近期，有网友向我抱怨，说他们的物业是终年上黑榜的青和物业，小区环境真实太差，业主们苦不胜言，期望咱们能前去看一看。
今日，我来到江宁将军大路的江南青年城实探，小区方位不错，间隔地铁S1号线河海大学站1公里不到，对面便是河海大学，周边小商业许多，配套完善。
该小区交给将近有15年了。房龄的确不低，可以幻想小区必定存在一些老小区存在的通病。但是，今日我仍是被震动到了，废物堆成山、大片黄土露出、路途泥泞不胜，还有业主直接在小区内圈地养鸡，美化带改形成菜园，小区内公开做起广告……问题真实太多。
因为物业太差，小区房价现已有3年多没涨，现在二手房成交价根本在2万/㎡左右，比周边小区价格低个近5000元/㎡。业主也表明，物业拖了二手房价后腿，想卖房都欠好出手。
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废物堆成山！圈地养鸡！美化改菜地！今日我实探江南青年城，环境糟糕
江南青年城坐落将军大路，紧邻地铁S1号线，周围便是将军山，地理方位优胜。据材料介绍，总修建面积约30万㎡，美化率到达45%，建造42栋住宅楼，具有多层和小高层的大型社区。
一起，小区具有高尔夫推杆果岭、三叠式景象泳池、总计5万㎡的三个绿洲公园、六大主题日子广场等等特征景象。
但是今日我来项目踩盘，的确有些绝望。交给15年，根柢尽管不错，但小区保护的确不太到位。
小区的大门内居然有商家在里面搭棚子卖蚕丝被，而周围便是保安室，小区内多处还摆放着该蚕丝被的广告。
许多楼栋外墙都有破损处，也没有人修理，看起来很有时代感。
美化带的草坪消失，大片黄土露出，一到下雨天，小区里坑洼处积满雨水，泥泞不胜。
随处可见的废物，随意堆积，有的都堆成山高，触目惊心，也无人处理。
装饰的修建废物，也堆积在废物桶旁。
小区的游泳池现已干枯良久，积满落叶，现已封闭，周围还堆着许多废物。
这堆废物正对着一栋楼的入户门，有业主投诉，物业今日才找了车子拖走。
还有业主直接在小区内圈了一块美化地，用来养鸡，要是夏天，带来的气味和蚊虫可想而知。
小区内种菜更是不在少数，有的乃至直接在美化带上翻地种起了菜。
电动车乱停乱放的现象也许多，有的直接停在美化带里，有的停在路周围，有的停在单元门口和大堂里。
原本供业主歇息的凉亭也被人用来泊车，还有一只旺财被主人放在凳子上。
同享单车也能骑进小区。
小区内的小河流也变成臭水沟，有业主直接在里面洗拖把。
景象带现已变得破落不胜，杂草丛生。
许多单元门都没有上锁，直接打开，安全系数低。
一楼的住户遭殃，大门上贴满了各种小广告。
小区内还有一条小的商业街，主要是卖菜和生果，以及一些小超市。买菜买东西却是便利，但也非常喧嚷。并且小区内门禁并不严厉，商业街也在小区内，安全性短缺。
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地段一流！紧邻地铁和大学！配套完善！但是房价3年没涨
江南青年城坐落将军山下，紧邻着将军山，天然资源丰富。一起间隔地铁S1号线河海大学站很近，只要900米的间隔，交通便利。
小区门口有个幼儿园，与百家湖小学诚信分校一墙之隔，小孩不用过马路就能上学，中学为东山外国语校园分校将军山中学，校园一般。
小区对面便是河海大学，教育气氛稠密，也可同享校园内的一些配套设备。
周围还有超市等商业，配套还算完善。
小区全体二手房挂牌价在2.17万/㎡，我今日实探的是蓝水苑。
从链家从前成交数据可以精确的看出，江南青年城房价简直3年没怎么涨，仍然在2万-2.2万/㎡之间徜徉，近期成交价中，120㎡的大户型乃至只卖到1.8万/㎡。
今日我询问了一个业主，她说住这儿现已好几年了，环境一向不太好，前几年也有想过要换物业，但没搞起来，物业公司也一向是青和物业。
“物业欠好，小区环境差，必定多少影响房价”她持续说道。周边中介也表明，一方面是物业问题，占很大一部分原因，还有原因便是没有好的学区，房龄高也是硬伤。
以上便是我今日实探江宁江南青年城的一切状况，假如你的小区物业相同不作为，欢迎在谈论区留言爆料。
