前段时刻有朋友问我说：我是借款买的房，假如我房贷断供，房子会被银行收走，他会怎样处置？今日我们就来说一说房贷断供，银行会怎样处置我们的房子。一方面，现在有借款的，尤其是有房贷的朋友十分多，根本都是借款买房。另一方面呢，这个房贷断供里边还真是牵扯到一些细节的问题需求我们我们留意以下有这么几个点。
首要，银行能不能收我们的房子？
理论上这个房子是私有产业，原则上私有产业银行不能说收就收，可是由于我们跟银行贷了款，那么就产生了一种债权债务联系，所以说，这个产业的性质就变了，银行适当所以借主，那你欠债不还，银行当然能够处置你典当的房子，这是第一个根本原则。
其次，大概是怎样样的一个流程呢？
在详细履行流程的时分，大致上是这么一个状况，假如说你接连3个月不还借款，或许说一年之内有超越6次以上的逾期的话，银行就有权力向法院提起诉讼，请求查封你的房产。我们留意，不是说银行直接把你的房子拿走，而是先向法院提起诉讼查封你的房产，假如6个月之内也便是在诉讼期之内，你把钱还上了，一般状况下也不会去拍卖，由于拍卖其实是挺费事的一件事儿，银行不得已不会去做。但假如超越了6个月你还没有还上钱，那么银行或许就要采纳下一步的办法了，一般状况是法拍，这是一个大致的流程。
第三，留意我们欠银行的是钱不是房子。
许多朋友在这里有一个误区，觉着我便是找银行借款买了套房，大不了就把房子收走嘛。其实不是这么一回事，我们是欠银行的钱，不是欠银行的房子。假如说这个房子拍卖之后的钱不足以掩盖你的借款金额的话，你还跟银行有债权债务联系，其实便是你还欠银行钱。这笔钱也是要还的，假如不还的话，那么该上失期上失期，该成老赖成老赖。所以这个工作对我们仍是有影响的。
许多朋友对这个事不太介意，觉得便是小事，觉着现在一般的房贷便是七成吧，是不是根本上把我房子卖了，就必定能够还上银行借款，不必定。由于一方面呢，法拍的房子一般都比较廉价，比市价必定要低一些，第二呢，前些年房价是一向涨，可是现在有一些当地确实呈现了一些重复，并且有一些泡沫比较多的当地，比如说前几年炒上来了，那最终依法拍的时分，根本上都没人买，或许真拍的很廉价的话，这钱还真不必定够还哪个银行的借款。
所以这点，我这边用了挺长的篇幅来解说，我们要留意不是欠银行房子，而是欠钱。所以假如拍卖的钱不行的话，其他剩下部分还要还。
最终，曾经还有这样一个说发，便是说假如是只要一套房的话，银行是不是不能拍？
其实很早很早曾经是这样的，大概是20年前了吧。假如说是只要一套住宅的话，银行是只能查封不能拍卖的。可是在2005年，国家出了规则，即使是仅有住宅的话，还不上房贷，你依法典当的那套房子银行仍是该回收回收该拍卖拍卖。当然了，这个一般状况下会宽限的时刻更长一些。比如说再宽限一年半年的，让你去找其他的房子或许去筹钱等等的。
可是假如我们都存这种侥幸心理，说我就跟银行扯皮了，说我就一套房子能怎样地？依照法令的流程来说，银行是能够强制履行给拍卖掉的。那么当然了，假如我们房贷断供了之后，银行必定不止是只走法拍这一条途径，还有许多其他的处理方法，其实仍是有蛮多的挑选。
