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说起郑州未来开展的潜力股之一，那必定少不了高新区。高新技术工业开发区的定位始终不变，那便是高新技术工业。因为方针加持，工业集群助推，闻名房企入驻，区域楼市热度高涨。
高新区不同于其他郑州老城区，抛除其他外围要素，独自从内部来讲，高新区是一个独立的城。
十二五规划期间，郑州高新区提出与现有建成区、北部生态工业区、西流湖休闲构思区一起组成“高新城”。
高新区是郑州公园最多的区域，整齐的路途，天然的水系，浓淡相宜的美化，让人眼前一亮。集结各区优势资源，新城开展潜力巨大。
从环境来看，三河相会，双湖环抱，公园盘绕，仰韶文明孕育生态文明，极具天然生态优势的双湖科技城必将成为郑州西部后花园。
从资源配套来看，周边高校聚集，学府气味浓郁。抢先全省的优质中小学教育资源，是区域得天独厚的优势，必将招引全市甚至全省的人口聚集。
从规划导向来看，双湖科技城作为华夏科创谷中心先导区，不管是从城市全体规划而言，仍是上升至国家大力开展科学技术创新，尽力建造高新技术开发区而言，区域开展近在眼前。
高新区很多工业集聚，将带来楼市增速。招引了很多的寓居人口，可是商业一直是高新区的一个短板。
提到西区的改进盘，朴实的改进住区，西区更为稀缺。一起满意区域环境和产品质量的更是稀疏。可是桃子今日给咱们介绍的这个楼盘，这方面的优势它都具有，他便是——正弘青云筑。
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先看下项目根本信息
项目姓名：正弘青云筑
装饰：毛坯
容积率：5.08
美化率：30%
停车位：3616
总户数：1200户
开发商：河南正弘高新实业有限公司
地址：科学大路瑞达路交汇处
说起正弘，信任咱们咱们都不生疏。正弘在郑州发家的项目是河南的第一个制品公寓，就出自于正弘的世界公寓。接着的九郡弘别墅、正弘山、正弘旗都逐个面世，都得到了共同好评，表现出了正弘的品牌实力，正弘在产品和情绪方面的口碑仍是不错的。
本次行将开盘的项目青云筑，坐落高新区的中心地段，正弘高新数码港对面，住所地块一共分为两期。
一期地块共5栋高层，一期寓居特点相对来说仍是比较朴实，纯商品房住所，户型以99—180m 的大户型为主。估计本月开盘，据置业参谋介绍，楼盘价格不会超越1.55W。
此次开盘的青云筑，是河南正弘高新实业有限公司8月29日摘得坐落高新区科学大路北、瑞达路西的两宗土地的一部分。
在这么中心的地段，依据规划及建造要求，这个项目总投资额不得低于30亿元，需建造成一栋不低于180米的5A甲级写字楼及大型商业购物中心，要求商业自我克制面积不少于10万平方米，自我克制年限不得少于10年。一起，地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆兼容乡镇住所用地。
正弘在地块北部规划为住所产品——青云筑，主推大面积段户型。地块南侧规划180米高端写字楼以及大型商业中心。
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再看项目周边配套怎么样，究竟是高新中心区：
交通方面
自驾的话，项目出门便是瑞达路和科学大路，这两条主干道，直接上北三环和西三环，灵通全郑州，十分便利。
地铁的话，项目邻近有规划中的地铁8号线，间隔项目步行间隔在八百米左右。
商业
项目对面便是正弘日子广场，有丹尼斯等大型超市和名牌服饰、饭馆、影院等。能够彻底满意日常日子的需求。
别的项目本身规划的商业也十分凶猛，规划为12万方的正弘城2店——正弘汇，估计于2021年开业。正弘汇是正弘商业的产品线之一，与金水区正弘城一脉相承，聚集国内外一线品牌，打造沉溺式的购物体会中心，包括运动与健康、休闲与天然、艺术与文明、美食集市、休闲文娱五大商业主题。
教育
教育方面，项目本身没有规划校园，校园要依据片区区分，小学或许划片到郑中附小玉兰街校区或许郑大试验小学分校区（未树立），初中或许划片到郑州中学。郑州中学算是高新区最好的中学，教育方面全体还算不错。
医疗
医疗方面，项目邻近一公里内有一个郑州市第二人民医院，也有一些小型的社区诊所等，日常的医疗需求都可满意
户型鉴赏
97㎡三室两厅一卫：户型通透性还能够，空间利用率高。两开间朝南，客厅的敞开阳台，舒适度比较高，房间采光不错。
132㎡三室两厅两卫：户型方正，厨房U型规划，南北通透，卫生间干湿别离。而且主卧和客厅都带有阳台，观景作用不错。
160㎡四室两厅两卫：全体户型方正，南北通透，全明户型，动态分区。全体寓居起来舒适度比较好，各个区域之间也能做到互不搅扰。
183㎡四室两厅两卫：电梯入户，隐私性高，户型方正，南北通透，三开间朝南，客厅和卧室阳台一体规划，愈加宽绰。别的，赠送空间也比较多。
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现在，从高新区的开展来看，很多的房企项目入市，和迅速增长的人口，之前的一些小型商业已不能满意居民的需求了，正弘汇的面世，定能带动整个区域的人气。
科学大路上的规划和配套现在现已根本老练，就等后期规划的落地了。高新区的价格在现在还不算特别高，正弘青云筑不管从区位、配套、产品等方面来看，个人认为都是一个值得重视的项目。
据置业参谋介绍，项目价格估计在15500元/㎡左右，这样比较周边竞品来说，仍是有必定优势的，当然，条件是各项装备能照实落地。现在周边在售楼盘有朗悦公园道壹号，均价17500元/平米；金科城，精装均价16000元/平米。
现在购房者对青云筑最大的介怀点想必便是容积率了，不过个人认为，比较价格区位和配套来说，假如容积率能够承受，那么却是能够要点考虑下这个项目的。究竟地段对项目的价值影响仍是很大的，最终，仍是让咱们等待下它的开盘价吧。
