文/吴婷婷
昨夜无锡传出爆炸性新闻！连元街小学分校的方位总算定了！就在梁溪区山北板块！
具体方位来看下
要说在这里建连元街的分校，获益最大的便是两个当地：
3月31日要拍卖的太湖淀粉厂地块和现已在建的绿洲西水晶舍！
一同再来看下太湖淀粉厂地块：
淀粉厂地块开端楼面价为10606元/㎡，是整个山北片区首宗开端楼面价过万的地块。
这块地周围的最新规划也不少，包含行将通车的地铁3、4号线盛岸路站，直线间隔只有约1公里，步行约10分钟即可抵达3号线石门道站。
前两天还新出了一个中医院的规划，也在邻近。
全新的区域规划+校园利好，地块报名还没完毕，就现已传出13个开发商想要参加此地块的争夺
从拿地条件看，zf对这块地的期望值也很高
而此次新闻的另一个获益方—绿洲西水晶舍现已敞开抢房形式！
昨夜11点多有业主咨询置业参谋现在买有没有老带新优惠，被奉告优惠撤销，直接按存案价卖！
我查到西水晶舍最近的一次存案价是在2019年10月经过的，8、10号楼存案均价20200元/平（毛坯17690 精装2510）。
比照3月21日的价格，相同是8号楼，前后单价差了400-1600元/平，按总价算便是5-20万的不同！！！
话说西水晶舍一向是一个备受争议的楼盘。方位一般，价格却不低。
2019年4月价格在19000-20000元/平之间，一向继续到8月。
9月底加推7号楼，均价21500元/平。
10月底开端，和多个中介搞专场活动，最低16500元/平，17500-18000元/平能够买到不错的楼层。
元旦前后开端封盘。没有在7天内签约的，悉数清退！
其时有现已离任的置业参谋连夜微信我，泄漏封盘的原因是有校园的大利好要曝出，“很可能是连元街的分校，但还要终究确认一下，不出意外，解封后的价格要到22000元/平！”
其时那方位业参谋还有点小抑郁，感觉自己离任离的有点早了，早知道再熬几个月了！
果不其然，半个月后楼盘解封，相同的房源，单价最高现已奔22201元！
自那今后，绿洲西水晶舍的置业参谋一发现有连元街小学的房价新闻都会第一时间转发
到昨夜，西水晶舍的最新价格如下
咱们锡楼学区房群里有几位是在几个不同时间段买的西水晶舍，价格都略微有点往来不断，但他们并没有感觉自己买贵。
“楼栋方位不一样，价格有不同很正常，你看看连元街小学现在小户型公寓的价格都奔32000了，老新村的挂牌价现已4万+了，新房2万左右真的就很超值了！”
你怎么看这次土拍？你觉得山北的地价和西水晶舍的房价会由于连小的进驻再度改写吗？欢迎留言告诉我~
