省住建厅、省统计局通报2019年房地产商场局势
湖南住所均价排名中部六省末位
长沙市产品房出售均价为每平方米8656元，同比上涨6%
长沙晚报掌上长沙3月26日讯 据湖南日报音讯 （记者 陈淦璋 通讯员 彭胤武）3月25日，省住所和城乡建设厅、省统计局发布《关于2019年湖南省房地产商场局势的通报》（以下简称《通报》）称，2019年全省房地产商场继续调整，产品房出售面积下降，房地产借款增速放缓；但房地产开发出资依然增加较快，房价根本安稳，商场整体平稳。
办公楼、商业经营用房的出售面积下降显着
《通报》称，2019年全省产品房出售面积9103.5万平方米，同比削减1.5%，已接连12个月下降，增速较上年同期回落9.8个百分点。全省产品房出售额5577.99亿元，同比增加4.2%，增速较上年同期回落15.8个百分点。
其间，全省住所出售面积8073.25万平方米，增加0.9%；办公楼出售面积114.21万平方米，下降15.9%；商业经营用房出售面积613.6万平方米，下降11.9%。
长沙市产品房出售面积2334.86万平方米，同比削减2.4%，增速较上年同期回落8.3个百分点；产品房出售额2021.08亿元，同比增加3.5%，增速较上年同期回落9个百分点。
全省9个市州完结产品房出售面积正增加，增幅居前三的市州为张家界市、常德市、衡阳市，跌幅最大的三个市州为株洲市、怀化市、永州市。
全省房价坚持温文上涨，住所均价居中部六省末位
《通报》显现，2019年全省产品房出售均价为每平方米6127元，同比上涨5.7%，坚持温文上涨。其间，新建产品住所均价为每平方米5848元，同比上涨6.9%，住所均价排名全国第27位、中部六省末位。
长沙市产品房出售均价为每平方米8656元，同比上涨6%；2019年12月，长沙市新建产品住所均价为8226元，同比上涨4.5%，环比上涨1%，环比涨幅较11月扩展0.6个百分点。房价涨幅较快的是永州市、怀化市、张家界市、娄底市。
2019年全省完结房地产开发出资4445.47亿元，同比增加12.7%，已接连33个月坚持在10%以上的增速，但近8个月增速呈回落态势。其间，长沙市完结房地产开发出资1668.4亿元，同比增加11%，还有张家界市、娄底市、怀化市的出资增幅较大。
疫情对楼市影响有限，长沙下阶段商场和房价整体平稳
《通报》指出，继续坚持“房住不炒”定位，估计下阶段全省将出现产品房出售面积继续下降、房地产开发出资增速回落、产品房价格整体稳中有降三大趋势。
在调控方针继续效果下，估计全省房地产商场将连续调整，整体呈下降趋势。一起，受新冠肺炎疫情影响，房地产商场出售暂时疲软，但随着疫情逐渐得到操控，商场需求逐渐开释，商场出售将有所回稳，会出现先抑后扬态势。
房价方面，长沙市获益于经济发展态势杰出、人口净流入影响，商场和房价整体平稳；三四线城市，尤其是人口净流出城市的房地产商场因疫情而面对检测，加上受棚改规划、货币化安顿规划下降以及乡镇人口增加缓慢等要素影响，住所需求疲软，商场将有所下滑。
