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10年后房子比较现在是廉价仍是贵扫地阿姨点醒了我

放大字体  缩小字体 2019-11-30 22:15:06 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

10年后,房价会比现在“贵”仍是“廉价”?我信任咱们咱们都不太敢确认,尤其是在当下,楼市行情错综复杂的时分,没人敢打包票说,房价必定是涨。究竟连之前看多楼市的专家都在改动言语,或许隐姓埋名。

比方终年看好楼市的中泰证券研究所微观首席分析师梁中华,他们都在最近改动言语了。从继续看好楼市,到现在以为买房便是赔本。还表明:假如房价不涨或许涨幅比较有限,持有房产就等于财富亏本,许多中小城市的流动性比较差,变现是个问题。

还有地产界老前辈冯仑:今后要忧虑的不是房价过高仍是过低的问题,而是要忧虑卖得出去仍是卖不出去的问题了。

地产界大佬余英也说过:一线城市的中心区需求量大,房价能顶住,其它城市的房价可能要往下走。

能够正常的看到,现在的楼市,连专家都不敢站台了,纷繁看空楼市。不过也有人忧虑,假如专家的判别过错呢?现在不买的话,今后房子也买不起怎么办呢?

为此,我今日请到一位“民间专家”来为咱们回答楼市行情,尽管她不是专业地产身世的,也不是经济学家,仅仅一位一般的扫地阿姨。为什么挑选她呢?就由于她来自最根底的工作岗位,最能领会咱们寓居的实在的状况,而且她本身也是具有几套房子的人。所以,今日她提出的一些观念,说不定能为咱们购房者解开利诱。

扫地阿姨提出的三点观点。

一、房价在涨,人民币在跌。

从这几年时刻来看,房价一直在涨,以深圳为例,这10年的时分,涨幅高达 508.5%、年均上涨 20.4%。而人民币呢?一直在缩水,从2005年汇率变革到2013年间,短短的8年时刻,人民币对美元的汇率从8.28降到了6.17,增值34%。曩昔10年,100块能够买许多东西,但现在100块连上餐厅吃顿饭还牵强。

比方我,03年买了蛇口的房子,才3000块一平方,现在现已涨到6万块一平方。假如其时我把钱都拿去存银行或许买理财的话,收益能有那么高嘛?

还有,许多人忧虑房价跌。其实国家、银行比咱们更忧虑,假如房价跌的话,咱们仅仅失掉一套房,他们可是有一大堆烂摊子要拾掇,孰轻孰重呢?

二、孩子的教育问题。

我在扫地的时分,常常和一些业主谈天,了解到许多业主买房的意图。其间那些业主说的最多的便是,他们都是为了孩子才买房,只要小部分是买来出资。

由于不买房的话,孩子的教育就成了问题,没办法在当地的好校园读书。比方北京的家长,为了让小孩上较好的公立校园,真的是撒费苦心。

图片上这条过道,长7米,宽1.5米,咱们知道多少钱?没错,150万,只为了能上个学,买了一套过道,仍是最廉价的了。要知道,文昌胡同口卖出一套11平米的平房,总价530万,每平米约46万,几乎便是改写学区房单价的高度。

由此能够精确的看出,教育资源分配不公的状况下,房子成为了取得优质教育资源的仅有路途,那个家长不拼了命去买房。

三、人口结构改动。

众所周知,国家铺开二胎,阐明未来出生率将会提高,孩子将会更多。那么之前的家庭2房一厅就够用,但未来的话,必定得换更大的房子,阐明存在很大的购房需求。

以上便是扫地阿姨经过这么多年来的经验总结而来的。我个人觉得是有必定的道理,究竟现在国人谁有钱不买房子,不光能够增值保值,仍是表现财富的标志。还有,在这个社会,你没套房的话,丈母娘会让她女儿定心嫁给你?

别再说房价跌了,说实话。你不是出资的话,只要一套房子,从长时刻来看的话,时刻永久站在你这边。退一万步说,就算跌了的话,你还能够住,不是吗?况且房子是稀缺品,土地供应是有限的,不会成为“烂大街”的产品的。

咱们觉得扫地阿姨说的话有道理?能够在下面谈论区留言。

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