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喜迎开门红上星期北京新房成交总额大涨七成8限竞房成交均破亿

放大字体  缩小字体 2020-01-14 18:17:46 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

刚刚曩昔的一周,是跨入新年后的首个完好的成交周(1月6日-12日)。在跨年周成交脚步显着放缓之后,上星期北京新房商场可以说势不可当,迎来开门红。周内,8个限竞房项目体现抢眼、成交额均破亿,也引发商场对限竞房的新一轮激烈重视。

依据天朗房研网统计数据,上星期(1月6日-12日)北京新建住所商场(普通住所+别墅+共有产权房(含自住所))成交90.21亿元,环比前一周成交强势上涨76.8%,周成交额仅次于2019年成交记载最高的第24周和第27周。

上星期总成交套数达2005套,环比前一周大涨123.8%;总成交面积达19.96万平方米,上星期新房成交均价为45198元/平方米,环比小幅下滑。

上星期周内,北京共有2个项目拿到预售许可证,别离坐落向阳孙河和通州永顺。

(1月6日-12日新增预售商品房住所项目公示)

新建住所成交2005套,环比涨幅超123%

上星期,北京新建住所商场总成交额为90.21亿元,环比上涨76.8%。总成交量为2005套,

环比涨幅超123%。成交均价约为45198元/平方米,环比下挫7.6%。

其间,北京五环内新建住所成交仅14套,占总成交量的不到一成。五环到六环间成交比例最高,约占总成交量的80%,环比提高显着,且价格环比小幅上扬。

(1月6日-12日北京新房成交状况)

昌平、向阳成果抢眼,领跑北京新房商场

上星期,昌平区以24.45亿的总成交金额闻名北京新房商场区域成交额排行第一位,对应成交数为646套,也是上星期成交数量最多的区域,成交均价为40192元/平方米。

其间,萬橡悦府限竞房、未来金茂府限竞房、金辰府限竞房三个限竞房项目成交总额均破亿,体现出色,萬橡悦府限竞房以288套的成交套数闻名当周成交套数排行第一位。

向阳区以22.46亿的成交总额紧随其后,成交套数达262套,成交均价为72993元/平方米,为当周成交均价榜之首。

其间,华樾北京限竞房、中粮瑞府、喜瑞春秋限竞房为该区成交奉献大头,尤其是华樾北京限竞房以17.55亿、238套的成果闻名当周普宅成交总额第一。

别的,上星期北京新房商场成交均价过5万元/平方米的区域有向阳、海淀、丰台;东城西城两区均无新房成交。

(1月6日-12日北京各行政区新房成交状况)

8限竞房项目成交额均破亿,强势霸领普宅成交榜

上星期,华樾北京限竞房、萬橡悦府限竞房、西山秀丽府限竞房等8个项目成交总额过亿元,环比前一周相等。值得重视的是,这8个项目均为限竞房项目。

其间,向阳区的华樾北京限竞房以17.55亿元的成交额,领跑北京新房成交商场,会集签约达238套。

上星期包含萬橡悦府限竞房、台湖金茂悦限竞房、金辰府限竞房等43个限竞房项目共成交1050套,环比前一周添加598套,成交占比74%,首要会集在昌平、大兴、顺义等区域。限竞房成交比重环比上扬。

限竞房均匀成交价格54853元/平方米,价格环比接连三周上调,其间别墅限竞房成交33套,成交量环比削减8套,成交占比环比下挫。

(1月6日-12日北京普宅项目成交金额排行榜)

普宅成交量大涨,别墅下滑显着

上星期北京新房商场普宅成交量环比大涨、别墅量价齐跌。上星期内,别墅成交额7.56亿元,环比前一周跌落27.8%,成交额占比8.4%,比例环比下挫显着。别墅成交62套,环比前一周削减13套,别墅成交套数占总成交量的3%,环比持续跌落。42022元/平方米的成交均价,别墅价格环比跌落显着。套均价1127万元/套,环比削减263万元/套。

别墅产品中叠拼别墅产品成交最多,上星期叠拼别墅成交35套,占比别墅成交量的49%,套均价703万元/套。其次是联排别墅,套均价为1463万元/套,环比前一周叠拼别墅、联排别墅套均价均走低。

上星期普宅成交金额环比大涨89.9%达68.92亿,成交套数涨幅达111%达1297套,最新成交均价略有细小起伏下滑,为54799元/平方米。

(1月6日-12日北京普宅成交状况)

(1月6日-12日北京别墅成交状况)

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