降价！降门槛！
千灯湖首付只需20万起，“0首付”重出江湖。
刚需上车机遇来了？
千灯湖夜景 by SC_chang
千灯湖一成首付可上车
非限购区“零首付”重现江湖
降价的呼声，还带上了低门槛的节奏。
以千灯湖板块以北怡翠尊堤为例，首付分期只需19.9万起。
其均价在2.5万/平以上，折算下来大概是一成首付。
朋友圈海报
作为风向标的千灯湖都自动“放低姿势”了，非限购区也来抢戏。
在库存超多的三水，楼盘为了吸客拿出了更大的诚心。
所以，消失已久的“零首付”也呈现了。
坐落三水西南的某盘，推出了“0首付，抢4房”的一口价单位。
三水西南某盘广告
风趣的是，此前一些急进拿地的房企，为了回款更挑选“集团作战”。这傍边，龙光算是一个典型。
其上一年单单在佛山就拿了8宗地块，现在正是抓住出售阶段。可以看到，其在售的多个楼盘推出“一成首付”。
龙光多个项目推一成首付
当然了，以上仅仅一小部分比如。
这段时刻，假如你每天翻看中介的朋友圈，总能发现新“惊喜”。
短期内下降门槛
购房者或被上另一笔借款
表面上看，低首付确确实实能短期内下降了购房者的上车门槛。
只不过，全国历来就不会有“免费午饭”，这里边存在的许多套路都还需求好好剖析。
关于零首付和低首付，其操作方法为以下方法。
经过第三方或开发商自己把首付款垫支出来，每月依照协议定时免息或低息，由购房者分期归还首付款。
首付分期的首要表现方法
呈现这种操作的根本原因，无非是开发商为了回笼资金。
所以，现在市场上低首付楼盘大多数存在着下面两种状况。
假如3个月内能还上一切首付，部分房企会牵强接受无息垫资；
超越3个月，不管开发商垫款或第三方供给的借款，购房者都需求额定还贷利率。
图片来历于网络
以楼市君造访的龙光天阙为例，总价235万的房子，三成首付约70万。
其间首期可给25万，剩余的45万可分期付款，按年利率5%的利息在两年内还清。
算下来，至少多掏2万元费用，变相增加了购房者得还款本钱。
龙光天阙外立面
在业内人士看来，不管“零首付”或低首付，都是换种方法让买家可以借款买房。方针自身没有对错，就看购房者自己能否接受压力。
总归，想占开发商廉价，基本上是没啥或许。
降价楼盘此伏彼起
刚需掌握机遇及时上车
以上提及的“低首付”，说到底仍是开发商玩的“数字游戏”。
那么近期，佛山哪些项目是真的在下降门槛呢？
先说极端缺货的禅城张槎。
招商岸芷汀兰初次开盘前打出“祖庙还有这个价”的广告语，最低1.5万/平起。
三个月曩昔，项目推出毛坯单位1.3万/平起，折算下来首付直降6万。
这个价格，相当于把禅城的底价拉回上一年水平。
招商岸芷汀兰广告
要知道的是，与其相距约2公里的保利同济府，吹风价高达2.8万/平。
两盘相距约2公里
顺德北滘的我国铁建领秀第宅，上月还在卖1.8万/平带装饰。
近期推出了毛坯楼栋，均价仅“1.48万/平”。
折算下来，首付至少降了8万。
来历：中介朋友圈
三水西南的北大资源博雅滨江推出特价楼栋，单价8800元/平，比照此前在售价格直降1000/平。
来历：中介朋友圈
最终，附上最新版32镇街首付地图。
仍是有不少上车机遇的，仅供各位参阅。
买哪个好
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楼市君将为你仔细回答！
攻略：有钱人买房的四大金律
