武汉选房师 盛大出品
本年下半年，武汉多个楼盘存案价上调，均是这些楼盘的“劳绩”！
二七滨江，中信泰富滨江金融城，毛坯改带装饰后，价格上调5000元/平；
白沙洲，中建铂第宅，价格上调950元/平；万科云城，价格上调1414元/平；
武昌中心，复地东湖世界八期，时隔一年，价格上调3000元/平；
东西湖，青青佳园、江樾云著等，价格遍及上调1000元/平。
咱们来整理一下，为何白沙洲、东西湖这两个区域，房价动摇较大？
白沙洲的中心竞争力，历来不仅仅价格！如果说白沙洲是一个刚需区域，那么，它是一个处于“上升期”的刚需区域。
本年，杨泗港快速通道通车后，白沙洲新增了一条通往汉阳和光谷的路途，万科云城、中建铂第宅成功站位新二环，将存案价拉升至17000元/平，但白沙洲间隔老练生活区还有一段间隔，所以大部分楼盘出现的姿势仍是“稳中小涨”；
而军运会在黄家湖举行，也带火了白沙洲三环外的新力城、新城阅璟台、旭辉华宇江悦府旭辉等项目，将房价牢牢控制在1.5万/平以内，均价遍及在14500元/平。
东西湖，将打响“价格战”，存案价上调仅仅单个楼盘行为，并不是遍及现象，房价遍及会集在12000-18500元/平。
现在，东西湖会集了融创、佳兆业、中南、金地、金辉等品牌开发商，楼面地价4000-6000元/平。本年12月24日，湖北保利拿下了东西湖区P（2019）194号住所地块，成交总价80750万元，成交楼面地价6369元/平，溢价率15.77%。必须得说，东西湖的地，仍是很“贵”的！
当然，武汉也有部分楼盘存案价下调，究其原因，受楼栋方位、户型面积的影响居多。二七滨江的武汉六合云廷二期，推出T2号楼258平，均价47582元/平，T2看江作用不及T4、T3号楼，故存案价下调1678元/平，现在整个项目仅剩T3号楼未加推。
— END —
今天好房引荐
奥山经开汹涌城—毛坯 自带商业
引荐理由：
1、毛坯盘，有房直接买
2、大体量盘，自带25万平方商业
3、项目门口有有轨电车T1，可直达地铁3号线沌阳大路站
融创观澜府—6号线地铁口 湖景房
引荐理由：
1、间隔地铁6号线延长线二雅路站约200米
2、一线临黄狮海湖，环境优美适合寓居
3、融创为全国10强房企，物业口碑佳
新城璞樾家世—光谷东 送车位
引荐理由：
1、项目坐落光谷东，区域发展潜力大
2、项目周边两大公园，寓居环境好
3、赠送车位，算下来单价比区域类同装饰项目价格要低
更多详情请咨询武汉选房师！
