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拿预售了最高存案单价约5.4万/平龙光玖龙台今天开卖

放大字体  缩小字体 2019-11-30 11:41:33 作者:责任编辑。王凤仪0768

最新消息,据深圳市房地产信息渠道最新多个方面数据显现,龙光玖龙台(存案名:龙光玖龙台二期)已于昨日(11月29日)下午15:00左右拿到预售许可证

来历:深圳房地产信息渠道

依据存案状况显现,本次龙光玖龙台取得存案的是二期住所(7栋)和商业(8栋),合计843套房源。

来历:深圳房地产信息渠道

其间住所一共有4座,共705套。分别是7A高39层,7B高43层,7C高41层,7D高38层。住所毛坯均价约4.8万元/㎡,装饰费4500元/㎡,需一次性缴清,算下来,带精装均价约5.25万/㎡

7A推出建面约96-122㎡,共170套;总价区间约504-640万。

7B推出建面约95-143㎡,共190套;总价区间约500-751万。

7C推出建面约95-143㎡,共180套;总价区间约500-751万。

7D推出建面约96-122㎡,共165套;总价区间约444-615万。

即705套住所的总价区间约为444-751万。

*补白:此处的总价区间依照5.25万/平的带精装均价核算。

此外,项目最高存案单价约为5.4万/㎡,最低存案单价约为4.3万/㎡(未算精装,未含优惠或扣头)。

开盘前回忆

29日早上9点50左右,龙光玖龙台官方微信号发布了项目出售计划,计划显现,项目于昨日敞开认筹,截止时刻为今日下午16::00

项目本次推售7栋A-D座住所,建面约96-143平共705套,采纳线上开盘,认筹冻结资金80万元。

一起,项目还公示了一份《严正声明》,声显着现,项目北二期住所产品已于11月28日取得了预售证,11月30日(今日)20:00进行线上选房

紧接着,有网友爆料,龙光玖龙台带装饰均价5.25万

No.1| 壹

存案单价最低约4.3万/平,最高约5.4万/平

龙光玖龙台没有拿到预售前,就现已开放了样板间的观赏。很多人现已先睹为快了,现在预售出来了,我们最关怀的价格跟着发布。那么这个项目拿到预售的产品从价格、面积上来看,有什么样的特色呢?地产大白熊简略做了一下盘点,跟我们伙儿一起来共享……

最低存案单价约43125元/㎡

来历:深圳房地产信息渠道

本次项目存案单价最低的单位为:7栋D座404。存案价格为:43125元/㎡(按修建面积计),总价约441.9万元;修建面积:102.48㎡;户内面积:78.14㎡;分摊面积:24.34㎡。

最高存案单价约53917元/㎡(含复式)

来历:深圳房地产信息渠道

存案单价最高的是7栋B座803、903、1003,存案价格为:53917元/㎡(按修建面积计),总价约596万元;修建面积:110.55㎡;户内面积:84.81㎡;分摊面积:25.74㎡。

存案面积最小约为96

本次存案面积最小的单位有141套,四座楼均有散布。存案价格在4.3万-4.8万之间(按修建面积计);修建面积约为:96㎡;户内面积约为:74㎡;分摊面积约为:23㎡。

存案面积最大约为143

本次存案面积最大的单位坐落7栋B座和C座(140-143平),有74套,存案价格约在4.7万/㎡-4.9万/㎡之间(按修建面积计),修建面积约为140㎡;户内面积约为109㎡;分摊面积约为33㎡。

No.2| 贰

二期主推约96-143平住所

户型和样板间曝光

龙光玖龙台是一个占地约15万㎡,建面约75万㎡的综合体项目,此次拿到预售的是二期的住所项目。

据了解,龙光玖龙台项目分三期开发:

