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70城房价二手房跌落城市数量创前史新高

放大字体  缩小字体 2019-11-15 18:02:07 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

中房网讯(记者刘敬)

今天(11月15日)国家统计局发布的《70个大中城市商品住所出售价格变化状况》显现,10月份70个大中城市新建商品住所价格环比上涨的城市50个,比上月削减3个;同比方面,仅有1个城跌落,与上月相等。二手住所方面,环比上涨的城市有31个,同比上涨的城市有57个,别离比上月削减9个和2个。整体来看,上涨城市数量比较上月有所削减,跌落城市进一步添加,业界剖析以为,这一方面是现在商场降温态势仍旧,另一方面也是由于传统的“金九银十”阶段,降价促销成为主旋律。

别的,从房价指数来看,依据易居研讨院测算,10月份全国70个城市新建商品住所价格指数环比增幅为0.5%,同比增幅为8.0%,均出现增幅收窄的现象。易居研讨院以为,当时房价指数数据阐明,房价上涨的空间不大,整体上出现小幅的降温态势。二手房价指数方面,10月份全国70个城市二手住所出售价格指数环比增幅为0.1%,同比增幅为4.2%。无论是环比数据仍是同比数据,都出现涨幅收窄的态势,易居研讨院以为,除了商场降温的大环境以外,一手房的降价促销也倒逼部分二手房房东自动进行降价,即价格方面不会太强势。

新房价格涨幅全线收窄,西宁房价领跑

中房网(微信号:zhongfangwang)经过国家统计局发布的数据收拾显现,从环比状况去看,10月份70个大中城市新建商品住所价格环比上涨的城市有50个,上涨城市数量比较上月削减3个。其间,西宁(2.8%)、呼和浩特(2.4%)、唐山(2.0%)涨幅位居前三位;环比跌落的城市有17个,跌落城市数量比较上月添加了5个。其间,泸州、济南跌幅最大,均为-1.0%,其次是厦门和岳阳别离为-0.7%和0.4%;此外,太原、郑州、金华等3个城市环比相等。

同比状况方面,10月份70个城市新建商品住所价格仍有岳阳一城市跌落,为-1.2%,其他城市均同比上涨。从同比增幅数据来看,大理是10月份房价指数同比涨幅最大的城市,为18.9%。

从房价上涨和跌落的城市数量看,房价上涨的城市数量为50个,比较9月份的53个出现削减的态势。而跌落的城市数量则添加5个,上升至17个。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进对中房网(微信大众号:zhongfangwang)表明,这充分阐明10月份各城市正活跃降价促销,这有助于构成更好的价格走势,关于购房者的入市来说,也代表着购房的本钱和压力是在削减的。

从上涨的城市名单看,西宁是10月份房价指数环比涨幅最大的城市。在严跃进看来,这首要是由于西部省会城市的购房方针是最为宽松的,现在正进入到补涨的阶段;其次是此前包含南宁等城市方面上涨过快,方针开端收紧,所以比照来看,西宁等城市的涨幅会更偏大。在同比方面,大理是10月份房价指数同比涨幅最大的城市。相似城市房价上涨有几个要素,包含四季度自身是大理的旅行旺季、昆明购房方针收紧后部分需求外溢到大理等。

从各类城市新建商品住所出售价格涨幅体现来看,均出现涨幅收窄的状况。经国家统计局测算,10月份,4个一线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点。其间,北京和广州别离下降0.2%和0.1%;上海和深圳均上涨0.4%,涨幅比上月别离回落0.1和0.8个百分点。31个二线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住所出售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

二手住所价格环比跌落城市数量创前史新高

二手住所方面,依据国家统计局发布的70个大中城市二手住所出售价格指数,从环比状况去看,10月份二手住所价格环比上涨的城市有31个,上涨城市数量比较上月削减9个。其间,哈尔滨(1.8%)、福州(1.5%)涨幅居前。35个城市跌落,跌落城市数量比上月添加7个,创下前史新高。其间,岳阳、西安和济南跌幅最大,均为-0.7%;大连、合肥、成都、温州4个城市相等。

从同比状况去看,上涨的城市有57个,上涨城市数量比较上月削减2个。呼和浩特(16.4%)、大理(14.9%)、唐山(14.2%)位居涨幅前三位;同比跌落的城市有13个,跌落城市数量与上月比较添加了3个。其间,青岛(-4.0%)、安庆(-3.0%)、郑州(-2.5%)三个城市跌幅居前。

从二手房价格指数来看,10月份全国70个城市二手住所出售价格指数环比增幅为0.1%,同比增幅为4.2%。无论是环比数据仍是同比数据,实际上都出现了涨幅收窄的态势。在严跃进看来,除了商场降温的大环境以外,实际上一手房的降价促销,开端倒逼部分二手房房东自动进行降价。诸葛找房数据剖析师国仕英也以为,二手住所方面受商场调控方针加码影响及新房降价促销等两层要素影响,降价出售现象及降价起伏均有所添加,这也导致二手住所出售价格跌落城市数量创前史新高。

从各类城市二手住所出售价格涨幅体现来看,10月份一二三线城市二手房价格指数环比涨幅数据别离为0.1%、0.1%和0.5%。从此类环比增幅数据看,比较9月份数据,三类城市的涨幅都有所收窄,别离回落0.2、0.1和0.2个百分点。

对此,严跃进表明,二手房商场的数据也反映了商场的预期,即当时过高的价格会使得二手房的流动性削减,所以现在降价促销,或许说不盲目调高价格的现象在增多。

国仕英也表明,附近年末,房企为加快出售回款,降价促销行为仍在,估计到年末前,各城市价格保持稳定或微跌态势运转。二手房价格受新房价格影响,也将保持稳定或许微跌态势运转。

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