今日，11月的杭州土地首拍践约而至，又一宗萧山新塘单元地铁5号线姑娘桥站上盖综合体地块出让，因为特别出让约好，无悬念由地铁集团拿地，而悬念是，后续是否再次与万科合作开发？
到现在，杭州十区土地出让金额已达2327.4亿元，间隔上一年杭州十区全年的土地出让金额2401.6亿元，仅相差约74亿元（数据来历中指研究院）。与此同时，十区共成交地块已达226宗，总建筑面积1894.4万方，远超上一年全年的1687.4万方。
成交概况
5号线旁17万方地块底价成交
限精装均价25600元/㎡
这是本年萧山新塘单元第2次推地，同样是地铁5号线姑娘桥站上盖综合体地块，上一次出让在本年9月26日，万科以上限价14275元/㎡拿地，并包括4%自我克制，且万科地块愈加紧邻地铁站。
此次出让地块坐落万科项目东侧，可建面积170451㎡，其间住所部分15.9万方，商业商务占4000㎡，还有公共服务设施面积13000㎡，净菜超市1000㎡，代建幼儿园9132㎡等等。
新塘单元地铁5号线萧山泊车场上盖区地块
（来历：浙报传媒地产研究院“决议计划通”）
地块起拍价12000元/㎡，封顶价为15579元/㎡，限未来商品房毛坯出售均价22600元/㎡，毛坯出售最高单价24860元/㎡，装饰限价3000元/㎡。
因为该地块方位的特别性，地块开发与地铁开发密不可分，因而出让须知中特别约好：地块竞买人需具有轨迹交通线路建造及运营技能才能,详细由市轨迹交通工程建造指挥部办公室担任检查，并出具竞买资历证明。
终究结果是，由地铁集团20.45亿元底价拿地，楼面价12000元/㎡。后续大概率将会联手房企共同开发，现在已有相似项目如地铁绿城·柳树郡、地铁万科·天空之城等。
地块现状图
周边在售新盘可参阅火车南站板块，奥克斯·金宸玖和府上一年的拿地价18400元/㎡，现在在售精装高层均价29700元/㎡，洋房均价35000元/㎡。别的，邻近得力·声望府二手房签约价在25000元/㎡左右。
土拍预告
本月主城区待推地块9宗
下周三，下沙四地出让
