您当前的位置:中国房产门户网要闻正文

房荒免除主城南24栋高层强势补仓区域二手房均价高达…

放大字体  缩小字体 2020-01-14 12:14:00 作者:责任编辑。陈微竹0371

打破均价,毛坯交给,沉寂3年,仅开盘2次,首进南京又是城南地王的大名城紫金九号火速售罄,这也让城南软件大路这个小小的区域在几年前的光辉之后,又一次登上热销的风口浪尖。

南京的“软件大路”望文生义为“软件”公司聚集之地,华为、中兴等多家知名企业入驻,涵盖了很多程序员等高收入人群,故区域楼盘被戏称为“码农盘”。在大名城的开盘现场,我也了解到,的确有不少上任于中兴、华为的程序员来参加选房,别的上任于医院、大学等高知人群现场也有不少。只不过,仅700余户的大名城怎么满意得了巨大的意向购房人群?2020年,堕入时刻短房荒的软件大路板块是否会有补仓?

(一)

近来,在盘点2020年待上市新盘的时分,我发现在寸土寸金的主城南板块,有2块宅地渐渐的开端有了动作,分别是建发城南G60地块和建发城南G59地块,新鲜血液进驻,缓解区域房荒。

(二手房均价参阅自链家挂牌价)

01

建发城南G60地块

2019年8月29日,城南G60地块被南京颐盛房地产开发有限公司(建发)以13.6亿底价成交,楼面地价17376元/㎡

现在规划出炉,首要配建3栋27-33层住所,底层社区服务中心,2栋14层工作楼及商业裙房;地下首要配建2层地下停车库及其他辅佐设备。

(效果图)

02

建发城南G59地块

2019年8月29日,城南G59地块被南京颐盛房地产开发有限公司(建发)以61亿底价竞得,楼面地价19389元/㎡

依据规划,该项目分为A、B、C、D四个区,A、B、C区规划用地性质为二类寓居用地,容积率≤2.75,首要建造21栋27层住所;地下首要建造2层地下室。D区规划用地性质为寓居社区中心用地。

(效果图)

(二)

由上图也可得知,这两幅地块接近两个现已交给的小区,分别是2014年首开的恒大华府(首开均价24000元/㎡,精装交给)和2015年末首开的中南锦苑(首开均价28000元/㎡,毛坯交给),这两个项目都接近地铁10号线小行站。

这两个项目尽管仅有一街之隔,但定位却不相同。首先首开的恒大华府定位偏改进,基本以超200㎡的大户型为主,精装交给,招引了不少豪宅客户,其时的均价在24000元/㎡左右。

现在,在链家网上,恒大华府的挂牌均价为41251元/㎡,现在有15套正在出售。

不过,近期成交价中,均价最高的为37943元/㎡

2015年首开的中南锦苑定位相对接地气一些,户型面积较小,下手门槛较低,即便首开均价在28000元/㎡左右,仍是招引了不少购房者,一起刻段的河西中部楼盘雄图上水云锦的精装均价在37500元/㎡左右。

现在中南锦苑在链家网的挂牌均价是37316元/㎡,合计11套正在出售。

近期仅有1套成交,均价为37337元/㎡

很明显,以改进商场为主的恒大华府潜力更足一些,现在不少改进类型的购房者偏心大户型。

(三)

当然,同区域的新房还有中海城南第宅有房源在售,现在正在热销中。

中海·城南第宅是一个集住所、工作、商业为一体的“主城地铁都荟综合体”;项目坐落河西、软件谷、南京南站三大黄金板块交汇处,为S3号线贾西站地铁上盖物业,1站河西4站南站。

项目作为现在主城南唯一在售的地铁口准现房产品,现在在售建筑面积约139/131/103/101㎡质量精装改进住所。

二胎家庭,“标配”四房

性价比之选130㎡3+1户型

建面约130㎡3+1房2卫主力改进大宅

多口之家,“高配”四房

超舒适139㎡PLUS户型

建面约139㎡3+1房2卫通透方正大宅

现在正值新年,项目还推出了新春福利

优惠政策

每天3套特价住所房源

城南三温暖

到访心意暖:新客户到访送公关定制心意礼一个

认购惊喜暖:老带新成功认购奖赏砸金蛋一次

签约欢腾暖:新认购并成功签约送小米电热水壶一个

活动时刻

本日起至新年(指1月24日岁除)

营销中心地址:雨花台区S3贾西站

别的,同区域还有兴隆大街中轴的改进大宅花语江南有少数房源在售,现在仅剩5号楼剩下少数房源,主力户型建筑面积为240㎡,均价43200元/㎡,估计2021年6月30日交给。

项目打造的240㎡户型招引了很多购房者的眼球,户型图如下:

(建筑面积约为240㎡)

户型亮点

1、真实的全明户型规划,L型全景阳台造就了东南约27米总采光,公共区域动线布局合理无糟蹋面积。

2、全套房规划,每个卧室都装备一个卫生间,其间主卧标准奢阔,包括步入式衣帽间和奢华卫浴套间。

3、中、西双厨规划,契合现代改进购房者的日子小习气,设置吧台和酒柜,既可以用作西厨台面也可拿来和朋友小酌两杯。

4、阔绰独立玄关规划,在营建大宅典礼感的一起,还能奇妙收纳,保有户主隐私。

快来参加各片区买房沟通群

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!