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单价12000元每平萧山地铁上盖宝地底价成交

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-11-07 作者:责任编辑NO。邓安翔0215

今日,11月的杭州土地首拍践约而至,又一宗萧山新塘单元地铁5号线姑娘桥站上盖综合体地块出让,因为特别出让约好,无悬念由地铁集团拿地,而悬念是,后续是否再次与万科合作开发?

到现在,杭州十区土地出让金额已达2327.4亿元,间隔上一年杭州十区全年的土地出让金额2401.6亿元,仅相差约74亿元(数据来历中指研究院)。与此同时,十区共成交地块已达226宗,总建筑面积1894.4万方,远超上一年全年的1687.4万方。

成交概况

5号线旁17万方地块底价成交

限精装均价25600元/㎡

这是本年萧山新塘单元第2次推地,同样是地铁5号线姑娘桥站上盖综合体地块,上一次出让在本年9月26日,万科以上限价14275元/㎡拿地,并包括4%自我克制,且万科地块愈加紧邻地铁站。

此次出让地块坐落万科项目东侧,可建面积170451㎡,其间住所部分15.9万方,商业商务占4000㎡,还有公共服务设施面积13000㎡,净菜超市1000㎡,代建幼儿园9132㎡等等。

新塘单元地铁5号线萧山泊车场上盖区地块

(来历:浙报传媒地产研究院“决议计划通”)

地块起拍价12000元/㎡,封顶价为15579元/㎡,限未来商品房毛坯出售均价22600元/㎡,毛坯出售最高单价24860元/㎡,装饰限价3000元/㎡。

因为该地块方位的特别性,地块开发与地铁开发密不可分,因而出让须知中特别约好:地块竞买人需具有轨迹交通线路建造及运营技能才能,详细由市轨迹交通工程建造指挥部办公室担任检查,并出具竞买资历证明。

终究结果是,由地铁集团20.45亿元底价拿地,楼面价12000元/㎡。后续大概率将会联手房企共同开发,现在已有相似项目如地铁绿城·柳树郡、地铁万科·天空之城等。

地块现状图

周边在售新盘可参阅火车南站板块,奥克斯·金宸玖和府上一年的拿地价18400元/㎡,现在在售精装高层均价29700元/㎡,洋房均价35000元/㎡。别的,邻近得力·声望府二手房签约价在25000元/㎡左右。

土拍预告

本月主城区待推地块9宗

下周三,下沙四地出让

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