60万平！新塘又将新增巨无霸住所项目！
昨日，增城区规划局就新塘立交地块控规修正进行咨询定见公示。
规划显现，该地块，将会成为新塘的又一超大型住所项目，规划寓居人口1.76万人。
立交上盖住所，万科或介入
新塘立交地块，坐落新塘大路以北，107国道以南，占地面积约20万平。
| 原规划示意图
| 拟修正规划草案示意图
规划拟将项目用地调整为二类寓居用地，规划计容建筑面积约60万平。
| 控规调整前后目标比照表
此外，规划显现将结合广深高速立交改造，建造立交上盖公园，提高全体片区环境价值。
| 规划示意图
依据此前规划，该项目将参照天河区东圃镇“兰亭盛荟”项目对立交桥进行改造。
| 兰亭盛荟效果图
值得一提的是，本年6月18日，深圳投控湾区发展有限公司发布了一则布告，与万科订立了一份战略协作结构协议，就广深高速交通沿线土地集约化开发利用研讨与项目协作等项目，展开全面战略协作。
这其间，就包含了新塘立交地块。
（注：深圳投控湾区发展有限公司，原名“合和公路基建”，是原深圳市三家国有资产经营管理公司基础上组成新设的国有资本投资公司。）
若该地块入市，则意味着新塘将迎来大批货量补仓。当然，在此之前咱们能够先看看周边的房价状况：
地块接近地铁13号线沙村站，周边散布有新雅新世界实验学校、温可尔幼儿园、远涛百货商场、广州市豪鼎针织厂等日子配套设备及厂区。
现在，间隔项目最近的一手住所项目有尚东·We家，报价2.3万/平；方位略微远一些的豪进·山湖珺璟，二手房价约2.3万/平左右。
番禺市桥，新增17.4万平寓居建面
除了增城新增住所规划外，番禺市桥也有新动态。
今天，市规划局对番禺储藏地块控规调整进行了咨询定见公示。
本次控规调整首要针对市桥街、桥南街、石楼镇、化龙镇化龙大路东侧储藏地块，其间市桥街、桥南街、石楼镇均增加了住所建面。
桥南街储藏地块
桥南街储藏地块，坐落桥南街北部，紧靠市桥水道。
| 原控规示意图
| 拟调整规划草案示意图
规划调整后，寓居建面将到达27.44万平，比调整前增加了12.3万平。
| 控规调整前后目标比照表
间隔地块最近的住所有绿庭雅苑，现在二手参考价在2万元/平上下。
周边在售一手住所有年代柏林，均价约3.7万元/平。
市桥街储藏地块
市桥储藏地块，坐落市桥街南部，紧靠番禺主干道清河中路。
| 原规划示意图
|拟调整规划草案示意图
规划调整后，地块寓居建面为6.23万平，比调整前增加了5.1万平。
| 控规调整前后目标比照表
现在市桥板块在售新盘较为密布，产品类型也比较丰富。
化龙镇储藏地块
化龙镇储藏地块，坐落化龙镇区南部，紧靠Y046乡道，用地面积49719平。
| 原规划示意图
| 拟调整规划草案示意图
规划调整后，原林地调整为寓居用地，新增寓居建面4万平。
| 控规调整前后目标比照表
现在，化龙镇及其周边新盘稀缺，在售住所项目有思科才智城·12光年，均价约3.9万元/平起。
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