精彩对决！久别了的土拍大战。
多达10家房企，长达2小时25分钟的剧烈抢夺，56轮报价，备受重视的广船一期地块，终究花落中信泰富+广船联合体！
最高约束楼面价37215元/㎡+25%自我克制，广船一期地块正式晋身广州已成交宅地楼面价第九高！
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珠江举步即至
广船一期地块占地面积12.4万m （实践可建商住商服部分4.5万m ），总计容建面22万m ，成交总价82亿，折合楼面价约37215元/m 。
地块有12块小地块组成，不光总价高，出让条件还要求无偿配建路途、绿地、中小学，还要求承当鹤园小区微改造费用，更要自我克制商服地块30%计容5年。
但实为近年来稀少可贵的江景靓地。
地块从上午10点开拍，通过近两个小时的竞逐，在快挨近正午12点的时分，报价追高至封顶价约82亿元，进入竞自我克制阶段！
△地块网上竞价截图
终究，317号——中信泰富+广船联合体，第一个报价的房企也成为笑到最后者！
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实探 周边房价5万+
广船一期地块地舆位置绝佳，前身是广州造船厂，紧挨芳村大路南，西望广钢新城，东接珠江水，并与广纸新城隔江相望。
身为近年来老城区最注目的明星宝地，加之可贵一线江景，天然引得很多开发商竞折腰。
缺乏也有的，地块所临江面较窄，只要300米左右，间隔鹤洞大桥不远。
地块间隔公交广船站很近，最近的地铁站是广佛线沙涌站，步程约1.2公里。
别的，在广船地块边上可以正常的看到，马路对面就是在建中的地铁11号线鹤洞东站，估量2022年注册。
地块平坦作业基本完成，正在做土壤修正。
地块周围有东沙医院（即广州造船厂医院），不过渐渐的开端搬家，部分科室已封闭。
地块邻近现状配套适当一般，汽配、五金、矮旧高楼等，斜对面还有个村子；周围的人行道上还在筑路，乱糟糟的。信任跟着广船旧改以及鹤洞旧改的推动，未来周边环境会大为改进。
好在，地块本身配套也非常丰富，将配建12班幼儿园、30班小学、文明体育设备，以及商业中心。
不过，地块不远处有白鹤洞油库，间隔仅有百米上下，不知是否会搬家。
广船地块西侧为广钢新城，现在广钢新城主要在售一手项目，如公园大路、保利东郡等，价格在4.9万-5.7万元/m 之间；周边二手楼盘楼龄较长，现在价格在2.1万-2.8万元/m 之间。
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打造湾区未来城
现在，广州西部有三大旧改“巨无霸”，分别是广钢新城、广纸新城以及今日出让的广船一期地块。
其间，广钢广纸以寓居为主，而广船地块占地面积适中，则定位为产城交融。
值得一提的是，上一年11月，一家名为SPARK思邦建筑规划事务所的公司就宣告其规划的详细计划中标广州广船城市规划的世界比赛。
依据该计划，广船地块将依托珠江后航道的先天地舆优势，打造成为“湾区未来港”。
项目将由中信富泰和中船集团联合开发，以上海滨江金融城为蓝本，力求把广船新城打造成滨江综合体、广州全新城市地标。
依照规划，广船地块将打造成为125万㎡的TOD城市综合体，其间17块商办地共67万㎡、8块住宅地共52万㎡，还有5万㎡包含小学、医院、公园文明在内的配套设备等。
广船地块，未来将调集水、路、铁交通资源，仍是是广州11号线及佛山2条地铁线交汇的交通枢纽的中心区域，接近南部还有1座轻轨车站及水上巴士。
未来，半小时广佛日子圈，1小时灵通大湾区多个城市，广船地块便当程度可想而知。
总体上，船厂的文明遗产作将为新式科技产业的开展渠道，遗址则重建为今世可持续开展的高密度新城区。
地块规划“专心一环三带”全体结构，由以未来谷为中心的地块门户区域，环绕中心区域的工业遗产互动环--广船环组成，一起“专心一环”天然连接了三个主要功能带：商业带、日子带与滨江遗产带。
据悉，广船地块拟建设中信泰富华南总部、中船南边总部、荔湾世界科创中心、才智海洋科技大厦等央企总部集聚区。
别的，还有超60万㎡的城市绿地、长达2公里的滨江遗址公园，旧船坞变身亲子欢乐谷……集生态、商业、演绎和文娱于一身。
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又是“金融城”？
看着“以上海滨江金融城为蓝本”，堕入深思，莫非广船新城也有意偏重金融业吗？
要知道，银河的世界金融城和南沙的世界金融岛，也都主打金融。
现在，金融城现已汇集了很多企业总部。依据计算，金融城已引进超越60家世界500强金融巨子入驻，这中心还包含“一行三局”（即人民银行、银监局、证监局、保监局）、南粤银行、万联证券等等。
而南沙金融岛确认进驻的企业有中金岭南、世界贸易中心、星河总部、广东交通集团、中金世界、投元置业等等。
广船新城也走金融业方向的话，估量广州的金融企业是真的不够用啊，究竟银河的金融城能不能塞满都是个问题。
