今天上午，广州公共资源交易中心挂牌5宗地块。其间黄埔两宗均为地铁上盖含宅地地块。
一宗坐落7号线2期的水西北地铁站，归于大热的萝岗科学城板块；
另一宗坐落21号线镇龙地铁旁，是中新常识城南大门的纽带，有城轨及地铁交汇，将成为广州市东部归纳交通纽带之一，也是本年广州挂牌的最大的含宅地地块。
不过，虽然都是优质的地铁上盖二类居住用地，板块也适当抢手，但极有或许终究以“底价”落入广州地铁之手。
为何这么说？
无妨一块儿来看看两宗地块的资质以及出让条件吧。
二十一号线镇龙车辆段地块
全年最大体量地块
镇龙车辆段地块坐落已通车的21号线镇龙站北侧，周边以村屋为主，现在还比较荒，想知道地块长啥样，长按扫码就可以看720°无死角航拍图
出让面积242175㎡（适当于34个足球场大），容积率≤2.1，起价总51.9亿，楼面起价11325元/㎡。
要知道，广州早在2017年，就出台文件宣告不再出让20万平以上的宅地，而该地块面积24万平，虽含有交通站场及中小学用地，但在本年出让的含宅地地块中也已是面积最大的，为周围中泰天境的近2.5倍。
不过，该地块设置有最高限价，为75.24亿，到达最高限价后，楼面价为16422元/㎡。
地块还将配建24班的小学、18班的幼儿园以及托儿所。
别的，在规划条件中还说到，地块的修建均匀高度为100米，实际上可结合实际和天际线，在合理范围内起浮。
也便是说，未来这儿或将打造超高层住所项目。早在上一年发布的镇龙纽带作用图中，亦有表现，近20栋住所在这儿拔地而起。
镇龙站归纳交通纽带一体化项目作用图
镇龙作为常识城的南大门纽带，打造的是广州市东部归纳交通纽带中心，接入2条地铁线路（21号线、14号线支线），别的新白广（穗莞深城际北延段）也在此设站；在长时间规划中，还配设一级远程客运站。
可见，关于中新常识城来说，镇龙的位置十分重要。那么，什么样的竞买人，才有资历拿下这块地呢？
1、须具有10年以上地铁线网建造、运营、管理经历，且具有地铁上盖物业开发经历。
2、不得以任何方式阻止广州地铁集团有限公司通行.
3、须自我克制不低于23000平方米修建面积的住所用于租借住宅，持有年限与土地出让年限共同。
而纵观整个广东，能有十年地铁路网经历的，也仅有广州地铁和深圳地铁。据小编了解，深圳地铁还没有在拿过地，广州地铁在近两年已拿下了五宗地铁上盖物业，这会不会便是为广州地铁“量身打造”？
现在，镇龙周边的楼盘并不多，2公里内仅有中泰天境和侨建御溪谷，均价为2字头。
水西停车场地块
地段配套都没缺点
