您当前的位置:中国房产门户网要闻正文

河西南部新城放大招了

放大字体  缩小字体 2019-10-12 21:44:09 作者:责任编辑NO。郑子龙0371

进入四季度,南京端出土地市场“大礼包”,河西南、江心洲、南部新城等中心板块优质宅地拿出来卖了!

就在今日,南京市规划和自然资源局发布2019年宁出第10号出让布告,合计10幅地块将出让。其间有河西、南部新城三幅优质涉宅用地。这些宅地散布在哪?最高楼面价多少?一同看看概况。

河西

本年以来河西南、河西中部、江心洲已成功出让3幅地块,概况如下:

进入四季度,南京开始发力卖地。除了刚刚曩昔的10月10日主城成功卖出8幅地块,接下来的1个月里,河西南、江心洲还将出让3幅宅地

河西南

河西南行将出让的G75、G77均为二类居住用地,方位相邻,地理方位示意图如下

NO.2019G75

地块称号:建邺区河西南部22-6号地块

地块四至:东至现状路途,南至元前路,西至天保街,北至庐山路

土地性质:二类居住用地

出让面积:16809.75㎡

容积率:1.0﹤R≤2.75

起拍总价:11.3亿元

起拍楼面价:24445元/㎡

最高限价:15.5亿元

约束楼面价:33530元/㎡

出让时刻:10月23日

NO.2019G77

地块称号:建邺区双闸大街河西南部22-4号地块

地块四至:东至新亭路,南至元前路,西至现状路途,北至庐山路

土地性质:二类居住用地、底层社区中心

出让面积:17520.01㎡

容积率:2.38

起拍总价:10.2亿元

起拍楼面价:24462元/㎡

最高限价:14亿元

约束楼面价:33575元/㎡

出让时刻:11月13日

本年,整个河西南的楼市格式发作严重改动,升龙天汇、绿洲华裔城海珀滨江3.5万/㎡的新房收官,鱼嘴悦庭、鱼嘴润府3.98万/㎡的新房接棒。

如果说鱼嘴悦庭和鱼嘴润府打着鱼嘴商务区的板块优势,那么“地道的”河西南楼盘华裔城天鹅堡,以近3.7万/㎡的均价入市,等同于向我们宣告河西南现已完全离别新房3.5万/㎡年代的现实。

二手房市场,板块内的佳兆业、五矿崇文金城等楼盘小户型成交均价多在5.5万/㎡以上。本年6月,五矿崇文金城90㎡三房最高成交均价6.2万/㎡,创下板块二手房成交价格天花板记载。

现在,除了在售的华裔城天鹅堡、华润置地鱼嘴润府,河西南的新盘储藏还有葛洲坝南京中国府、河西金茂府。这两个高端项目的最高地价为4.5万/㎡,因为限价的原因迟迟未入市。

G75、G77纯宅地强势补仓,且设置了最高地价(最高33575元/㎡),对开发商而言是拿地的好机会,我们无妨一同等待河西南呈现更多的优质住所产品。

值得一提的是,本年的河西土地推介会上,河西南部4-1-A地块、4-1-B地块也重磅露脸,这两块宅地北至江山大街,南至秦淮新河,西临夹江,间隔葛洲坝南京中国府十分近,能否在本年顺畅出让,且拭目而待。

河西南部4-1-A地块二类居住用地,用地面积为45077.54㎡,容积率:1≤Far≤2.4,修建高度:H≤80。

河西南部4-1-B地块二类居住用地,用地面积为38304.95㎡,容积率:1≤Far≤2.6,修建高度:H≤100。

江心洲

本年的江心洲,也热闹非凡。

今日挂牌、将于11月13日出让的江心洲G78宅地,为江心洲大街生态科技岛22-015地块,基本信息如下:

NO.2019G78

地块四至:东至现状,南至文明四路,西至规划路途,北至国有土地

用地性质:二类居住用地

出让面积:25010.31㎡

容积率:1.0<Far≤1.8

起拍总价:10.8亿元

起拍楼面价:23990元/㎡

最高限价:15.1亿元

约束楼面价:33542元/㎡

江心洲G78地块坐落生态科技岛以南,靠夹江区域。紧邻青奥森林公园、南京眼步行桥,为江心洲较为稀缺的纯住所用地,周边建有十分完善的商业、日子配套。

值得一提的是,该地块与纯新盘仁恒江湾世纪间隔不远。就在昨日,仁恒置地的一张海报刷屏:“南京眼里、长江心上”,仁恒江湾世纪行将揭露!

