您当前的位置:中国房产门户网要闻正文

淄博东城涅槃重生后再造增长极

放大字体  缩小字体 2019-11-29 18:36:25 作者:责任编辑。陈微竹0371

11月27日,淄博华裔城实业有限公司一次性竞得高新区鲁泰大路以南、鲁山大路以东六宗地,地块总面积约为213.6亩;就在同一天,张店区中心路176号涝淄河以东的方位一次性出让了4块地,地块面积多达251亩。

在淄博的土拍商场,东城再一次成为了焦点。

从前的中心路,现在的金晶大路

在27日的土地出让布告中,储张002-1、002-2、002-3、002-4号宗地所标示的方位是“张店区中心路176号涝淄河以东”,关于老一辈的淄博人来说“中心路”这三个字显得分外亲热,不只清楚的知道它的方位,更能道出一段浸透厚意的城市回忆;但关于淄博的年青一辈以及在淄博肄业打工的外地人来说,“中心路”这三个字的“辨识度”远远不如“金晶大路”。

从前,中心路(金晶大路)是淄博的富贵地点,是淄博最具开展潜力的路途;而现在,富贵虽犹在,可是“中心”二字却有些名不虚传。它在更多人眼中,承当是中心城区与东部城区分界的人物。

淄博的开展的新趋势是“西进北拓”,“西进”的脚步很快,新区在短短几年现已规划初现,经开区也敞开了全面建造的大幕。在新区、经开区交相辉映的时分,淄博城市的中心也悄然西移。城市中心移走了,中心路也逐步变成了人们口中的金晶大路,至于与开展趋势“各走各路”的金晶大路以东的东城天然远离了城市高速开展的聚焦点,成为了被“忘记的旮旯”。

腾笼换鸟,“旧”与“新”的交代

淄博往西开展,在情理之中;东城被淄博“忘记”,好像也在情理之中。

不可否认,东城在淄博的开展过程中,奉献了自己悉数的力气,当然,这种奉献的价值是沉痛的,淄博的经济开展了,可是东城的生态环境等遭到了严重破坏。严重到什么程度呢?严重到不能支撑淄博城市的未来。终究,淄博开展的挑选了西边这个可塑性比较高的方向。

在西边加快速度进行开展的过程中,东城显得有些缄默沉静。那么,东城的故事是不是就要到此闭幕呢?当然不会,东城的缄默沉静仅仅暂时的,用一句比较“盛行”的话来说,东城现在正处于“腾笼换鸟”的阶段。

“腾笼”,腾出来的是土地;“换鸟”即促进“老鸟”飞离,迎候“新鸟”。“老鸟”是什么呢?是以东部化工区里新华制药、大成农药、东大化工等为代表的企业;“新鸟”是什么呢?是新恒汇这种引领信息产业未来的新企业,是以保利、华裔城为代表的能为东城带来寓居晋级、商业晋级、休闲晋级的企业。

详细来看,在大成农药地块,本来的工厂换成了保利城以及一所九年一贯制校园;新华制药地块,建起了新华公园,以及金鼎华郡;像九顶山由本来的矿坑,变成有森林美景、游园、越野自行车道等的公园;张钢运转50多年的炼铁体系全面关停,顺利实现搬家后,旧址崛起了一座大型住宅小区……

当然,“腾笼换鸟”的阶段是困难的,一城的开展也或许会由于这四个字而怠慢脚步。不过,一旦“旧工业”与“新产能”完成了“交代棒”,东城也将像其他区域相同驶入高速开展的新车道、快车道。

蓄力,进行时……

在“新旧”替换的时分,东城的配套资源也在进行晋级与改造。

在交通上,联通路从鲁山大路东延至张辛路,人民路从宝山路东延至鲁山大路;在鲁山大路上,还规划建造鲁山大路-鲁泰大路互通立交桥、鲁山大路-张辛路互通立交桥以及鲁山大路—联通路别离立交桥。

在教育上,东方实验校园是东城的榜首所九年一贯制公办校园,校园占地总面积93.6亩,建筑总面积40814平方米,已正式投入到正常的运用中;而在东方实验校园之后,东部区域还要建第二所、第三所九年一贯制校园,其间一所校园坐落东三路以西、洪沟路以北,规划77个班,另一所坐落大成热电片区。

在休闲旅行资源上,花山公园,占地约2000余亩,已正式敞开;新华公园,规划占地面积约112亩,也现已开园;出资5亿元,旨在打造成为一个集科研、教育、运动、旅行、文娱、休闲为一体的生态山地森林公园的九顶山公园也现已敞开。除了这3处休闲资源,淄博华裔城旅行归纳体项目也落地东城,并进入到了建造阶段。

能够这么说,淄博的焦点虽仍在新区、经开区,但并不意味东城的开展陷入了阻滞。东城在市民的眼中或许有些缄默沉静,但它在缄默沉静中蓄着力,未来仍旧可期。

东城,需求一个引领者!

在淄博主城这几个加快速度进行开展的片区都有着一个或几个代表性的工程或许项目。比方,在新区,代表性的工程有五大功用区、创业立异谷;在经开区,代表性的工程有大学城以及孝妇河沿岸归纳CBD带;在南部城区,有淄博的1号工程,火车站南广场工程。

而东城呢?长期以来,很难找到一个能够“引领”整个区域的项目。不过,这一为难局势跟着华裔城旅行归纳体项意图到来,被瞬间分裂。

其实,华裔城旅行归纳体项目与淄博的缘分已久,曾接连三年被列入淄博市年度重大项目,在2018年9月28日的齐商大会,该项目签约发布拟建五大板块,入淄终究敲定。淄博华裔城项目坐落高新区鲁泰大路以南、鲁山大路以东,在出资额、规划面积上均归于“巨无霸”般的存在。

上年的12月,淄博华裔城实业有限公司以近5.7亿的价格摘得高新区鲁泰大路以南、鲁山大路以东共7宗地块,总面积达353亩;本年的11月27日,淄博华裔城实业有限公司又在这一片区,斥资3.2亿摘得213.6亩建造地块。现在,淄博华裔城项意图建造地块已达到了566亩。用566亩地建一个项目,在近年来的淄博已属罕见,而华裔城旅行归纳体项目这566亩地仅仅是一个开端,后续仍有千余亩土地有待开发。

淄博华裔城项目是一个占地两千余亩的项目,被淄博市民称为“鲁中迪士尼”。项目聚合文明、文娱、艺术、生态等资源,旨在打造淄博城市新手刺,鲁中区域文明旅行项目标杆。

那么,跟着淄博华裔城项意图推动,这个项目能否逐步生长为东城的引领者呢?

那么,东城在许多大项意图拱托下,能否涅槃重生,再造淄博的一个新“增长极”呢?

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!