作为职业领跑者，信任重视万科的人都有这种感觉，万科每次具有全国规划的活动，都会不行不扣的成为焦点，人们手中就像拿着一只多棱镜，能够从不同的视角在同一时间折射出多维的万科，让人们更简单从中找准领跑者的思想动线，并全方位嗅到商场下一步开展的意向。
这一次公然仍是如此。本月底，在美丽的昆明抚仙湖畔，万科北方区域“朋友”媒体沟通会再度成为热搜，万科在思索什么，传递什么以及怎么去做？无疑又成了咱们观察未来最有价值的参阅。
刘肖：两个故事 叙述万科与城市一起开展的新思索
万科是一个拿手为客户和城市铺设场景故事的企业。万科董事会主席郁亮先生讲的最多的两句话便是：没有成功的企业，只要年代的企业。其间就隐藏着万科搏击年代潮的庞大叙事。
而这次的朋友沟通会，万科高档副总裁兼北方区域首席执行官刘肖则将“没有成功的企业，只要年代的企业”内在翻译到详细事务中，用“与客户一起开展，与城市一起开展”这两句话来做答，并用穿插于其间的两个故事，要点诠释了怎么“与城市一起开展”的新思索。
刘肖为我国城市的开展，树立了一个年代变迁的象限模型，并坦言咱们已走过了三个阶段，正在阅历着第四个阶段。
榜首个阶段为“城市骨架拉伸期”，主要是城市化、工业化带来的城市开展。出现根底设施建造、工业化等加快特征，我国成为“国际工厂”，咱们都是城市开展骨架拉伸的受益者。
第二阶段为“城市组团开展期”，每一次政府搬家，工业新区、工业新区构成，乃至卫星城的概念，都构成了城市组团开展的主要内容。这一阶段，要求那些懂得归纳住区的人去破译，不只懂得好产品，还懂得给好的服务，好的配套，好的社区……关于万科来说，最骄傲的便是在这一阶段为商场供给了良渚文明村这一类归纳住区，不只具有丰厚的物质配套，还有精力配套，为人们供给了不同的日子；
第三阶段为“城市功用再造期”。在18亿亩犁地红线、大城市病、某一片区的城市职能需求从头整理等问题面前，曼哈顿现象出现。一同城市的开发强度在增大，地铁带来的TOD形式兴起等等，都要求咱们对城市怎么开展进行从头认知，也推进城市功用再造。在这一阶段，万科将北京西单商场改形成万科年代中心，便是功用再造和财物再造的产品。
第四阶段为“内容赋能期”。这个阶段，最大的改动是科技的改动、技能手段的改动。曩昔咱们看待城市化时，往往会把一个片区用一个功用区界说，今日咱们则需求用链接的方法去解构，即链接了多少工业，链接了多少网络，所在的城市位置、经济带动位置是什么，国际经济分工是什么？所以这一阶段的城市开展，需求内容赋能，其驱动要素包含科技开展、社群文明、管理方法改动。用什么在内容赋能年代，掌握管理格式的改动和工业格式的改动？刘肖的答案便是科技+、文明+。当把内容融入科技与文明，手中也就有了翻开“与城市一起开展”的新钥匙。
刘肖表明，万科北方区域在内容赋能的测验上，一个是科技赋能的科创园，一个是文明赋能的文创园，这是万科北方区域至少三年十分垂青的两条产品线，也是与城市一起开展、打造美好日子的两条故事线。
现在，这两条故事线都有了详细的内容，包含万科北方区域榜首个科创园项目首府科创园（沈阳）及文创园项目红梅文创园（沈阳）及望京TIMES(北京），成为万科与城市一起开展的新排头兵。
刘肖最终说，咱们咱们都期望经过科创园，打造出才智社区、才智城市新生态，催生新一轮的产城交融形式诞生；期望经过文创园，尊重和维护前史回忆中，让文明和艺术走进人们的日子傍边。
郁亮：12个问题 揭开万科与城市一起开展新画像
万科董事会主席郁亮压轴进场，瞬间将心情燃到高点，会场也开端从学习气氛转频到了欢喜气氛。
眼尖的人都发现，郁亮又瘦了。一年不长，在做最好的年代企业路上，或许是万科这一年只争朝夕的使然，也益发让这个企业显得热情汹涌。
但是，全部都不阻碍“郁式诙谐“在会场的再度迸发，郁亮一登台，就用一个轻松的开场白把全场都逗笑了：万科做出的好玩的东西渐渐的变多，咱们就像农人相同，还没生长完，有了好东西就恨不能早点共享给咱们。假如咱们如果做得没有相片上那么美，你们当成是用美颜相机拍出来的。
郁亮的这番诙谐让咱们见证了他农人心态的旷达，一种更逼真的情感流动其间。郁亮在许多场合都提到了企业的“农人”身份，其实这也是一种表达，当个好农人，不猜测气候，不怨天不怨地，只怨自己不努力。从大众视界看，便是做个年代好企业。
