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20年前拿100万买黄金和拿100万买房现在哪个更值钱

放大字体  缩小字体 2020-01-24 16:08:19 作者:责任编辑NO。姜敏0568

很多人都以为黄金能够抵挡通货膨胀,所以购买黄金的人不在少数,而这20年来也是房价上涨最快的20年,很多人都靠着房价上涨暴富。那么终究20年前拿100万出资黄金和购买房产,放到现在谁会更有钱呢?

黄金

20年也便是2000年,这时候的金价并不高,从下图咱们咱们能够看到2000年1月份的均匀金价在284.5美元/盎司,2000年人民币兑换美元的汇率在1:8.27,也便是说那时候每盎司的黄金差不多价值2352.8元,而1盎司黄金等于31.1克,也便是100万人民币差不多能购买13072克黄金。截止到现在世界金价在1566美元/盎司,差不多每克50.35美元,以当时的汇率1美元兑换6.89元人民币核算,差不多每克价值347元人民币,那么这13072克黄金就价值453.5万。也便是说假设2000你那花100万人民币购买黄金持有到现在,那么就能价值453.5万,涨了4.5倍左右。

房产

2000年国内的商品房现已相对来说仍是比较成熟了,而详细那时候花100万买房,持有到现在值多少钱,就要看购买的是哪里的房子,咱们以深圳为例,2000年深圳的房价在2000元左右一平,一套100平左右的房子差不多要20万,那么100万的房子能够全款购买5套100平的房子。而现在深圳的房价差不多要6万左右一平,一套房差不多要600万左右,5套房就价值3000万,也便是说2000年花100万购买5套100平的房子,放到现在差不多价值3000万。假设运用的是借款买房,那么能买到的房子更多,到现在的价值也更高。

存银行

假设2000年把这笔钱存银行放到现在又有多少钱呢?2000年五年期存款利率只要2.88%,100万存5年定时,到2005年时本息就有100万+100万*2.88%*5=114.4万。2005年5年期的存款利率是3.6%,这114.4万存5年定时,到2010年时本息就有114.4万+114.4万*3.6%*5=135万;2010年的存款利率是4.2%,135万存5年定时,到2015年的本息就有135万+135万*4.2%*5=163.3万;2015年央行五年期基准利率是2.75%,可是各个银行的实践履行利率能到达3.5%左右,那么这163.3万存5年定时,到2020年的本息就有163.3万+163.3万*3.5%*5=192万。

从上面三种出资方法来看,存银行是最不合算,买房是最合算的,可是那时候拿这100万来出资,能持有到现在的一般也就只要房产和存款,购买黄金除非是首饰,不然很少会有人持有超越20年时刻。20年前出资房产收益最高,出资黄金只能算是保值,存银行则属所以赔本行为。而20年后的今日,出资房产明显就不实际了,当时的房价现已太高了,假设出资房产,大部分都有亏本的概率了,当然假设你也预备持有个二三十年,也是没问题的,即便不挣钱至少也保值,究竟未来钱会渐渐的不值钱,那么相应的房价也应该还会上涨一些,但假设是短期几年时刻主张仍是不要出资房产。

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