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宝穴火了大举挂地2020年购房板块从头被界说

放大字体  缩小字体 2020-01-24 19:58:18 作者:责任编辑NO。谢兰花0258 浏览次数:8237  

万万没想到,铜山区前天居然一口气出让15块地,起拍总价累计达5.4853亿!其间住所地块5宗(商品房地块1宗,安顿房地块4宗),还有10宗为循环经济工业园公用设施用地。

5宗涉宅用地

10宗其它用地

XT2020-1地块

时隔5月从头挂牌,起价腰斩

地块方位:玉带大路西侧、彭城欢喜国际南

这块地,便是2019年8月12日挂牌、但旋即停止的2019-29地块。此次从头挂牌出让,有什么改变呢?房产君做了个表比照一下:

能够看来,从头挂牌的这块地,出让面积彻底相同,但开始总价大降了1.3亿多,降幅约为三分之一;开始楼面价降了41.48%,几近腰斩!

别的,从头挂牌后,容积率提高到1.1-1.5,修建限高也提高到27米。能够得知,本来规划或为六层的洋房,现在规划或改为九层的洋房。

该地块坐落汉王镇,归于云龙湖风景区。别的,出让条件相同要,需代建一所不低于24班的小学。

(地块北侧的徐州乐土,三期欢喜国际本年3月行将开业)

而现在这块地挂牌价大幅降价,开始楼面价仅4166元/㎡,而预期洋房价格将达17000元/㎡,有较大的溢价空间,看来又将掀起一场抢地大战。

4宗安顿房地块

坐落张集、柳新、沿湖、利国

XT2020-2地块:坐落张集镇104国道南侧,即在建的徐州方特邻近,出让面积71471㎡,容积率:2.5-2.8,开始总价4290万元,开始楼面价600元/㎡。

地块共107.2亩,分为A、B两区,均为住所用地,用于安顿房建造。根据出让条件,需求建造社区用房、居家养老用房、邮政服务用房,别的建造12班幼儿园。

从地理方位来看,该地块坐落张集镇孟庄村南,即在建的徐州方特南侧。此前张集镇孟庄安顿房现已建造,这将是新一批安顿房,或持续安顿徐州方特拆迁户。

XT2020-3地块:坐落柳新镇柳新村,出让面积5953㎡,容积率:1.2-1.6,开始总价715万元,开始楼面价1201元/㎡。

XT2020-4地块:坐落沿湖农场一分场,出让面积22257㎡,容积率:1.6-1.9,开始总价1971万元,开始楼面价886元/㎡。

XT2020-5地块:坐落利国镇利国村,出让面积22796㎡,容积率:2.7-2.9,开始总价2838万元,开始楼面价1245元/㎡。

归纳来看:

柳新镇的安顿地块容积率最低,拆迁户能够住进洋房,并且离市区最近。

利国镇的安顿地块容积率最高,楼面价最贵。容积率高达2.9,应该为30层以上的高层住所。

沿湖农场地块有必要留意一下的是:这将是用于农人会集寓居的安顿地块!与其它镇的农人会集寓居不同,这块地经过国有土地出让的方法,未来能够办房证。

大彭镇会集挂10块地

用于循环经济工业园建造

此次大彭镇是拍地大户,一次性共挂牌10块地,悉数用于循环经济工业园建造,上图为XT2020-15地块,坐落第二废物焚烧厂旁,周边为其它9宗地块。

所谓循环经济工业园,浅显地讲,便是城市废物处理再利用工业。根据规划,徐州市大彭循环经济工业园坐落大彭镇西侧,北至大寨河,南至胡集水库,东临G3 京台高速,西至雁群废物填埋场边界线。规划规模总用地面积545.38 公顷。

—完—

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