据了解,仁恒江湾世纪由多个子地块组成,其间A、C、E、F地块为二类居住用地。项目估计年内推出C、E地块的部分平层房源,主力户型为130、148、150、155、180㎡,精装修交给。

据置业参谋泄漏:“仁恒江湾世纪售楼处总共做了两个样板间,面积约150、180㎡。估计在本月中下旬揭露。”

加上本年4月荣盛拿下的江心洲G08宅地,接下来的江心洲土地储藏也丰厚起来。荣盛G08地块紧邻胜科星洲府,方位不错。不过开发商表明:该地块现在还没有进一步的动作,入市时刻也没有终究敲定。

南部新城

阅历了时间短的房荒之后,南部新城土地市场在本年迎来大迸发!

据统计,本年以来,南部新城现已成功出让5幅地块,其间:

金茂以51.5亿元总价、29705元/㎡楼面价拿下南部新城G32纯宅地,将打造成11栋住所;

银城以2.6亿元总价拿下南部新城G63医院用地,据银城高层泄漏,该地块将建世界医疗健康城,标志着银城地产康养再晋级;

南京市南部新城开发建造(集团)有限公司、南京南部新城会展中心开展有限公司以底价3.26亿摘得的南部新城G39地块,将建中芬协作交流中心项目。据扬子晚报报导,该项目由中芬低碳生态与才智城市展示中心、特征会展中心及高端商务酒店、商务工作中心及特征商业四部分构成。估计2019年头开工建造,2021年建成运用。

今日挂出的南部新城G76地块,为商住混合用地,地块信息如下:

NO.2019G76

地块四至:东至规划路途,南至应天大街,西至大明路,北至怡居园路

用地性质:商住混合用地

出让面积:地上20776.32㎡ 地下4094.9㎡

容积率:1.01<Far≤3.1

起拍总价:12.4亿元

起拍楼面价:19253元/㎡

最高限价:18亿元

约束楼面价:27947元/㎡

南部新城G76地块间隔金茂G32不远,紧邻规划地铁6号线大校场路站。虽为商住混合用地,可是商业修建面积份额仅为30%,开发难度相对较小。

10月23日,南部新城G70纯宅地也将出让,地块信息如下:

NO.2019G70

地块四至:东至国有空位,南至明都雅苑住所小区,西至规划路途,北至富华路

用地性质:二类居住用地

出让面积:47823.5㎡

容积率:2.13

起拍总价:23.4亿元

起拍楼面价:22972元/㎡

最高限价:33.8亿元

约束楼面价:33181元/㎡

南部新城G70地块方位示意图

本年9月,南京南部新城土地招商推介会在厦门举办。共推介12幅地块,总面积约75.45公顷。包含商品住所类用地9幅,总面积69.36公顷;商办类用地3幅,总面积6.09公顷。除了红花机场片区多幅地块,南站纽带片区两幅涉宅地块也值得重视。

地块方位示意图、来源于江苏土地

到现在,推介会里的南部新城健康产业园地块、九龙新寓以东商住混合地块等现已成功出让。跟着商业、医疗、住所用地的不断出让,轨道交通的完善,未来,整个南部新城将有医疗中心、中芬协作交流中心、文明艺术中心、健身中心等配套,开展潜力可期。

这一波会集的优质涉宅用地出让,不仅能缓解河西、南部新城这两个南京抢手置业板块的供地严重,一起也为板块后续的建造开展助添燃料。等待更好的河西,更好的南部新城!

“如果发现本网站发布的资讯影响到您的版权,可以联系本站!同时欢迎来本站投稿!