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20万婚装南京主城91㎡洋房245万急售

放大字体  缩小字体 2019-12-12 05:40:28 作者:责任编辑。陈微竹0371

今天是2019年12月11日,南京楼市微信渠道给咱们带来第952期【粉丝卖房】。咱们已核实,这是实在靠谱的个人房源,免中介费

注:文中房子图片为房主实拍,并授权本渠道运用

栖霞区,诚品城,6楼(总高6层),产权面积91.32㎡,3房2厅1卫,总价245万元,单价26829元/㎡,精装,房主联系方式:18012900210

房主自述:我家是仙林的诚品城,这儿被很多高校围住,像南师、南邮、南财、南理工紫金校区等,业主多为邻近高校教师,气氛好,物业管理到位,保安每天24小时巡查,寓居安心。

小区美化多,园林景观,多层洋房,低密度,寓居舒适度高。仍是南师附中仙林分校的学区房,家里有孩子的话能够从小就得到一个适当的好的教育环境。

我家是在中心区域,周围是健身器材与水景花园。三房户型,2010年花20万婚装自住到现在,保养用心,现在考虑换房,诚意出售。

诚品城小区项目地处仙林大学会集区域的中心地段,南大、南师、南财、南邮、南理工等闻名学府环顾四周,人文气氛稠密。

诚品城

小区

诚品城

面积

产权面积91.32㎡。

楼层

该房源在6楼,总高6层

户型

3房2厅1卫

报价

总价245万,单价26829元/㎡,满5年不仅有。

房主说:我房子是2010年婚装的,产权明晰,现在现已满5年了,买房要交的税费低,削减买房压力。

(房贷明细,点击看大图)

修改注:这套房子首付3成,需求61万元,依照基准LPR+80点(即5.60%),借款30年来核算,月供约为10549元

买卖税费

修改注:这套房子满5年,没有增值税,有1%个税,和1.5%契税,房主报价为净得价,后期买房人还要交纳税费总共约6.1万元

交通

(区位地图)

咱们小区坐落仙林大学城内,周边是南财、南邮、南大这样的高校,出小区便是宁镇公路,开的话非常便利。小区周边公共交通也很完全,出来就有公交站台,有138路、320路、321路等,几站路就能换成地铁2号线,出行便利。

学区

小学:南京师范大学附属中学仙林校园小学部

中学:南师附中仙林分校初中部

房主说:这两所校园在仙林公办校园里都归于一线校园,十几年的办学前史,口碑适当的好。校园一年四季芳草茵茵、空气新鲜。校园基础设施完善,各种功用室、场馆一应俱全,是学生学习的乐土,成才的摇篮

配套

房主说:小区坐落仙林大学城的中心地带,出小区就有一排沿街商业,配套完全,菜市场、饭馆、超市等一应俱全,日子非常便利。鼓楼医院仙林世界医院这样闻名医院就在小区邻近,治病就医不需求忧虑。并且社区周边还具有金鹰世界仙林店、大成名店、曼度广场商业街等多个购物中心,一站式满意一切的购物、休闲、文娱、餐饮需求。

地址

京市栖霞区仙界路29号。

户型图

房主说:这套房子是个三房户型,有两个独立卧室,一个书房,合适一家三口寓居。客厅与餐厅一体,空间显得大,不短促。双阳台规划,得房率高,采光足够。

业主实拍

朝南客厅,阳台落地窗,采光足够。

餐厅和客厅一体,布局合理,不短促。

朝南卧室,房间内有大飘窗,有用。

朝西的书房,外面还有一个阳台。

朝北房间

卫生间

修改注:我在链家官网上查了一下,诚品城小区的最新参阅价是27785元/㎡,小区上个月,成交了2套约90㎡房源,成交单价约2.75万元/㎡,现在小区90㎡左右的在售房源挂牌单价在2.7万元--2.9万元/㎡,价格供咱们参阅。

留意鉴别信息,处理合法买卖手续

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