国开凤凰台
楼盘均价:高层29500元/㎡;排屋41500元/㎡
装饰标准:4000元
总户数:506户
交给时刻:2021年11月
占地上积:43682㎡
总修建面积:104260.06㎡
开发商:杭州丽湖房地产开发有限公司
楼盘地址:余杭大街禹航路与航岭路交汇处;
2017年国开东方以楼面价17184.81元/㎡竞得未来科技城YH02商住地块国开东方凤凰台由7栋小高层及26栋排屋组成,(现在三次开盘加推均无需摇号……)
小区进展
外立面
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1、排屋外立面原料为干挂石材,高层外立面裙楼为石材,以上部分为真石漆;
2、外立面脚手架已撤除,还有部分待施工,较前次来看现已发作很大改动;
楼盘是大华建造施工,大华前期是以专业施工发家,建造质量还不错,那么本楼盘究竟质量怎么?一同往下看......
园林进展
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全体园林较前次跑盘改变不大,花园还未施工,现在场内堆放了很多修建废物未整理。
地下车库
图片较多,左右滑动检查
地下室现在主体结构已竣工,处于很前期状况,本次未发现显着渗水状况;车库内堆放了很多修建资料,目测年后才会开端开工。
公共区域
图片较多,左右滑动检查
消防楼梯还未抹平找平,整个强电井和水管井在公共楼梯的两边,全体来看下来公共区域的规划比较老旧,面积空间也不大。
内装区域
内装静区
图片较多,左右滑动检查
1、玄关处装置有强弱电箱,散布合理,间隔排布也比较标准;
2、客餐厅正在开槽阶段,可以正常的看到在全体开槽工艺比较标准,客厅发现一处开槽失误损害一小块墙面,后期望修补完善;
3、公共卫生间为下沉式卫生间,防水还未做,墙面正在预埋线管,施工很前期;
4、阳台电管走地,关于防水要求十分高,期望施工方注重这一块,防止引起后期水电修理。
内装动区
图片较多,左右滑动检查
1、主卧隔墙由于开槽略有破损,期望后期会修正,问题不大;
2、主卫与公卫相同,相同是下沉式卫生间,与之前中粮梦栖祥云的卫生间相同,但不同的是凤凰台的下水管与地上留出了足够多的空间,利于防水涂料的涂刷;
3、书房墙面正在开槽中,靠卫生间的隔墙相同运用的是红砖原料;
4、北次卧开槽工艺比较规整,线管走天,地上还未找平,未发现裂缝;地上发现有露筋状况;这个仍是比较严重的!
圈姐说
全体看下来,国开凤凰台的施工进展尽管相对来说仍是比较快,不过现在仍是处于前期状况,装饰等还未出场,资料品牌还看不到;现在的墙体选材和开槽工艺仍是过关的。
业主爆料的空调品牌此次跑盘未发现,必需要分外留意的是地下车库、卫生间、阳台几个区域的防水问题,现在来看十分讲究施工水平,不知道后续能否防止危险。
END
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以上信息来收集于11月25日
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