自2020年1月1日起至往后五年，广州的价值立异园区、工业园；一般商品住宅项目、城市更新项目等，均需配建不低于项目建面10%的人才公寓！
继南沙、花都、黄埔三区铺开人才方针之后，在2019年的终究一天，广州再次放出重磅方针，出台印发《广州市人才公寓管理方法》（下简称《人才公寓方法》），加大人才招引力度。
据悉，此举是为贯彻落实广州市委市政府人才强市战略，为高层次以及中高层次人才供给过渡性住宅支撑而拟定。
中心城区新增宅地人才公寓用地面积不低30%
2015年，广东省政府出台《关于加速科学技术立异的若干方针定见》（粤府〔2015〕1号），提出支撑高等学校、科研机构使用自有存量国有建造用地建造租借型人才周转公寓。2019年起施行的《广东省人才开展法令》（广东省第十三届人民代表大会常务委员会布告第17号）第四十五条清晰规定，县级以上人民政府能够终究靠钱银补助或许人才公寓等方法，为人才供给住宅保证。
人才公寓面向契合条件的高层次以及中高层次人才供给。新建人才公寓面向中高层次人才的，单套建筑面积以90平方米为主，原则上不超越120平方米。面向高层次人才的，按高层次人才服务待遇相关规定履行。
此外，方法亦清晰7大类13种建造筹措方法。要求政府人才公寓以各区主导建造和筹措为主。人才公寓筹措，原则以盘活存量为主，鼓舞社会力气参加。规划和自然资源部分应当在中心城区以及工业、人才集聚区域的用地规划中预留人才公寓的规划用地目标。中心城区新增供给居住用地中公共租借住宅等保证性安居工程及人才公寓用地面积不少于总用地面积的30%。
园区人才公寓建面占比15%至50%
《人才公寓方法》显现，人才公寓建造原则上以配建为主，会集新建为辅。用地性质不同的项目，所要求配建的人才公寓建面亦不共同。
在工业、人员集聚的新工业工业项目用地内，能够配套建造占项目总建筑面积份额不超越15%的出产服务、行政工作、日子服务设施，其间人才公寓、公共租借住宅（含职工宿舍）占比可达50%（即项目总建筑面积的7.5%）。
在价值立异园区、严重立异功用区以及国家级、省级园区内及周边交通便当区域，可配套建造占园区总建筑面积份额不超越35%的出产服务、行政工作、日子服务设施，其间人才公寓、公共租借住宅（含职工宿舍）占比可达50%（即园区总建筑面积的17.5%）。
一般宅地人才公寓不低总建面10%
关于年度招拍挂出让的一般商品住宅用地，方法指出应配建不少于总建筑面积10%的公共租借住宅和人才公寓。
此外，鼓舞企业将通过招拍挂获得的自我克制租借住宅用作人才公寓，市、区政府能够结合商场租金水平给予恰当的补助。
而关于城市更新项目，要求全市年度城市更新项目配建公共租借住宅和人才公寓份额，不低于全市用于商品房开发的城市更新项目（政府收储后揭露出让类项目）建造总量的10%。
方法指出，市本级人才公寓合同租借期限为5年，期满后请求主体仍契合市本级人才公寓供给条件且需求续租的，经同意后能够续租。方法自2020年1月1日起施行，有效期5年。
双困家庭月租1元/平方米
值得重视的是，当天，广州市住建局还印发了《《广州市公共租借住宅保证方法》。指出双特困家庭或政府文件清晰可享受租金优惠方针的目标，优惠租金规范为每月每平方米建筑面积1元，过渡期内公房本钱租金为每月每平方米建筑面积15.5元。
南都记者 邱永芬
