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打败李嘉诚李兆基花4百亿租下这块地50年这宗族才是真实首富

放大字体  缩小字体 2019-11-28 19:37:57 作者:责任编辑NO。姜敏0568

昨日香港地产界传来一个惊人的音讯。在商场一片低迷的情况下,九龙连翔道与柯士甸道西接壤的一块地皮拍卖,引来了几大巨子的重视。参加这次土地拍卖的买家,有李嘉诚的长江实业、李兆基的恒基兆业、郭取胜宗族的新鸿基、别的还有两家公司,一家刘銮雄弟弟刘銮鸿的利福世界和新加坡首富黄志祥宗族的信和置业。

单单看到这个情势就知道,这块土地有多抢手了。为何这块地皮如此抢手呢?看看方位就知道了。这块地皮坐落广深港高铁的上盖,地理方位可以说是十分优胜。

几大地产巨子过招,谁更有实力就一望而知了。这次四大地产宗族除了郑裕彤的新世界没有来,其他都来了。别的的两家公司实力也十分微弱。

终究郭取胜的新鸿基以422亿的价格成功拿下了这块土地,不过有必要留意一下的是,这次不是买下永久地权,仅仅拿到了50年的批租权。等于说新鸿基每年花8亿元租下这块土地。必须得说新鸿基真的是有钱。这块土地的交易价格也发明了香港土拍的历史纪录。

其实原本这块土地的商场预测价格是在5百亿到7百亿之间,不过由于最近商场行情欠好,所以等于新鸿基仍是捡了一个大廉价。新鸿基接下来至少还要投入两三百亿用来兴修商业物业,总计这个项目的出资资金至少在七八百亿之间。

不过新鸿基的郭氏宗族是大大被轻视的豪门,事实上他们的总财富早就超过了李嘉诚跟李兆基宗族,仅仅他们现已分了家,假如他们不分居的话,他们才是真实的华人首富宗族。他们宗族单单是一年的租金收入就达到了250亿。

花这么多钱出资这个物业,未来再经过收租来收回本钱,如同看起来也不是很好的生意,并且最重要的是只要50年的租期。

郭取胜早在1991年就逝世了,几年之前郭家大分居。邝肖卿自己留下1500亿的家产,剩余的1500亿家产分给了3个儿子,等于说郭家总计财物超过了3千亿。这个数字早就超过了李嘉诚宗族跟李兆基宗族。

郭取胜宗族多年来一向聚集在地产职业,他们并没有像其他宗族相同进行多元化开展。不过这样反而让他们愈加聚集,在地产方面实力是一骑绝尘。

在我国现在像新鸿基这样的地产公司,肯定找不到第二家,由于几百亿的项目他们可是彻底不需要合资,甚至不需要借款。经过了几十年的开展,新鸿基现在的总财物超过了5千亿,可是负债几百亿罢了,每年的租金收入达到了250亿,物业出售的赢利也超过了200亿。

新鸿基每年卖的房子不多,可是赢利都十分大,由于大部分项目拿地的本钱都十分廉价。这是香港开展商一向的手段。

他们在上海单独出资500亿的ITC项目很快就要竣工,这个项目将成为上海甚至内地的又一个时髦新地标项目。这些项目生长起来之后,未来新鸿基的租金收入愈加客观。新鸿基最聪明的当地是不断把出售住所方面取得的赢利用来兴修收租物业。

谁都知道收租才是安稳的生意,危险小现金流安稳。不过这样的项目资金投入十分大,收回周期十分长。假如不是自己手上具有很多的现金,是无法进行这样的项目。不过这些关于郭取胜宗族来说,都不是问题。

打败李嘉诚李兆基,花4百亿租下这块地50年,这宗族才是真实首富,这次新鸿基打败其他豪门,也看得出来他们才是真实的华人榜首豪门。未来这个项目建成之后,一定会成为香港又一个购物的地标。

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