△滚滚长江。
还有3天，咱们将迎来新年。
辞旧迎新之际，地产人吐槽这一年太难了，商场完全迎来变局。成绩压力很大，不得不用上途径，途径费10个点；融资难，低本钱的钱市面上难寻；一年找不到一块地，有被裁人的危机。而购房者没有比及房价跌落，却比及各地撤销落户约束。
水大鱼大、蒙眼狂奔的年代，一去不复返。本年，武汉豪宅商场大都都很困难，一个月卖不掉几套。个位数成交，是豪宅商场的常态。能卖得好的豪宅，寥寥无几。从出售成绩、项目操盘上，不得不提绿洲海珀滨江。
14天前，它用10秒，7亿元，创下武汉豪宅出售最快速度。14天后的今日，该项目加推6号楼，再次热销。两周时刻，累计出售15亿元。纵观武汉豪宅商场，两周简直卖掉2栋豪宅的，恐怕只要绿洲海珀滨江。
这个项目是武汉富豪们张狂买房的缩影。
01
武汉，是新一线城市，也是长江经济带上的中心城市。
未来的武汉，行将进入省会浪潮2.0版，也便是中心城市与长江经济带的两大浪潮。未来的武汉，人口2000万人，GDP两万亿元。
回归曩昔5年商场，武汉楼市短期横盘时，豪宅最具抗危险才能。最近两年，豪宅内部分解，最热的区域与项目均在长江两岸的封面上。内环一线滨江在售的项目，唯有海珀滨江。
△华中榜首楼房旁的海珀滨江
关于深圳、上海等一线城市出资者来说，他们将首选长江边的豪宅，这与长江经济带的国家战略相吻合。
当珠三角、长三角，他们买房的本钱高不可攀，他们会挑选长江经济带。当一线城市的出资者看过二十几万的豪宅后，再看武汉单价3万多的豪宅，更懂背面的价值。
现在，武汉豪宅与一线豪宅之间的距离是，他人15万元，咱们3万元。正常的比例联系是3:1的联系，比方他人20万元，咱们7万元。
也便是说，海珀滨江这样的内环滨江豪宅，至少还有3-4万元的空间。
02
在豪宅商场上，有一个“3年一倍”价格预期理论。
从上海黄浦江，到深圳前海，一线城市的出资者都经历过这套理论的洗礼。
当“3年一倍”理论，用于武汉长江两岸的豪宅，以2019年为起点，现在5万元、3万元的豪宅，到2021年年底，价格或许到10万元与6万元。
超强的价格预期，买到即赚到的心思，唆使买家下手海珀滨江。
△一线临江的海珀滨江
一起，此刻的豪宅出资，是财富阶级分层的窗口。
买一套像海珀滨江相同的豪宅，等三五年后房价的上涨，本身财富翻倍后，将稳居武汉富豪的塔尖部分。假设没有在2019年出资豪宅，10年后，或许滑出塔尖阶级。
这便是武汉富豪们的财富危机。而汉口滨江的豪宅动辄上千万，现在武昌滨江的均匀总价600多万，是他们最终的时机。
03
从武汉的开展机会、豪宅的增值才能两大维度，咱们能看到海珀滨江的价值地点。从微观的视点，从海珀滨江表里配套上看，具有价值蝶变的根底。
绿洲用155万方的超大综合体，完全改变武昌滨江的商业与商务气氛；华中榜首高的地标行将交给，武汉的楼房经济将在此萌发；缤纷城商业的开业，补偿武昌沿江区域无街可逛的空白；周边的多个商业项目的开工建造，将使得武昌滨江愈加富贵。
△建造中的武昌滨江商务区
一点点的突变，将引发区域的突变。而海珀滨江的准业主，刚好比及这个突变的风口。
这种区域配套的突变，也将推进房价的上涨。内环滨江的住所用地，将越来越少。未来，武汉内环长江两岸的城市封面，将是武汉的价值高地。
［跋文］
中心的地段、豪宅的产品、超高的性价比，这是海珀滨江一炮而红的中心原因。
现在，两栋楼还剩少数房源。关于武汉的准富豪来说，他们用买一般大平层的价格，住进武汉的塔尖有钱人区。未来，他们将晋级为塔尖圈层。
当他人仰视这座传奇时，未来你就日子在其间；当他人跑到江边看灯火秀时，你在自家的阳台上看；当他人梦想着把公司开到武汉最楼房时，你的生意与日子早已在此。
三五年后，你的孩子会感谢你，当年在内环一线滨江，为宗族留下一套传世财物。
文｜杨光华（地产写字人）
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