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重庆江山樾楼盘业主验房后不满意

放大字体  缩小字体 2019-09-22 22:18:36 作者:责任编辑。陈微竹0371 浏览次数:76  

买的房子质量究竟怎么样?就有业主不信邪。日前,由旭辉地产和东原地产在重庆照母山联合打造建筑面积超越60万平方米的大盘江山樾,就面对业主验房的应战,成果比较为难。

上星期六,『立刻验房』完结首期验房!

所验小区:江山樾三期1栋。

所验房子:高层,套内面积约80㎡。

验房实况:

1、入户门门锁变形、无法反锁,门外表漆污染、门洞3处开裂

2、入户门封闭后,有松动和擦挂的现象

3、客厅一侧墙面呈现漏网

4、主卧门框处有小部分漏网,空调孔开口过低

5、卫生间窗户出存在漏筋,管道未收口

除掉上述照片中,该户房子还存在空鼓、掉沙等问题,验房师将其逐个记录在验房陈述中。

6、空鼓:客厅墙面6处、地上1处,日子阳台地上1处,次卧墙面1处,院馆墙面1处。

7、掉沙:厨房墙面1处。

8、门/窗/玻璃:客厅滑门玻璃划伤、阳台护栏缺装饰盖,次卧窗户开关擦挂、缺装饰盖、缺出水口,次卧门窗未收口。

9、笔直度/平整度/方正度差错:主卧窗洞笔直度差错6mm,院馆墙面阴角方正度差错6mm、墙面平整度差错5.5mm。

验房贴士

1、“漏网”:通常是因为铁丝网布埋的深度不行,一起砂浆掩盖厚度也不行。该问题或许形成铁丝网部分暴露在抹灰层外表,在空气中氧化生锈后污染墙面装饰等问题。

2、“漏筋”:假如是极个别显露,影响不大;假如是大面积显露,则会形成钢筋腐蚀,不能和混凝土协同作业,从而导致承载力下降或变形裂缝。

3、“空鼓”:墙面空鼓或许引起墙面后期抹灰层开裂,掉落。地上空鼓或许会引起木地板或许地砖翘曲或陷落。

4、“掉沙”:或许会引起沙灰强度不行,后期瓷砖张贴简单掉落。

5、“空调开口过低”:或许会影响后期装饰规划和漂亮。

6、“管道未收口”:假如楼上的防水层决裂,或许会引起漏水。

7、“窗户缺出水口”:如遇下雨或擦洗清洗玻璃时,会引起水会积在下方窗槽。

验房总结

针对该房子“全体合格但小瑕疵较多”的验房成果,验房师只给了78分。

业主尽管对验房成果根本满足,但因为一些“图文不符”的问题,对江山樾小区不甚满足,只给了一个不及格的“50分”。

比方:户型图与实践有差错、小区噪音较大、中庭美化和配套设备未到达买房时的许诺等,只给了一个不及格的“50分”。

还有4户江山樾三期的业主也参加了本次免费验房,分别在3栋和4栋。验房成果与该户类似:房子质量全体合格,首要问题为存在部分墙面或许地上漏网、漏砂、漏筋、空鼓或许入户门有小凹坑、划痕等瑕疵。

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