朋友一家三口，最近去看了套3000万的新房，世纪公园板块的仁恒公园世纪，275㎡四房大平层。朋友一再强调，并非发财了，而是拗不过一位中介“老朋友”，去开开视野也好。
朋友说，这不看还行，一看真“要命”。
8岁的女儿欢欣鼓舞：妈妈，咱们是要搬迁吗？赶快搬吧！
朋友嘴上泰然自若，心里汹涌：这不便是我的Dream House 吗？！
最终，朋友老公总结性讲话收场：好好再斗争几年吧！
朋友一家三口，现在住内环内的一套三房，次新房，有小区，有会所，能泊车，地铁商场家门口也都有，别的还给女儿备了一套初中学区房。依照有些人的说法，这归于“不缺房”的上海人。房住不炒之下，她家能够不再关怀房子了。
但是，实在的国际里，想要住得更好，一向没变！
日前，参与了咱们顾梦书顾博主的群友沙龙，沙龙主题是市中心高端改进，沙龙地址特别选在了正在认筹的静安姑苏河畔的凯德·星贸邸。
下班时间，来沟通的朋友还真不少。
我们遍及的心态是：
一方面纠结现在该不该折腾换房？由于二手房根本都要“割肉”，但新房的价格，好像又没有“皮夹子”可捡了，并且一旦买新房，就要面对房产税，就要面对贵许多的物业费……
另一方面则是跃跃欲试：新房子的外立面好大气、房间层高好高、中西双厨好爽、卫生间的设计好洋气、人车分流真安全、高端会所真气度、家门口有簇新的商场真便利……正如今天沙龙的所在地。
凯德·星贸邸 实景地段
我想，这是再实在不过的心态。谁不想换更好的房子来住呢？仅仅，现在的商场温度，不容易让荷尔蒙敏捷排泄。
但谁能说上海人不想换房呢？谁又能断语当下不是改进的好时机呢？特别当遇见真正好地段、真正好产品的时分。
并且事实是，上海一整年10万+的新盘，也就20来个（点击本年至今10万+预售证大全）。
不论有些开盘卖得火，有些短期缺人气，但除少部分超高总价的房源以外，不需要多久，市中心的新房，都会找到主人的；更别提有些市中心项目，还在自动优惠撩客呢。
个人之见，盼望上海市中心的价格再往下走，简直不可能。看看最近的几张市中心预证吧，价格现已不是铁板一块了（点击上海市中心房价，风来了？）
那儿顾博主还在讲着……遽然，售楼处里进来一对夫妻，约莫35岁上下，由于当天是认筹最终第二天，所以他们从虹桥一下飞机，就赶来缴500万认筹金了。看了看手表，这时分已是晚上7点多。
当然，市中心改进
早一步取得“内部消息”
怎么才干找到“底价”
都很重要
本文作者系今天房产总制片人
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