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什么情况下拒交物业费是合理的千万要注意

放大字体  缩小字体 2019-12-03 21:24:24 作者:责任编辑NO。邓安翔0215 浏览次数:1702  

  买了房子之后咱们可不要就认为不必在花钱了,不管是全款买房仍是借款买房的朋友,在购买房子之前不只应该针对购买房子的费用进行规划,还要合理的核算买房之后还存在的养房费用,借款买房的话,包含了每个月的还款金额,还有水电气物业管理费等等。

  今日小编就来具体讲讲,什么状况下拒交物业费是合理的?

  什么状况下拒交物业费是合理的?千万要留意

  1、违规收取物业费

  物业公司收取物业费是需求恪守相关规则收取的,交不交物业费不是物业公司说了算,假如购房者对物业公司收取的物业费存在疑问的话,就要留意去核实一下物业公司收取的物业费是否合规合法了。

  物业公司违规收取物业费的乱象是层出不穷的,而业主们多是忍辱负重。其实业主可彻底拒交超支的物业费,物业公司绝不敢申述你,因为他们也是理亏的。

  2、延期交房

  一般咱们在购买房子的时分签定的购房合同是有规则交房日期的,而物业费也是从交房日期开端交纳的,可是假如遇到开发商延期交房的状况的话,这笔费用就不应购房者交了。

  购房者要留意剖析延期交房的原因,假如因为开发商单独面的原因形成延期交房,那么业主就不必交物业费了。在这种状况下,就应该由开发商承当物业费。

  3、未经有关部门赞同

  物业公司收取物业费是需求通过有关部门的赞同的,假如物业公司在未获得有关部门赞同的状况下就开端收物业管理费了,这样的一种状况下购房者也能够合理的拒交物业费。

  因而业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。

  4、未签物业合同

  物业公司收取业主的物业管理费而且为业主供给物业相关的服务可不是口头上进行的约好或者是默许的一种协议,这些都是需求落实到纸质合同上的。

  依据《物权法》和《物业管理条例》的规则,业主委员会赞同了物业管理协议的条款,且业主事实上现已接受了物业服务,就应该依照实践发作的服务价格向物业公司缴费。

  物业费是一个月结算一次的,可是大多数的物业公司都会要求一个季度或者是一年交一次物业费,总的加起来的话也不算是一个小数目了,而且每个小区的物业费规范不一致,有些规范比较高的小区一年下来需求几千块的物业费,以上便是关于什么状况下需求拒交物业费的介绍了。

  来历:网络

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