腾讯房产
姚晓璇 发自深圳
虽立秋已至，深圳仍是35摄氏度的高温气候。
烈日下，富贵闹市里这片旷费的老旧房子，任由杂草在阳光下粗野成长，这儿曾是一千多户业主的家。
十年过去了，城市样貌发作巨大改动，而楼房耸立下的木头龙小区，显着现已方枘圆凿。
据了解，木头龙项目从2007年就开端发动业主改造志愿的搜集作业，2010年列入市第一批城市更新单元，1340户业主至今仍有4户回绝签约，据相关媒体报道，这期间，有49名业主在等候中惋惜离世，令人唏嘘。
近来，木头龙项目总算迎来重大开展。
昨日（8月8日），腾讯房产在现场看到，一张布告贴在旧铁皮上，宣告确认木头龙片区零散急需项目房子征收规模，并提出，任何单位和个人在房子征收规模内施行新建、改建、扩建、装饰房子等行为，而导致添加房子征收补偿费用的，对添加部分部分不予补偿。
而在前一晚（8月7日），罗湖区城市更新和土地整备局官网就现已发布告诉称，将木头龙片区零散房子征收确认为2019年度罗湖区零散急需项目。
这意味着，这场长达十年之久的僵局，将在政府的活跃介入下被打破。对已签约火急想要回家的业主们来说，总算看到了期望的曙光。
杂草丛生 废物堆地
仍有住户寓居其间
木头龙小区坐落罗湖区富丽路与爱国路交界处，紧临地铁3号线翠竹站，翠园中学、翠竹外国语实验学校、深圳市人民医院都紧靠其周边，日子配套完全。
跟着城市的开展，周边新盘树立，建于上世纪80年代的木头龙小区，里边61栋房子的楼龄都在30年以上，地下管网老化，区内设备落后，有的墙体现已严峻掉落，存在较大的安全隐患。
严峻掉落的墙体
腾讯房产实探看到，仍是有少量人寓居在这些房子里边，阳台暴晒着衣物，空调外机也没有中止作业，不时冒出煮饭的烟气。
房子前荒草丛生，环境恶劣，还有少量住户寓居其间
抛弃的建筑材料
因缺少物业管理，废物随处可见，常年无人整理
1340户业主，至今仍有4户拒签 墙上标语夺目
木头龙业主之家 成为老业主们集合之地 在这儿评论的，无不是项目的更新之路。据了解，现在该小区业主遍及年纪为60~70岁，签约搬离后，他们开端在周边租房，但跟着房租的上涨，只能越搬越远。
周边楼房树立，寒酸房子成鲜明对比
从高处看，龙木头小区被周边楼房紧紧围住，透漏出一丝压抑气味
十年改不动 原因安在？
回看木头龙十年项目更新史，一路走来是等候、惋惜、无法的关键词。从2010年被列入全市第一批旧住所城市更新项目，到2019年仍有4户业主回绝签约，依照现在相关规定，签约率达100%方可发动拆迁旧改，所以，木头龙项目一向被放置到现在。
据了解，2016年上半年，木头龙城市更新项目签约户数、签约面积就现已打破95%，到2018年6月，签约率现已达到了99.7%，1340户业主中，剩余4户未签约。
回绝商洽，回绝签约。据报道，十年来，有业主乃至给拒签的业主下跪，但仍无果，剩余的4户业主，有的开出条件，七八十平方米的房子要求补偿四五千万。
木头龙项目就在这样的相持中，恍然间，十年已过。
扎手的城市更新之路
背面是改不动的“难”
回忆深圳的开展之路，是一部轰轰烈烈的城市更新史。2009年10月，深圳公布全国首部《城市更新方法》，在国内初次正式引进“城市更新”理念。
2010年，8个旧住所小区被列入当年深圳城市更新单元第一批方案，龙木头项目便是其间一个，因签约作业进行困难，现在还有多个项目进度缓慢。
“改不动”成为最大难题。
早在2015年，《深圳经济特区城市更新法令》就现已构成草案，并列入2018年度立法方案，
但立法作业至今没有完结。
《法令》（草案）中说到，假如不同意签署搬家补偿协议的产权人份额不超越5%，则能够向政府请求，由政府出头“征收”或“强制售卖”该5%的物业。
此次木头龙项目，考虑到更多大众的利益和业主的诉求，政府发布了对木头龙零散房子征收的提示，长达十年的僵局，才有望被打破。
城市更新之路，往往面临的是种种杂乱扎手的问题，接手的房企无法满意有效地去处理。益田项目入驻木头龙小区已有12个年初之久，耗费了人力财力和时刻，终究仍旧失利告终。
木头龙项目现已到了不能再拖的境地，业主的诉求，城市的开展，都在促进该项目赶快更新开展。
城市开展过程中，像木头龙这样历经时刻消磨的项目并不少，完成100%签约率绝不是一件简略的事，面临更新路上的现实状况，不管房企仍是大众，都等待有一个周全的、满意大多数人利益的“处理方案”。
