谁不想降房价？关于刚需来说，恨不得房价大跌，关于房企来说，也恨不得这样一个时间段能降价，可是降价的起伏有限啊，关于房企来说，怎么掌握这个度，十分重要。由于楼市确真实寻求安稳，所以大跌大涨的状况是不太被答应的，因而房企又要确保自己的出售额度到达规范，又要尽力操控着自己的房价，那是一件十分困难的工作。也是由于房企现在面对着困难，因而本年不少房企破产了，在调控的严峻打压下，房企降价难，卖房也难。
前段时间，鹤岗房价上了热搜，有人说这才是咱们该有的房价，有人说，未来许多城市的房价会如鹤岗相同，鹤岗房价是我国房价的缩影。只能说，咱们太以小见大了，鹤岗房价尽管令人神往，有些人也在做着不切实际的梦，可是呢，房价真的上涨简单跌落难。尽管有李嘉诚和潘石屹很多兜售房产事务，可是也不能阐明我国房价就怎么样了，鹤岗那种房价，假如然到了这种境地，社会只会乱成一团。
细心想想，房企会答应吗？国家调控的方针也不是说未来降房价，一直都保守着说着“安稳楼市”的方针，无疑，楼市的安稳才是调控的意图，可以用一句话来总结，那便是房价不会大跌，也不会大涨，失望一点的看，房价仍然很高。这样一个时间段，关于购房者来说还好，只需尽力挣钱，离买房越来越近就行。可是关于购房者来说可不是那么友爱。未来房企会渐渐的少，优胜劣汰，那么房企也想下降房价，可是比下降房价更让房企惧怕的“3件事”来了。
榜首件事：融资难、还款难
首要便是房企本身现在面对的困难，那便是融资环境的困难，其实，下半年不少地方首套房利率的上调，接连几个月的微涨，就告知了咱们答案，这次上调不是为了冲击刚需，而是为了削减进入房企的资金流入。这样一来，房企融资困难，融资不了的房企只能破产，截止到上个月月底，破产的房企超越了400家了。别的，融资难，还款难，房企年度成绩没有合格，除了本身的资金紧张之外，下一年想要开发土地建造房子，或许存在资金不足的问题。
第二件事：降价卖房不简单
房价止跌令重出江湖。禁止歹意下降房价，扣头不得高于10%很快出台。降价卖房不简单，不降价卖房，假如出售量欠好，吃亏的是房企，降价卖房了，假如超越规则的边界了，吃亏的仍是自己。所以，现在房企就面对着，怎么调价，既能让购房者承受，然后卖出房子，又不会被约谈，这个“度”怎么掌握。
第三件事：买房人没钱买房了
第三件事便是买房的人存在的高负债的问题，高负债、高杠杆买房，这是房企乐意看见的，这也是炒房客常常做的，可是这样一个时间段，房企很难看到了，购房者愈加理性了。就连炒房客也不容易买房了，一些房企等待一些接盘侠来接盘自己的房子，殊不知，普通人买房负债太多，现在负债率现已很高了。况且，现在处于楼市下行时期，房价仍然高，一般人又不是出资，便是买一套房自己住，哪有钱呢。没有炒房客买房，没有出资者出资，房企无疑是困难的。
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