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天量房源等办证水龙头何时打开福州双湖新城面临超高办证难题

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-10-10 作者:责任编辑NO。许安怡0216

近来,有仓山区双湖新城小区业主在福州12345上反映处理房子产权证的问题。诉求业主表明现已入住双湖新城二区5年了,该小区高层因空军限高问题办不了产权证,近期屡次咨询福州城投集团,得到的答复都是低层正在处理产权证。诉求人想要知道高层部分的产权证怎么处理。

对此问题,福州城市建造出资集团有限公司9月27日作出答复:

经向福州市建造开展集团有限公司了解,现在双湖新城二区现已过规划、土地、建委等检验,并于2018年1月完结建委存案等手续。

依照惯例做法,项目均以全体处理房产初次挂号手续。上一年,在处理不动产初次挂号时,因空军机场净空控高的原因,市房产交易中心明晰对超限高部分的楼层予以停留,暂缓处理超高部分不动产权手续。

市建发集团已别离于2018年1月、2019年6月两次发文请示市政府恳求处理空军限高影响产权处理问题,但市政府均未答复。

市建发集团还将持续上报上级部门和谐处理免除不动产权停留及后续不动产初次挂号手续。待不动产初次挂号手续办结后,市建发集团将第一时间告诉各项目征迁业主单位。到时,将由与安顿户签定征迁协议的征迁施行单位告诉安顿户处理不动产权。

上述答复写得现已非常明晰明晰,因而这儿就不需求过多解读了。双湖新城共有一区、二区、三区、四区,经查询福州市不动产挂号和交易中心官网“可办证项目”公示信息,现在双湖新城仅有一区1#楼至5#楼能够处理房子产权证。

值得一提的是,双湖新城这个有着数千套房源的超级大盘,现在在姑且未处理房产证的情况下,就现已有不少房源挂在各家房产中介出售,能够想见,假如往后具有处理房产证条件往后,那么到时将会有巨量二手房源供给。

而双湖新城是福州2.0版别安顿房的优异代表之一,房子簇新,小区环境适当不错。但由于该片区较为接近火葬场,因而房子价格遭到较大影响,而且拆迁户们也并不是非常乐于挑选。可是关于获得本钱非常低价的安顿房来说,他们能够用比对面商品房楼盘“地价”还要低的价格出售,以性价比致胜。那么,当双湖新城能够处理房产证之后,关于现在奥体片区现已去化非常困难的楼盘来说,这明显不是一个很好的音讯。

这些年来跟着福州城市的开展,机场限高问题一直困扰着仓山许多项目,因超高房子无法处理房产证的现象也不是个例。关于此类事例,一般做法是先处理不超高部分的房产证,超越部分留下往后处理。

跟着旧城改造脚步加大跨进,现在仓山、晋安都有着很多未处理房产证的大型安顿房楼盘,例如:双湖新城、胪雷新城、螺洲新城、潘墩新城、后坂新城、葛屿新苑、屿浦新苑……等等等等,其间不乏数千套房源的超大型项目。现在这些项目有的现已交房三五年,间隔处理房产证也越来越近。而现在房产办证就像一个水龙头,卡住了不少拆迁户卖房的通道,虽然现已有很多房源挂在中介待售,可是没有房产证的房子虽然价格低但无法过户的风险性较大,也就很难找到买家。

那么,看完此前《暮色躲藏下的房源粮仓,福州终究有多少高性价比二手房能够卖?》一文,现在最大的悬念便是,这个水龙头将在何时翻开呢?这两年来想要卖房的拆迁户们也是眼巴巴地看着房价一步步跌落,有的房子前年一平方能卖3万,现在恐怕只能卖2万,往后能卖多少更是看不清前方的路。这样一来,其实手上有着多套房的拆迁户们关于处理产权证也是非常着急的。

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