一期规划了1#ABC座、2#ABCD座、3#ABCD座住所项目和4#幼儿园项目;主推建面约89-137㎡的住所产品,现在已售罄。

二期规划了4栋高层,分别是7#ABCD座纯住所项目。也是此次拿到预售的住所产品,主推建面约96-143㎡的3-5房,共705套。

三期规划3栋高层,分别是1栋公寓2栋工作产品。其间,公寓行将推出72㎡和99㎡两个户型;工作户型建面约40-60㎡。

此次拿到预售的是二期的4栋纯住所的高层产品,早在预售拿到之前,项目就开放了样板间,不过之前没去看的估量短时刻内是看不了了,听说现在正在整改。下面跟我们伙儿一起来共享一下项目户型和部分样板间图片……

1、二期户型图鉴赏:

A户型:建面约96㎡的3房

B户型:建面约103㎡的3房

C1户型:建面约110㎡的4房

C2户型:建面约110㎡的4房

E户型:建面约121㎡的4房

D户型:建面约143㎡的5房

2、部分样板间图片共享(图片来自家在论坛)

A户型:建面约96㎡样板房

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B户型:建面约103㎡样板房

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D户型:建面约143㎡样板房

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No.3| 叁

总建面约75㎡的综合体项目

地铁+高铁+光亮凤凰城……

龙光玖龙台坐落光亮区光亮大道与参观路交汇处,是一个占地约15万㎡,建面约75万㎡的综合体项目;包括工作楼、公寓、酒店、商业以及住所等多种业态。

龙光玖龙台项目坐落光亮区高新技术园区的凤凰城内,宗地号A646-0059,规划用地性质为二类。

从方位来看,龙光玖龙台坐落于光亮区要点打造的凤凰城内,而凤凰城是归于光亮区要点规划打造的片区,周边可开发的空位较多,总的来说片区开展潜力较大。

从交通来看,现在项目紧邻龙大南光双高速,与地铁6号线(在建)、13号线(规划)相交的参观站无缝接驳,毗连光亮城高铁站。经过龙大高速和南光高速可快速灵通南山、福田。

从教育来看,现在项目周边的凤凰小学正在扩建初中,还有新区外国语校园;一期有一所12班制的公立幼儿园。项目间隔深圳试验光亮校园仅500米,这是一所规划从小学到高中一体化的校园,也是光亮仅有的名校,现在初中部已依照大学区准则进行招生,小学部没有发布学区区分。

从配套来看,项目二期自带10万平购物中心;项目西侧或将建深圳第一座万达广场,商业体量有5万平;周边还有光亮文化中心等配套……

No.4| 肆

周边二手房较少

挂牌均价约5.4-5.7万/平

依据链家网上的多个方面数据显现,现在光亮区挂牌的二手房数量是整个深圳里边最少的片区,仅有189套。

项目周边也没什么二手房,从链家网二手房地图上,仅看到有三个,挂牌均价在5.4-5.7万/㎡之间,从修建年份来看最新的也是2013年的,并且挂牌数量十分少。

从地图上看,龙光玖龙台周边并没有新盘项目;

再把规模拉大一点,可以正常的看到地图上呈现了新盘项目标明,但数量只要寥寥几个,均价约4.6万/平。

即便把规模扩大到整个区,也仅有12个楼盘,归于深圳区域内楼盘数目倒数第三;

龙光玖龙台此次住所的预售价格与周边的二手房,大片区的新房比照起来,优势比较显着。

大白熊有话说:

1、光亮正处于飞速开展的阶段,未来该片区将有很多的工业将入驻,也将招引很多的人才,添加住宅需求。

2、从现在来看,光亮的新盘数量并不多,二手房挂牌套数也不多,跟着区域的开展,未来该片区将出现更多的寓居产品。

3、龙光玖龙台此次推出的产品,价格性价比较高,并且项目盘的深圳试验光亮校园也是一个加分点。

4、买房应该考虑多种要素,产品结合配套之下,龙光玖龙台是一个值得考虑的产品。

最终,大白熊想说一句,不论什么样的房子,只要对自己最合适的才是好房子!

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