现代快报讯（记者 赵丹丹）作为南京新街口又一处地标性商办归纳体，东铁管巷项目建造一向备受重视。4 月 11 日，该项目又传来了新消息。现代快报记者从南京市规划和自然资源局得悉，新街口"金陵中环"归纳体开发建造项目 ( NO. 2017G84 地块 ) 规划答应部分改变批前公示，A 地块工作塔楼的修建高度由 248.15 米调整为 235 米，最新效果图也出炉。
△ 俯瞰效果图改变前后
"金陵中环"归纳体开发建造项目坐落新街口中心商圈西南象限，东至中山南路，南至石鼓路、建华大厦，西至王府大街，北至友谊华联大厦、南京世界金融中心，总占地约 3 公顷，由 A、B、C、D、E、F 六个地块组成。
△ A、B 地块改变前后效果图
其间地块 A：可建造用地上积约 2.12 公顷，用地性质为商务工作混合用地 Bb，容积率
地块 B：可建造用地上积约 0.45 公顷，用地性质为商务工作混合用地 Bb, 容积率
项目于 2019 年分期获得 B 地块、A 地块地下、A 地块地上建造工程规划答应证，经过地下、地上、地上空间的共联同享，刻画一个充满活力和吸引力的城市中心场所，建造集商业、工作、酒店式公寓等多业态为一体的大型归纳体。A 地块地上总修建面积 201540.25 平方米，拟建 7 层裙房上布局一栋 5A 甲级写字楼 ( 修建高度 248.15 米 ) 和一栋高端酒店式公寓 ( 修建高度 165.15 米 ) ，地下总修建面积 88025.2 平方米 ( 商业和泊车 ) ，修建密度 59.9%， 容积率 9.5， 首层架空率 ≥25%；B 地块地上总修建面积 33337.07 平方米，拟建 4 层商业裙房上布局一栋甲级写字楼 ( 修建高度 100 米 ) ，地下总修建面积 13161.29 平方米 ( 商业和泊车 ) ，修建密度 66.76%，容积率 8。项目全体合计配建机动车泊车位 1200 辆。
考虑到项目现场施工要求以及项目后期运用的快捷性、合理性要求，此次最近规划拟对总平面、A、B 地块单体立面、平面部分进行改变：
1、面积目标改变：
A 地块 : 地上总修建面积由 201540.25 平方米调整为约 201541 平方米。其间，商业修建面积由 64933.82 平方米调整为约 64169 平方米，工作修建面积由 96299.36 平方米调整为约 97064 平方米。地下总修建面积由 88025.2 平方米调整为约 88481 平方米。
B 地块 : 地上总修建面积不变。其间，商业修建面积由 9097.94 平方米调整为约 9092 平方米，工作修建面积由 24239.13 平方米调整为约 24245 平方米。地下总修建面积由 13161.29 平方米调整为约 13175 平方米。
2、总平面布局改变：增设下沉广场及 C、D 地块室外疏散楼梯 ; 石鼓路开口距王府大街路途红线交点间隔，由原答应 75 米改变为 70 米等。
3、修建外观改变：修建外立面调整；添加立面幕墙防掉落体系；A 地块工作塔楼的修建高度由 248.15 米调整为约 235 米，酒店式公寓塔楼的修建高度由 165.15 调整为约 162 米；A 地块 7 层商业用房布局调整；A、B 地块塔楼规范层概括调整。
据悉，新街口除了与金鹰世界购物中心一街之隔的"金陵中环"归纳体外，还有新街口德基三期、新街口苏宁广场两个归纳体项目，现在建造都在推动中。
（图片来自：南京市规划和自然资源局网站 修改 魏如飞）
