观念地产网讯:12月6日,依据香港差估署发布《香港物业陈述2019(补编)》显现,香港私楼完工量近两月开端赶进展,10月份私楼完工量录2,076伙,虽相较9月份完工3,635伙,按月跌43%,但属本年单月次高。
不过,累积本年首10个月的完工量依然只要12,176伙,相较去年同期的13,070伙,按年跌约7%,而相较差估署猜测全年20,415伙完工,更仅仅合格近60%。按此计算,除非未来两个月时刻,每个月保持有逾3,600伙完工,不然信任本年合格有适当难度。
完工量削减,估量与期内比较多的小型单位完工进展缓慢有关,例如有用面积少于431平方呎的A类小型单位,在10月份新增670伙,现在累积有5,479伙完工,比猜测的完工量约9,801伙,合格度约56%。
至于面积1,723平方呎以上的E类豪宅,合格量为5类型单位中最为落后,累积本年首10个月只要224伙完工,较猜测完工量的490伙,份额仅46%。
但是,政府10月中发布放宽首置按揭稳妥,9成及8成按揭楼价上限别离升至800万及1,000万港元,以B类的中小型单位会较为受惠,估计未来发展商项目开则上有时机带来改变。