最新消息，据深圳市房地产信息渠道最新多个方面数据显现，龙光玖龙台（存案名：龙光玖龙台二期）已于昨日（11月29日）下午15:00左右拿到预售许可证。
来历：深圳房地产信息渠道
依据存案状况显现，本次龙光玖龙台取得存案的是二期住所（7栋）和商业（8栋），合计843套房源。
来历：深圳房地产信息渠道
其间住所一共有4座，共705套。分别是7A高39层，7B高43层，7C高41层，7D高38层。住所毛坯均价约4.8万元/㎡，装饰费4500元/㎡，需一次性缴清，算下来，带精装均价约5.25万/㎡。
7A推出建面约96-122㎡，共170套；总价区间约504-640万。
7B推出建面约95-143㎡，共190套；总价区间约500-751万。
7C推出建面约95-143㎡，共180套；总价区间约500-751万。
7D推出建面约96-122㎡，共165套；总价区间约444-615万。
即705套住所的总价区间约为444-751万。
*补白：此处的总价区间依照5.25万/平的带精装均价核算。
此外，项目最高存案单价约为5.4万/㎡，最低存案单价约为4.3万/㎡（未算精装，未含优惠或扣头）。
开盘前回忆
29日早上9点50左右，龙光玖龙台官方微信号发布了项目出售计划，计划显现，项目于昨日敞开认筹，截止时刻为今日下午16：:00。
项目本次推售7栋A-D座住所，建面约96-143平，共705套，采纳线上开盘，认筹冻结资金80万元。
一起，项目还公示了一份《严正声明》，声显着现，项目北二期住所产品已于11月28日取得了预售证，11月30日（今日）20:00进行线上选房。
紧接着，有网友爆料，龙光玖龙台带装饰均价5.25万。
No.1| 壹
存案单价最低约4.3万/平,最高约5.4万/平
龙光玖龙台没有拿到预售前，就现已开放了样板间的观赏。很多人现已先睹为快了，现在预售出来了，我们最关怀的价格跟着发布。那么这个项目拿到预售的产品从价格、面积上来看，有什么样的特色呢？地产大白熊简略做了一下盘点，跟我们伙儿一起来共享……
最低存案单价约43125元/㎡
来历：深圳房地产信息渠道
本次项目存案单价最低的单位为：7栋D座404。存案价格为：43125元/㎡（按修建面积计），总价约441.9万元；修建面积：102.48㎡；户内面积：78.14㎡；分摊面积：24.34㎡。
最高存案单价约53917元/㎡（含复式）
来历：深圳房地产信息渠道
存案单价最高的是7栋B座803、903、1003，存案价格为：53917元/㎡（按修建面积计），总价约596万元；修建面积：110.55㎡；户内面积：84.81㎡；分摊面积：25.74㎡。
存案面积最小约为96㎡
本次存案面积最小的单位有141套，四座楼均有散布。存案价格在4.3万-4.8万之间（按修建面积计）；修建面积约为：96㎡；户内面积约为：74㎡；分摊面积约为：23㎡。
存案面积最大约为143㎡
本次存案面积最大的单位坐落7栋B座和C座（140-143平），有74套，存案价格约在4.7万/㎡-4.9万/㎡之间（按修建面积计），修建面积约为140㎡；户内面积约为109㎡；分摊面积约为33㎡。
No.2| 贰
二期主推约96-143平住所
户型和样板间曝光
龙光玖龙台是一个占地约15万㎡，建面约75万㎡的综合体项目，此次拿到预售的是二期的住所项目。
据了解，龙光玖龙台项目分三期开发：
一期规划了1#ABC座、2#ABCD座、3#ABCD座住所项目和4#幼儿园项目；主推建面约89-137㎡的住所产品，现在已售罄。
二期规划了4栋高层，分别是7#ABCD座纯住所项目。也是此次拿到预售的住所产品，主推建面约96-143㎡的3-5房，共705套。
三期规划3栋高层，分别是1栋公寓2栋工作产品。其间，公寓行将推出72㎡和99㎡两个户型；工作户型建面约40-60㎡。
此次拿到预售的是二期的4栋纯住所的高层产品，早在预售拿到之前，项目就开放了样板间，不过之前没去看的估量短时刻内是看不了了，听说现在正在整改。下面跟我们伙儿一起来共享一下项目户型和部分样板间图片……
1、二期户型图鉴赏：
A户型：建面约96㎡的3房
B户型：建面约103㎡的3房
C1户型：建面约110㎡的4房
C2户型：建面约110㎡的4房
E户型：建面约121㎡的4房
D户型：建面约143㎡的5房
2、部分样板间图片共享（图片来自家在论坛）
A户型：建面约96㎡样板房
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B户型：建面约103㎡样板房
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D户型：建面约143㎡样板房
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No.3| 叁
总建面约75㎡的综合体项目
地铁+高铁+光亮凤凰城……
龙光玖龙台坐落光亮区光亮大道与参观路交汇处，是一个占地约15万㎡，建面约75万㎡的综合体项目；包括工作楼、公寓、酒店、商业以及住所等多种业态。
龙光玖龙台项目坐落光亮区高新技术园区的凤凰城内，宗地号A646-0059，规划用地性质为二类。
从方位来看，龙光玖龙台坐落于光亮区要点打造的凤凰城内，而凤凰城是归于光亮区要点规划打造的片区，周边可开发的空位较多，总的来说片区开展潜力较大。
从交通来看，现在项目紧邻龙大南光双高速，与地铁6号线（在建）、13号线（规划）相交的参观站无缝接驳，毗连光亮城高铁站。经过龙大高速和南光高速可快速灵通南山、福田。
从教育来看，现在项目周边的凤凰小学正在扩建初中，还有新区外国语校园；一期有一所12班制的公立幼儿园。项目间隔深圳试验光亮校园仅500米，这是一所规划从小学到高中一体化的校园，也是光亮仅有的名校，现在初中部已依照大学区准则进行招生，小学部没有发布学区区分。
从配套来看，项目二期自带10万平购物中心；项目西侧或将建深圳第一座万达广场，商业体量有5万平；周边还有光亮文化中心等配套……
No.4| 肆
周边二手房较少
挂牌均价约5.4-5.7万/平
依据链家网上的多个方面数据显现，现在光亮区挂牌的二手房数量是整个深圳里边最少的片区，仅有189套。
项目周边也没什么二手房，从链家网二手房地图上，仅看到有三个，挂牌均价在5.4-5.7万/㎡之间，从修建年份来看最新的也是2013年的，并且挂牌数量十分少。
从地图上看，龙光玖龙台周边并没有新盘项目；
再把规模拉大一点，可以正常的看到地图上呈现了新盘项目标明，但数量只要寥寥几个，均价约4.6万/平。
即便把规模扩大到整个区，也仅有12个楼盘，归于深圳区域内楼盘数目倒数第三；
龙光玖龙台此次住所的预售价格与周边的二手房，大片区的新房比照起来，优势比较显着。
大白熊有话说：
1、光亮正处于飞速开展的阶段，未来该片区将有很多的工业将入驻，也将招引很多的人才，添加住宅需求。
2、从现在来看，光亮的新盘数量并不多，二手房挂牌套数也不多，跟着区域的开展，未来该片区将出现更多的寓居产品。
3、龙光玖龙台此次推出的产品，价格性价比较高，并且项目盘的深圳试验光亮校园也是一个加分点。
4、买房应该考虑多种要素，产品结合配套之下，龙光玖龙台是一个值得考虑的产品。
最终，大白熊想说一句，不论什么样的房子，只要对自己最合适的才是好房子！
