不久前万科在深圳举行秋季例会，会场屏幕与侧墙上“活下去”的字样有目共睹。有网友谈论，房地产企业巨子万科的这例会标语让同行看了会瑟瑟发抖。
活下去”这三个字具有媒体冲击力，但其背面的逻辑其实便是战略缩短。
比方在重庆万科这几年手笔仍是比较大，收买了一些境外开发商的高端楼盘，比方新加坡城市发展有限公司的鹅岭峰项目和黄花园桥头的项目，瑞安的重庆六合部分商务地块，包含闻名的烂尾地标嘉陵帆影。这些项目由于原公司定位，资金，规划，出售等多种要素尾大不掉，但万科勇于接手，阐明他们也有充沛的自傲去救活这些项目。
所以我觉得万科不会来个勇士断腕，把地产项目一刀切，并且万科的体量太大也没其他人能吃得下。会议多半是第四季度削减拿地方案，下一年后年的出售方针下降，部分城市公司进行裁人缩编。
其实万科本于三四线城市远没有恒和碧那么热心，所以我以为本年下半年开端的这段寒潮对万科的冲击不会太大，在一二线城市，万科的产品大部分仍是专心于刚改，改进，一起在收买豪宅项目后，也有往高端试水的痕迹。
那么战略缩短就会导致下一年开端，地产、设计院、修建公司和各种资料供货商，会有困难的日子要过，要么降薪、要么裁人。我个人估量这两年有那么几家狂飙急进，由小做大的开发商会出事，再通过1至2年的本钱交融，大鱼吃小鱼，剩余的巨无霸会又进入一个上升期。这钟循环前几年现已发生过一轮，将来一段时间内会再次出现。
万科这样喊，有点不地道
作为业界负债率最低、持有现金最高、大股东是国企深铁、有着响当当品牌的大型公司，在市面上很多中斗室企都还活得好好的时分，你又有那点活不下去了？
不要说这是万科登高望远、有备无患，我倒觉得这是个诡计，或说阳谋也行。
这个诡计不仅仅是影响大众对房市的预期，或乞讨一点什么方针，它应该还会有一个实实在在的举动。
郁总说必定要回款6300亿，但他没有客观的阐明，为什么必定得是这个数字，假如只回了6000亿的话，莫非万科就死了吗，回5500亿呢，5000亿呢，恐怕万科到时分照样是活得好好的吧。
房地产已调控这么久、这么严了，房市下行的痕迹仍不显着，很多中斗室企不管杠杆凹凸，也没有团体关闭的痕迹，万科是有点捉急了。
所以，这个举动便是，用6300亿的回款作为理由，万科要光明磊落的掀起价格战，掀起价格战的意图也不是为了下降房市泡沫，而是为了刺破很多高杠杆、高负债房企的气球，万科要用价格战成为加快压倒他们的一根稻草。
活下去的意思便是：振振有词的把同行干掉，万科才干活得更好。
