事例回放
高先生在越秀区具有一套私房，由于房子楼龄较大，高先生计划把房子从头装饰放租。为此高先生找来了规划公司对房子进行了从头规划，并在房子的顶层规划了一个亭台以供歇息。由于房子在中心城区，中介公司很快的为高先生找来了租客李先生。李先生看了房子后也表明很满足，所以就和李先生签定了房子租借合同，约好房租为8000元每月。
在签定租约不久，由于李先生屡次在房子进行集会，影响到邻近的街坊的歇息，故屡次向大街及城管部分投诉。城管部分到现场查看后，以为高先生的改建的状况已构成违法修建，特别是楼顶的亭台更有危及房子安全的或许，故告诉高先生需要把房子的一切违建部分自行撤除。李先生以为假如房子撤除这些相关部分，房子租金就不值8000元每月。高先生以为是由于李先生的不正确运用导致房子装饰被撤除，遂要求李先生补偿相关丢失。
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事例剖析
顾客在租房或许买房的时分，要留神房子现状与产权证记载的是否共同。不共同的，是否归于违建或许改建，是否有通过城管部分或规划部分的处理。这些都是影响寓居的首要的要素。作为专业的中介公司，除了在承受托付时，应主意向业主核实相关状况外，在促进签定合同前，也应把了解的状况奉告顾客，还能够提示顾客在合同中注明相关事项，提早做好约好，以防止房子买卖胶葛的发生。
