2019-08-29来历：驻马店房地产信息网
摘要：买期房或许会存在的一些问题？购房者需求了解一下 许多购房者在买房的时分，大分部还是以购买新房为主，而开发商新建的商品房则大部分都是期房，一起也正因为期房预售值的存在，让许多购房者很是头疼，在够买新 ...
买期房或许会存在的一些问题？购房者需求了解一下
许多购房者在买房的时分，大分部还是以购买新房为主，而开发商新建的商品房则大部分都是期房，一起也正因为期房预售值的存在，让许多购房者很是头疼，在够买新房时，只能看到开发商的项目沙盘，户型结构图，户型模型，预售面积，价格，还有最多的便是周边配套规划的宣扬，购房犹如“井蛙之见”
一、期房预售。
许多都是期房，期房便是开发商那儿的房子还在建造或许咱们还不能验房收房，开发商五证彻底，取的预售许可证后，可对外公开出售期房，期房则是正在修建中，没有建好的房子，暂时未到达交房的条件，购房者在挑选购买期房时，一般只能看到楼盘规划，户型规划，现有的周边配套及未来规划中的配套设备。
二、期房或许存在的危险，主要有以下几点：
（1）楼盘烂尾。
购房者在购买期房时，最大的问题也便是开发商资金链断裂导致的楼盘烂尾问题，这个现象的发作，购房者的权益很难得到保证，一起烂尾后的楼盘何去何从都具有不确定要素；
（2）交房延误。
购买的期房在建造过程中，因为各方面不确定的要素，例如：不可抗力要素，开发商本身工程进度延误则交房时刻也或许被延误，或许房子盖好了检验不经过的楼盘，交房也会受影响
（3）夸张宣扬。
许多期房在预售中，开发商/售楼人员为了房子能好卖，在楼盘宣扬时往往会被“夸张”，这也是购房者常常遇到的坑，例如：不确定的配套规划，售楼人员口头承若该规划存在而且与交房同步；房子的户型赠送面积夸张，有些开发商在修建规划上往往会规划有必定的赠送面积，但购房业主是否利用上，赠送是否适用等都存在“坑”；
（4）房子质量及装饰质量。
提到房子的质量问题，购房者和开发商很大到达一致的满足，“公说公有理婆说婆有理”的现象也经常发作，购房的业主以为质量不过关，开发商则按修建相关的质量指标，则表明自己开发的房子是合格的，房子经过相关部分的检验规范，而且质量保证书也颁发了，阐明自己开发的房子质量是没问题的；
市面上还有一些开发商的房子则是带有装饰的，而在这一点上，购房者和开发商的定见更是彻底敌对，购房者在房子装饰的选材、质量、作用、价格等等方面总是能找到不符的方面，发作这一问题后，而开发商方面则是以各种“手法”来证明自己房子的装饰是没问题的，终究购房者也不得不“欣然接受”了。
（5）推迟办证。
房子交房后却迟迟不给处理不动产权证，这也是一再发作的现象，购房者在保护本身权益时往往是被推来推去的，费时吃力，一起开发商所承当的违约责任也不对等，购房者的权益被弱化；
（6）不可抗力要素。
面临不可抗力的要素，例如自然灾害（地震、飓风、洪水等）现象，购房者购买的期房也是相同要承当危险的，这一点基本是无解。
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三、总结。
购房者在购买期房时，应当对所购房产的状况做充沛的了解，例如房企的营业执照、开发资质、以往成绩、诺言实力等等，尽量将购房危险降到最低。
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