据央视财经报导，合肥区域已有12家银行不做二手房借款，分别是：建设银行、我国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、我国邮政储蓄银行、中信银行、招商银行。其间，杭州银行和华夏银行也中止了新房借款。
《我国房地产报》表明，暂停二手房借款并不是因为出台了相关方针，仅仅部分银行额度用完。
合肥的二手房房贷如此紧缩，让不少近期预备购房、换房的厦门刚需尤为严重。那么，厦门的二手房房贷近期是否也会有改变呢？
银行：厦门二手房放贷正常
腾讯房产厦门站的小编也在第一时刻联系了多家银行工作人员了解概况。
据悉，光大银行、中信银行、民生银行、招商银行等银行工作人员都表明：现在二手房借款正常！
图：银行工作人员回应
虽然二手房房贷发放正常，但现在局势依然不容乐观。中信银行工作人员表明，二手房的利率大概率会上调；民生银行工作人员称，现在额度还比较宽松，但也有其他工作人员表明，借款没什么问题，便是要排队；招商银行方面则以为，厦门的房贷比较严峻，虽然没有停贷，但不能许诺放款时刻，额度方面也受管控。
8月份，腾讯房产小编也计算了14家厦门干流银行的房贷利率，其间，首套房贷利率方面，除了浦发银行履行5.39%外，其他如工商银行、农业银行、我国银行、建设银行、邮储银行、交通银行等均履行基准利率（4.90%）。详见》》》风向骤变！厦门某银行房贷利率上浮20%！未来还有上调的或许！
厦门二手房接连上涨7个月
腾讯房产·厦门站小编从国家计算局每月发布的《70个大中城市商品住所销售价格变化》数据中发现，厦门二手住所价格现已接连7个月呈现环比上涨。同比方面，除了前三个月跌落外，4-7月呈现了上涨趋势。
其间，7月份厦门二手住所价格环比上涨1.3%，涨幅全国第3，接连上涨7个月；同比上涨2.9%，涨幅全国第56。
二手房成交价格上去了，成交量的体现又怎么？
依据腾讯房产厦门站小编计算，2019年1-7月，全市二手住所成交总计25637套，二手房住所成交面积约248万㎡。
从成交数量上来看，2-4月份厦门二手房商场回暖显着，4月份到达顶峰，单月二手房住所成交套数达5162套，日均成交170套，二手房住所成交面积约46.8万㎡。
5月份今后，厦门二手房住所成交量开端跌落，7月归于传统的楼市冷季，二手房成交量仍旧处于回落状况。
据悉，上半年的二手房成交顶峰也受学区房的影响，不少家长为了孩子就学，挑选提早一年买房入住。跟着五六月份新房入市房源增多，不少刚需客户也转战新房商场，二手房商场进一步回落。
房企融资途径收紧
楼市调控晋级，不仅是购房者房贷收紧，开发商融资途径也不断收紧。
最近，多家媒体报导，银保监会发告诉称，因部分城市房价过热、房地产信贷规划过高的原因，监管将在32个城市打开房地产借款事务专项查看，北上广深厦都在名单里。
对此，小编也向厦门这边的银行工作人员求证，民生银行方面表明，因为危险过高，现在整个总行都在紧缩地产开发商的借款事务。
据腾讯《一线》报导，多家银行近期收到窗口辅导，自即日起收紧房地产开发贷额度。一位银行业人士表明，原则上开发贷控制在2019年3月底时的水平。这就意味着，房地产开发贷余额将从二季度末的11.04万亿元削减至一季度末的10.85万亿规划。上述人士表明，未来还有进一步削减的或许。
业界声响
二手房停贷对购房者有何影响？
诸葛找房副总裁苑承建表明，“停贷二手房会影响到许多刚需人群，导致他们损失购买才能，按捺商场活跃度。现在，手中现金不行的刚需人群只能去购买新房，但新房项目现在多在偏僻市郊，配套缺乏。”
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进称，“二手房的借款假如无法处理，反过来或许会影响部分换房需求，从而影响一手房买卖。”
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