近来，粤港澳大湾区再次成为言论的热门。原因就在于当时大湾区内9个大陆城市撤销了对香港人购房的社保和个税约束。也就是说香港人往后能够拿着香港的薪酬在大湾区内买房了。香港当时房价很高，远远高于湾区内其他城市。因而在大湾区撤销对港人的购房约束之后，这一方针也被看作是直接利好于大湾区楼市的方针。整个大湾区的9个大陆城市房价或再次上涨。
现在粤港澳大湾区傍边不少城市的居民自有住宅份额缺乏60%，全体彻底傍边的住宅缺口人数达到了近3500万之多。如此巨大的住宅缺口往后必定会对大湾区的楼市发生极端深远的影响。现在来看，本就存在巨大住宅缺口的湾区楼市，在遇到购买力经济实力更强的港人之后，这个缺口只能越拉越大。而楼市的缺口也就从另一方面代表着房价的波涛！
终究港人在湾区内购房是利好仍是对立呢？首要，港人本身的购房缺口就很大，并且全体的住宅质量很差。并且租房本钱十分高。相比之下，仅有一湾之隔的深圳房价不只有好得多，房租全体也廉价不少。再加上未来大湾区要建成湾区内1小时的交通网，未来大湾区的全体边界也会渐渐的含糊。从这里来看撤销购房的边界应该是对楼市的利好，但需求一旦迸发，尤其是输入了很多强购买力的购房者，无疑也是对楼市抗压才能的检测。
本来各城市的住宅缺口都由各城市消化，但现在却多了港人前来消化。那么本地人能分到的房天然就更少了。不过现在来说香港人抱负的购房地址就会集在广州和深圳，因而这两个城市往后的房价走势必定会更为坚硬。究竟面临几百万人口的潜在购房缺口转化为需求，任何城市的楼市都会受必定的影响。
现在来说利好楼市的条件现已具有，只需港人乐意来大陆买房，那么湾区内9城的楼市也将积极响应，剑拔弩张。
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