乐居财经 房慧 发自绍兴
在持续调控的大环境下，在绍兴这样一个三线城市，本年却诞生了一个年销近32亿的网红盘。
这样的单盘产出，即使放在一二线城市也是能排上坐次的了。并且，据了解该估计年前还将推出一波房源。不出意外，这个32亿的数值还将持续上升。
镜湖2.0年代开辟者
浙江绍兴，许多人知道这个城市，是从鲁迅的文章开端，《朝花夕拾》的散文里，常常会呈现的百草园、三味书屋、鲁镇的街景、乌篷船、闰土的毡帽、迎神赛会、社戏等，都是古城绍兴的陈年场景。
跟着城市化的开展，绍兴老城的承载才能已不能有用满意市民的作业、日子需求，新城的呈现水到渠成。2002年，绍兴的镜湖新区正式挂牌建立，其功能定位为绍兴中心城市的中心和生态绿心，现为绍兴市市级行政中心所在地。
彼时，这儿仍是一派江南水乡的田园风景。但跟着大型城市归纳体、商贸归纳体、越商总部基地、金融集聚区和世界高端酒店等严重商贸项目先后落地，一座现代化的生态新城已从蓝图变为实际，现在的镜湖已坐稳中心方位。
年销近32亿的网红盘——镜湖金茂逸墅，就坐落这个新式的城市中心里。该项目便是原越城区镜湖官渡2号地块，坐落镜湖新城凤林西路与官渡路交叉口。
跟着2018年一则“洋渎小观区块控制性具体规划编制完结”音讯的出炉，官渡路镜湖段成功接棒解放北路，被定位为绍兴又一个“有钱人区”。作为镜湖2.0年代的示范区，这儿的环境、配套和未来潜力怎么呢？
据了解，官渡路早在越国时期，便是古城重要的交通要塞，由于这儿水陆交通快捷，便利运送和办理。是绍兴除了解放大道外，衔接老城区和镜湖的骨干路途。现在，这儿与二环北路、凤林西路两条东西向的骨干路途相交，别的该区域内还规划有三条城市支路，与杭绍城际铁路无缝对接的绍兴地铁1号线，则会在2022年9月杭州亚运会前注册。
单盘年出售近32亿，这个三线城
交通之外，这儿不只有奥体中心、科技馆、图书馆，还有4大新建场馆准备开工，包含镜湖中心广场归纳项目（绍兴市规划馆、绍兴市美术馆、绍兴市民博馆）、绍兴博物馆；佳源广场、苏宁广场、配套五星级酒店都要在2022年亚运会之前完结交给。
百万置业，千万买邻！如果说每座城市都有一个有钱人区，那绍兴的有钱人区无疑便是这个镜湖2.0年代的中心墅区。究竟，除了配套和开展潜力，这儿的宜居性也是其他区域望尘莫及的。有买了联排的业主表明，从外部环境来看，镜湖水系密度大聚财，再加上小区方正、板块大气，风水很好。
现在的绍兴，并不缺墅居，缺的仅仅中心墅区内的墅居。而作为现在整个镜湖新区的开辟前锋，镜湖金茂逸墅成功赢得了开发先机。此外，其还占有了独特的地舆优势，三面环水的外部环境，项目对面便是备受瞩意图镜湖直江景象工程，里边规划了11万方的城市滨河公园+五星级酒店。
镜湖金茂逸墅的热销，不只印证了开发商最初独特的出资眼光，也标志着镜湖中心墅区的价值得到了绍兴人的认可。
产品好才是王道
关于镜湖新区来说，金茂、龙湖两大千亿房企组合，本是一个金牌组合。但实际上，在绍兴这个盛产师爷的城市，精明的购房者并不会单纯为品牌所动，他们还要实实在在的好产品。
有了优质的先天土壤，金茂+龙湖会造出什么样的产品？在容积率被控制在1.5以下的中心墅区内，镜湖金茂逸墅这个总建面25万方的社区，容积率却低至1.3，由8层的花园洋房和排屋别墅组成。
朴实的低密度不光能够确保寓居的舒适性，更是身份、方位的特殊体现。但比较高层住宅，这种产品更检测开发商的实力。不过这对别墅专家——龙湖来说并不是难题，全冠移植、五重景象、六大景象组团等龙湖式园林，都汇聚在了镜湖金茂逸墅的园区内。
在秉承龙湖TOP级原著系十余年匠筑基因的基础上，镜湖金茂逸墅自我迭代更新，还以沈园为蓝本，打造了6座主题花园镶嵌在洋房与排屋中，将东方美学、绍兴风味，都糅合在了移步易景中。
镜湖金茂逸墅的产品有两种，分别是修建面积约110㎡-168㎡墅区洋房、修建面积约190-220㎡临湖排屋。
花园洋房的户型，可满意不同家庭的需求。如124㎡的精美四房，做到了极致的“零走道，零糟蹋”的格式规划。大面宽阳台、全面宽飘窗让标准感、U型厨房等细节设置，使得整个户型的标准感可谓冷艳。
143平方的四房户型，规划的是四开间朝南，南面面宽达14米，采光面开阔。约7.15m大面宽双阳台、独立入户玄关，客厅旁储物间等9重收纳体系，实用性和舒适性兼而有之。
至于该项意图排屋，190㎡和220㎡的主力户型都是有天有地有宅院的规划。以220㎡的H户型为例：首层约3.9米，大大地增加了入户典礼感。270度景象，餐厅和客厅可尽揽野外风景。一楼南向还稳妥地设置了白叟房；二楼双套房规划，还做到了南北双阳台，其间南阳台6米、北阳台5.7米；三楼的主卧套房，面宽约8.4米，配奢华卫浴、步入式衣帽间,标准开阔。
单盘年出售近32亿，这个三线城
值得一提的是，小区未来的物业办理，也交给了“自动式服务”的龙湖物业。一位退休后的企业高管，从区位、圈层、户型和服务做了全面考量，对比了绍兴多家品牌开发商的项目后，终究挑选了这儿。首要，“出则富贵，入则安静”的区位既可完成寓居的快捷性，也让日子品质有了确保。此外低密度的产品、布局合理的户型和热心的服务态度，也让业主觉得买到了心头所好。
作为该片区首先上市，承受商场查验的开辟者，镜湖金茂逸墅在这样一个中心方位，用产品说话、用出售成绩证明了自己，也让镜湖2.0年代的城心价值得以凸显。
实际上，这样的产品呈现，也是两大品牌房企的实力展示。金茂是稳健的央企，在全国许多城市都做出过地标修建，一起在高端楼盘的打造上，也练就了一套特有的独门秘籍。龙湖集团，凭仗原著系产品享誉业界，被誉为“我国别墅专家”。这样的组合不只推翻了绍兴人对人居产品的传统认知，也打开了板块未来价值的幻想空间。
单盘年出售近32亿，这个三线城
