双十一买的东西还没收完货，双十二又来了。
各大电子商务平台年底轮流演出各种“戏码”，让人想躲也躲不过，抱着手机熬过零点，只为了凑满之后减掉的二十块。殊不知，在这种全民消费的热潮中，有多少理性被挤出了购物车。
当然，也总有实打实的优惠，让人们毫不勉强享用这些以购物为宗旨的节日。话说有多少成年人的节日不是打着过节的旗帜，为了花钱？这样想想，反倒是“双十一”、“双十二”这样的购物节，意图更朴实些。
不知是否是双十二的余威过分剧烈，跨行业效果到了土地商场。就在昨日，北京刚刚成交的三宗地块，楼面价都只是刚刚跨过万元大关。
你没看错。都9102年了，北京居然可以买到楼面价一万多的土地。楼市的“双十二”也算当之无愧了。
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昨日成交的三宗地块中，有两宗坐落石景山的商业地块，另一块则是坐落房山良乡的一宗多功用用地，其间86%为住所地块。由于有了寓居特点，更简单被人重视到。
究竟，在北京拿到这样廉价的地，或许性微乎其微。但真实敢出手的并不多。
先说说这宗地的几个要害信息：规划建筑面积38万平米。开端价42亿，包含住所、多功用及教育用地。从终究的拿地效果看，由于只要中骏一家竞拍企业参加报价，地块终究底价成交，楼面价仅为11021元/㎡。
这也是在本年年内成交的全体规划较大的一宗地块，如此大体量的投入，中骏想要深耕北京的心，显而易见。
时至年底，简直每一家房企都面对成绩冲刺的压力。但面包出炉还需面粉，一边是土地商场的剧烈竞赛，一边是等候补货的火急志愿，这成了一道选择题，还能有精力留在土地商场一拼的，除了央企国企，真实有实力与之比赛的民企，身影越来越少。
此刻进场的勇气，源自成绩。
依据中骏集团对外发布的多个方面数据显现，中骏本年前11月集团连同其合营公司及联营公司完成累计合同出售金额约人民币703.82亿元，同比增加51%，这宣告了中骏已提早完成年头建立的全年700亿的出售方针。
站在千亿阵营预备部队中的中骏，42亿拿下这块地，背面的逻辑相同值得重视。
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关于听惯了北京楼市动辄五六万乃至更高的楼面价时，当这个数字变成以1打头，确实会让人模糊，是否是在北京。
殊不知，这儿渐渐的变成了北京南城的一个重要的开展极。
本年11月，《房山分区规划（疆土空间规划）（2017年-2035年）》效果正式发布。这其间说到，房山新城是新时代首都开展新天地，是首都面向区城开展的重要战略门户之一，也是接受中心城区适合功用、服务保证首都功用的要点区域。到2035年，全区人口将到达143万。
人口是一个区域活跃度和成熟度的重要标尺。特别是大兴国际机场通航以来，咱们重视南城的目光越来越会集，坐标房山，本就是守住了南城一个最具寓居价值的板块。而中骏，相同看到了北京向南的大趋势。这样一个大规划的归纳项目，明显需求倾泻更多的时刻和精力，未来所能出现的，也是一个交融了多元业态的日子场，
深耕北京，才有动力拿下这样一宗大体量地块，而答案都在时刻里。
对区域内已有的项目来说，未来这个项目则将是一个很大的应战。究竟单从地价来说，中骏未来的项目就现已赢在了起跑线上。据攸克君了解到的状况，这个项目未来的价格大概率会低于现在区域内现已在售的其他产品，总价也将会设置一个相对较低的门槛，这关于很多的刚需客群来说，无疑是一个值得等待的音讯。
究竟，该区域在两年前成交的一宗共有产权项目地块，楼面价都要比此次良乡地块高出近三千块钱。
商场下行，隆冬凌厉。楼市入冬的心情天然也会影响到房企拿地的热心，一方面，比较于前几年地市炽热，近一年北京土地商场也在康复安静和理性，房企拿地的志愿也有所回落。却又恰恰是这样一个时刻段，成为了抄底拿地的好时机，此间检测的，也多是房企的战略和前瞻性。
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此刻咱们再来聚集中骏，其实会发现，中骏近几年在北京的布局可以说是敏捷且稳健。
进京12年，现在中骏在北京的布局，从住所到商业再到联合工作、长租公寓，根据“FUN+全业态”沿北京城市主脉的不断完善，也完成了轻重财物并行的开展道路。
本年2月，中骏16亿元拿下门头沟西长安街18万平方米地块，并在此打造了第三座“天”字系著作——中骏·天峰，而这个项目一起作为地铁上盖产品，涵盖了一站式大型购物中心、长租公寓、住所，也是京西真实意义上的TOD归纳体。这也是北京首个由民企担纲建造的TOD项目。
中骏·天峰效果图
多元业态的归纳实力也让中骏在拿地时更垂青地块的匹配才能，考虑到房山良乡地块的归纳性，以及近4万平米的长租公寓的配套建造，对中骏而言，也是其完成多元产品线的一次绝佳时机。但更重要的是，在过往项意图沉积中，中骏现已具有了系统化的自我克制物业战略处理才能，才更有底气拿下这宗地块。
现在，中骏现已在12个城市，布局了超越16000间长租公寓，在北京已有的包含北京王府井的funlive精品公寓，以及未来的房山良乡项目，中骏在北京现已布局了五个funlive项目。
至此，充沛的发挥新零售商业归纳体及长租公寓的协同效应，这个被称为“一体两翼”的事务开展形式的构建渐渐的变成了中骏的中心，也是其强壮的战略支撑。
不管是十年前的中骏国际城也好，仍是重返北京打造的第一个项目中骏天宸，简直每一个项目都能成为标杆。一起，不局限于传统住所的打造，超前的构建力和前瞻视角，则是中骏在近些年布局北京商场时，让人能清楚看到的特质。
试想，五年曩昔咱们再来看房山，你是否有满足的想象力来判别整个区域的开展。这就比如五年前，你不会想到通州有如今日般炽热相同。“全北京向南看”，一旦从方针基建等各个领域都开端倾向于某一个区域时，你就必须要学会调快指针，跳到未来去看一看，或许长成的容貌。
而今日，傍边骏用一个较低的本钱，拿下满足大规划地块而站稳房山的脚步时， “双十二”的这次时机，看来仍是留给了有预备的人。
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