随后来自北方区的12个城市媒体代表开端连续发问，包含怎么树立房地产长效机制、长租公寓开展、万科在各城市布局、对东北经济未来开展预判等问题，郁亮逐个“接招”，没有一个避而不谈。
下面是笔者总结的郁亮的归纳观念。
榜首，关于树立房地产长效机制，郁亮以为，每一个城市都需求各式各样的人才，北大、清华毕业生人才，环卫工人，快递小哥同样是人才。树立房地产长效机制，便是让住有所居，居者有其屋，无论是租或许住，都要给需求者以妥善解决，包含子女读书、教育问题，让每一个人才都乐意日子在这座城市里。
第二，关于长租公寓问题，一个被许多人所不知道的问题被提醒出来，长租公寓的本钱比普通住宅仍是高许多，包含建安、配套、车位配比等硬性目标约束，使长租公寓的实践赢利比人们幻想的少得多。但长租公寓却是职业开展有必要要做的商场，万科从来没想过赚大钱，而是着眼于将来的开展。
第三，关于城市开展问题，郁亮以为，每一座城市开展都会有自己的高潮期，也不行避免的会阅历阵痛期。与城市一起开展，便是在城市开展好的时分，万科在那里；但城市开展处于低落时，万科也在那里，和城市一同深蹲蓄力，然后再一同高高跃起。
第四，关于出资不过山海关问题，郁亮说，东北的人才根底和工业根底雄厚，山海关的“关”，早已不存在。这些年万科已与东北已融为一体，不断深耕，也信任这片黑土地的潜力仍然无比巨大。
一同他还不忘借红梅文创园和首府科创园来赞许沈阳，沈阳有鲁美、音乐学院，具有一起文明魅力；东北制造业兴旺、有着与共和国一起生长的工业文明，这些都将成为文创、科创工业迅猛开展的坚实根底。
现场，媒体记者们在振奋罗致着郁亮挥洒自如的做答物资时，也都惊讶的发现，郁亮对年代开展走向、对城市经济、文明的熟稔、对未来全局的预判等等可谓信手拈来，于诙谐诙谐的谈吐中，充沛展示出一位出色企业家的才智与情商。也让咱们从他睿智的回答中，于城市，于经济，于工业，于文明、于日子，于未来，读出了各自的哈姆雷特。
沈阳：双创园区齐落 跑在与城市一起开展最前端
本次万科北方区域朋友媒体沟通会，沈阳的媒体同行感触到了关于沈阳的更强高光。本次活动，明面的主题是“朋友”，显现着万科与每一个人结善、与每一座城市结缘，努力创造美好日子的初心和愿景。但隐含的主题则是“与城市一起开展”。而万科北方区域与城市一起开展的主头绪，便是经过科创园和文创园两大双创园区，勾画壮美新蓝图。
现在，首府科创园和红梅文创园已率先在沈阳落地，系万科北方区域走“双创道路”的前锋军，因而关于这两个“园”的沟通，也成为整场主题沟通的重要的故事线，简直占了整场会议的一半篇幅。热情好客的沈阳媒体也总算逮住时机约请其他城市熟悉的媒体同行，到沈阳来观赏这两个项目，我陪你！
那么咱们就无妨藉此再来翻开这两个项目，来重温一下万科于此间洒下的汗水和年代愿望：
前身为沈阳红梅味精厂的沈阳红梅文创园，占地6.16万㎡，共具有13栋特征工业修建（其间1栋为文保修建，5栋为前史修建），东西串联立异文明业态，南北串联餐饮配套、工业工作、艺术休闲等工业，全面盘活工业区的立异生机。
在保存前史修建一同，红梅文创园发扬了沈阳自有文明优势，携手沈阳音乐学院、鲁迅美术学院、沈阳故宫博物馆等一起打造东北特征文明IP。
曩昔，它给咱们咱们带来舌尖上的调味；今日，它又开端给咱们咱们带来精力上的调味；
首府科创园，全体规划约5万平方米，依托C6科创走廊沿街建造包括工业大厦、科创商业、云创中心及人才公寓的首府科创园·未来坊·科技大街，以技能、人才、资金和商场为中心，以公共配套、企业管理、金融科技、政府服务和社区沟通平台为辅佐，供给立异孵化、科创工作、智能商业、教育园区、才智社区五大服务内容，建立5+1+1科创园运营模型，打造科学技能立异工业集合区与工业立异生态系统。
曩昔，这儿曾闪耀着传统工业的光辉；现在，这儿是沈阳进军才智城市的美丽风景线。
但凡过往，皆为序章。万科北方区域朋友沟通会完毕了，斯时距2019年的岁末还有一个月零三天，却代表着年代万科的新序曲在时间预备奏响。
面临这个“好农人”，每个人都会诚心的说上一句，你好，万科！
