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179轮溢价率121.96%九江土拍第四宗完全火了

放大字体  缩小字体 2020-04-14 22:18:05 作者:责任编辑NO。谢兰花0258

4月14日,关于九江房地产商场来说是一个期待已久的日子。就在今日,又一场土拍大战打响,多家房企一起“抢夺”5幅土地!出让总面积约254亩,成交总价高达约8.48亿元,详细成交状况如下。

1、DGD2020002地块概况

八里湖新区地块为今日第一场土拍,上午10点整开端,两家公司打开竞赛,通过1个半小时共13轮报价,终究由“九江市城市困顿投资有限公司”以总价约1.5亿元成功拿下!楼面价2440元/平!溢价率高达10.91%!祝贺保利和联发迎来新街坊!

该地块坐落永宁大路以西、怡美苑以南,起拍价为220万元/亩,起拍总价为13089.8万元,起拍楼面价为2200元/㎡。

地块面积:39666.27㎡(59.4991亩)

成交总价:14517.78万元

成交楼面价:2440元/㎡

竞得者:九江市城市困顿投资有限公司

土地用处:商业、住所用地(商业修建面积所占份额5%)

出让年限:商业40、住所70年

容积率:FAR≤1.5 修建密度:D≤28% 绿地率:GAR≥30%

2、DGD2020003地块概况

九江第二宗地块11点整正式开拍!DGA2020003号地块坐落浔阳区东门口171医院南侧,起拍楼面价在今日5宗地块中最高,3714元/平!共4家公司竞赛,通过1小时12分共30轮报价,终究由“中海宏洋地产(九江)有限公司2”以总价约5072.08万元成功拿下!成交楼面价4943元/平!溢价率高达33.08%!

该地块坐落东门口171医院南侧 ,起拍价为260万元/亩,起拍总价为3811.39万元,起拍楼面价为3714元/㎡。

地块面积:9772.85㎡(14.6592亩)

成交总价: 5072.08万元

成交楼面价:4942.83元/㎡

竞得者:中海宏洋地产(九江)有限公司2

土地用处:住所用地

出让年限:70年

容积率:FAR≤1.05

修建密度:D≤30%

绿地率:GAR≥30%

3、DGD2020004地块概况

九江浔阳区DGA2020004号地块于12:00正式开盘,地块坐落长虹北路以西、滨江路以南(原啤酒厂盘整地块) ,该宗地要求竞买人或其母公司应为具有运营和办理5A级旅行景区经历和才能实践操控人,且不承受联合竞买。在开拍8分钟后,由“九江新旅置业有限公司”底价竞得 ,总价53100万元!宗地内计容修建总面积不大于203399平,成交楼面价2611元/平!

该地块坐落长虹北路以西、滨江路以南,起拍价为351万元/亩,起拍总价为53100万元,起拍楼面价为2026元/㎡。

地块面积:100814.5㎡(151.221亩)

成交总价: 5.31亿元

成交楼面价:2026元/㎡

竞得者:九江新旅置业有限公司

土地用处:商业(可兼容商务)、住所用地(商业修建面积所占份额35%)

出让年限:商业40、住所70年

容积率:FAR≤2.6

修建密度:D≤40%

绿地率:GAR≥20%

4、DGD2020005地块概况

13点开端开拍,第五宗地成果出来了。这宗地还在竞价!最终在179轮时,被南昌华太房地产竞得!溢价率121.96%

该地块坐落人民路西侧,起拍价为460万元/亩,起拍总价为4191.52万元,起拍楼面价为1971元/㎡。

地块面积:6074.7㎡(9.112亩)

成交总价:9303.35万元

成交楼面价: 4375.71元/㎡

竞得者:南昌华太房地产开发有限公司

土地用处:住所用地

出让年限:70年

容积率:FAR≤3.5

修建密度:D≤28%

绿地率:GAR≥20%

5、DGD2020006地块概况

九江市八里湖新区DGA2020006号地块为今日出让的第五宗地块,该宗地规划用处为商业(可兼容商务)用地,但不能困顿服务型公寓,开拍后仅8分钟后,由“九江市城市困顿投资有限公司2”以总价约2759.74万元成功拿下!成交楼面价1410元/平!溢价率4.44%!

该地块坐落八里湖南组团青荷路以西、若水路以南,起拍价为135万元/亩,起拍总价为2642.3万元,起拍楼面价为1350元/㎡。

地块面积:13048.47㎡(19.5726亩)

成交总价:1410万元

成交楼面价:2759.7元/㎡

竞得者:九江市城市困顿投资有限公司2

土地用处:商业(可兼容商务)用地,不能困顿服务型公寓

出让年限:40年

容积率:FAR≤1.5

修建密度:D≤30%

绿地率:GAR≥25%

从土拍回归至实际行情,全体而言,地价与房价之间存在传导效应是毋庸置疑的。跟着高价成交,高溢价率成交,新房商场必定会受必定的影响,这一土地价,直接将板块内的全体价格提升了新的台阶,未来置业九江的本钱或将继续走高。

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