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10月首场土拍来袭3宗万元高价地底价成交

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-10-10 作者:责任编辑。王凤仪0768

10月10日上午9点30分,锡城本月首场土拍——锡经告字[2019]9号土拍将会集出让9宗经营性建造用地。其间4宗涉宅用地总出让面积约20.78万㎡,起拍总价46.86亿元。

无锡10.10土拍汇总

3宗宅地确认以底价成交 万元地将达35宗

本次土拍4宗宅地终究有3宗以零溢价成交,但也一起产生了3宗万元高价地。至此,无锡万元高价地增至35宗!!!

无锡35宗万元以上高价地

无锡土地市场全体平稳,房企拿地心态较为理性、慎重。虽不如上半年土地市场那样炽热,但无锡将至少再添3宗万元地块(梁溪区2宗,惠山区1宗),至此,市区万元地将达35宗。

受制于融资环境的收紧,房企资金压力增大,加之其他方针层面的约束,本年楼市下半场,房企拿地情绪或更趋保存,土地市场低溢价率或底价成交或许成为常态。

地块概况

1

梁溪区东方王榭南侧地块

该地块仅13681.6㎡,是此次挂牌的4宗涉宅地块中面积最小的一块,坐落广益商圈,周边配套丰厚;接近2号线广益站,交通便当;周边老练小区较多,寓居气氛稠密。现在周边在售新房主要有中洲崇安府和红豆天一华府,中洲崇安府高层均价约21500元/㎡;红豆天一华府高层均价约22500元/㎡。

周边配套

交通配套:地块坐落广益板块中心区域,周边有广益路、广南路、锡沪路等锡城重要交通干线,还有13、42、61、100、112、626、701、702、722、737、G2等公交线路停靠,间隔轨交2号线广益站仅500m,交通出行条件非常优胜。

教育配套:地块周边有连元试验幼儿园、广益试验小学、广益中心小学、柏庄试验小学、塔影中学、广丰中学等教育资源。

商业配套:地块周边配套资源丰厚,京东广场、广益哥伦布广场、金科万博商业广场、五洲世界广场等均天涯间隔

2

梁溪区采煤机械厂东侧地块

采煤机械厂东侧地块是此次挂牌的4宗涉宅地块中起拍楼面价最高的,12890元/㎡的开始楼面价,且未设最高限价。

地块坐落于老城南长的滨河新城板块,一起也处在蠡湖新城、经开区交汇处,毗连京杭大运河。

周边配套

交通配套:快速内环金城路坐落地块北侧,周边还有南湖大路、运河西路、金石东路等城市主干道。公交线路有11、23、33、139、160、358、760路等,出行较便当

教育配套:无锡市滨河试验小学、南湖小学、沁园试验小学、金星中学、辅仁中学、第六高级中学等

商业配套:茂业六合、万象城、阳光购物广场、太湖半岛世界广场、富力运河十号商业部分(待建)

医疗配套:无锡市人民医院、无锡市中医医院、明慈心血管医院、扬明大街社区卫生服务中心

休闲配套:金城湾公园、无锡大剧院等

3

新吴区锡兴路与泰山路交叉口东北侧地块

新吴区此次将拍的泰山路以北地块坐落新吴区要点打造的现代商贸归纳示范区——长江路商贸区板块。地块北侧为吴文明载体——伯渎河;西侧为无锡世界校园、第三高级中学;南侧为高新区IC工业研制区。宜居的日子环境和较为完全的商业、教育配套为世界化大型社区的树立奠定了杰出的根底。

周边配套

交通配套:泰伯大路、锡兴路、泰山路,地块北侧为规划地铁5号线

商业配套:新之城商业广场、春潮商业街、旺庄路商业

教育配套:泰山路小学(无锡连元街协作办学)、无锡市第三高级中学、金桥试验校园、无锡外国语校园新区分校、无锡新吴区世界校园、无锡伊顿世界校园、规划一所12班制幼儿园

休闲配套:泰伯体育公园、江溪体育公园

4

惠山区张村3号地块

张村3号地块是惠山区首宗起拍楼面价过万地块,规划制品修建份额达100%。

地块坐落惠山新城锡北运河片区,周边寓居气氛浓郁,拥有着充足的日子配套与资源。一起人口密布,聚集很多老练品牌楼盘,如绿洲世纪城、融创亚美利加、理想城市花园、融创玉兰第宅等,获益于万达广场、地铁1号线、省锡中学区等各项城建利好,二手房价不断攀升,全体均价在17000-18000元/㎡。

周边配套

交通配套:西临白屈港,周边有亨通路、惠景路、惠学路等多条交通路网,毗连京沪高速、地铁1号线锡北运河站

教育配套:省锡中试验校园、省锡中试验校园榜首小学、长安张村小学等

商业配套:惠山万达广场、正大乐城等

医疗配套:惠山区中医医院、惠山区第二人民医院

资料来源于网络

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