需们都在等着房子降价,由于房价太贵了,不降他们根本就买不起。除此之外,还有另一个原因,那就是刚需也不是傻子,也不想当高房价的“接盘侠”,所以他们都在坚持张望。说完了刚需,咱们再来说说开发商。事实上,开发商是不愿意降价出售的,由于降价出售有或许会亏钱。但随着调控方针的收紧,刚需的“死扛”,再不降价就不是亏钱的事了,破产倒闭都是有或许的。

这一轮三四线城市去库存,国家的总结是“圆满完成去库存阶段性使命”。去库存的确把房子卖光了,但大多都是出资客或许被高房价和限购约束的一二线城市的返乡置业客。房子尽管卖掉了却没人去住,形成高空置率,假如大多是空置,那么三四线城市楼市库存只是从开发商手里转移到个人手中,只是让库存搬了一次家,堆集到某些特定的程度三四线城市楼市跌落只是时间的问题。

我们都知道,楼市傍边有着“地段为王”的说法,在这些购房者心中——自己的房子方位好、配套佳,日后必定能够大赚一笔。可是这些人不清楚的是,“地段为王”的楼市规律并不只是适用于某座城市,而是能够“放之四海而皆准”。也就是说,这些人购买的房子在当地尽管方位不错,可是想卖好价钱也要看城市的发展水平和楼市热度——关于全国楼市而言,三四线城市明显不是“好地段”。

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